本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)評估復(fù)議，以及房產(chǎn)評估復(fù)議申請書對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

征收部門委托評估機(jī)構(gòu)的行為屬于民事行為還是行政行為?

因此，征收部門單方面選擇并委托評估機(jī)構(gòu)的行為，不僅違反了法律規(guī)定，更侵犯了被征收人的法定選擇權(quán)。該委托行為已經(jīng)具備了行政行為的要件，應(yīng)當(dāng)屬于行政復(fù)議的受理范圍。 ？對被拆遷的房屋進(jìn)行評估是拆遷活動中最重要的一個環(huán)節(jié)，因為房屋的評估結(jié)果直接決定了被征收人補(bǔ)償金額的多少。

征收補(bǔ)償是行政行為還是民事行為 民事行為，是自然人或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。該行為區(qū)別于不具有法律意義的行為，比如道德行為、情誼行為等，也區(qū)別于其他法律領(lǐng)域的行為，比如犯罪行為、行政行為等。

由于委托評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行市場價格評估是民事行為，所以當(dāng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告并給當(dāng)事人造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

是行政行為，并且是屬于具體行政行為，具有可訴性。如果納稅人、單位對征稅范圍、對象、稅率等等有異議，應(yīng)先進(jìn)行復(fù)議，然后訴訟。而民事行為是約束的平等主體之間的民事活動。我國的稅務(wù)機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān)、征稅行為是法定的具有強(qiáng)制性的行政行為。而且我國法律賦予了稅務(wù)機(jī)關(guān)一定的強(qiáng)制執(zhí)行力。

因此，對于拆遷人委托給村委會負(fù)責(zé)具體拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等事項，這一委托行為應(yīng)當(dāng)屬于行政類委托，因為這相當(dāng)于是村委會承擔(dān)了一部分行政職能。但是在委托行為結(jié)束后，村委會和村民在具體協(xié)商安置方案的時候，就屬于民事行為的范疇，簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議也屬于一種民事合同。

行政行為是指當(dāng)事人的行為影響了國家行政機(jī)關(guān)及公務(wù)人員執(zhí)法的行為；民事行為的主體是平等的公民，公務(wù)人員違反民法的，代表的是普通公民而不是國家人員。

征收方用兩年前的評估報告來征收,合法嗎?算了下,補(bǔ)償少一半

1、征收方拿著過期的評估報告給您算補(bǔ)償，您可千萬別答應(yīng) 遇到這種評估報告送達(dá)超過一年的情況，被拆遷人可以選擇直接對房屋征收補(bǔ)償決定書提起行政復(fù)議或訴訟，從而爭取到合理的補(bǔ)償。

2、雙方各自委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估報告的損失數(shù)額差距較大，征收方作為征收主體，應(yīng)當(dāng)依法履行法定職責(zé)，對因征地拆遷造成的實物資產(chǎn)損失進(jìn)行調(diào)查核實，客觀公正地予以認(rèn)定，并依法作出處理決定。

3、征收土地被批準(zhǔn)后，征收批文是有期限的，過房地產(chǎn)評估復(fù)議了這個期限之后，征地批文就失效了，征地批文的有效期是兩年，所以五年前的征地批文不能再用，而且是違法的，如果要征地，需要重新制定征地批文。

4、張貼征收決定公告之日起才能進(jìn)行房屋價值評估，在這個時間點之前或之后都是違法的。如果對評估有異議，一定要在法定時間內(nèi)使用自己的權(quán)利，及時咨詢專業(yè)的征地拆遷的律師，在律師的幫助下找到征收方的違法點，爭取自己合理的補(bǔ)償。

5、國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償。”結(jié)合本案來看，王先生家中的院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場交易價格進(jìn)行評估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

6、進(jìn)行評估了房地產(chǎn)評估復(fù)議你就不能降價了，評估之后就是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章 總則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

房屋土地行政復(fù)議申請該怎么寫

房屋申請行政復(fù)議首先要寫清楚申請人以及被申請人的基本信息，如果有多個申請人的就并列寫明，然后要寫清楚自己的訴求，陳述對應(yīng)的事實與理由，已經(jīng)對應(yīng)受理的行政復(fù)議機(jī)關(guān)，最后就是申請人簽字以及日期等。

房屋土地行政復(fù)議申請要寫明申請人和被申請人的個人信息和名稱、復(fù)議的請求、事實和理由等內(nèi)容。遞交申請接收的新鄭機(jī)構(gòu)會在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行審核，作出是否受理的決定，如果不受理要通知申請人并告知原因。

撤銷房屋執(zhí)照行政復(fù)議的申請，在書寫的時候，首先需要寫明申請人的身份信息以及被申請人的身份信息，如果有委托代理人或者是法定代表人的話，也是需要寫上的。然后再寫上案由以及申請復(fù)議的要求和理由，最后再由申請人簽字確認(rèn)。

按照行政復(fù)議法規(guī)定，行政復(fù)議可以向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級地方人民 *** 申請行政復(fù)議。也可以作出具體行政行為的是縣級以上地方各級人民 *** 工作部門的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以向該部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議，也可以向上一級主管部門申請行政復(fù)議。

房屋被違法強(qiáng)拆損失評估機(jī)構(gòu)怎么確定

房屋被違法強(qiáng)拆以后，財產(chǎn)損失評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，如果當(dāng)事人對于評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果有爭議，可以申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)論仍然有異議的，可向房產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。

按照房屋專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估來確定。房屋在收到拆遷令之前，那么當(dāng)事人就最好去一個靠譜的評估機(jī)構(gòu)，來對當(dāng)事人的房屋價值進(jìn)行評估，因為只要是合法的拆遷，那么這個房屋遲早都會被拆除，不如早點評估，到時候還可以領(lǐng)到不錯的補(bǔ)償。

違法強(qiáng)拆租金的計算方法：由評估機(jī)構(gòu)評估來定，按照收益情況，結(jié)合相關(guān)的公式確定。按照拆遷房屋的市場定價來賠償。具體的損失一般是按平米數(shù)來計算的。根據(jù)收益的具體損失情況來確定。

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