本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)評(píng)估復(fù)議,，以及房產(chǎn)評(píng)估復(fù)議申請(qǐng)書(shū)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

征收部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為屬于民事行為還是行政行為?

因此,，征收部門(mén)單方面選擇并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為，不僅違反了法律規(guī)定,，更侵犯了被征收人的法定選擇權(quán),。該委托行為已經(jīng)具備了行政行為的要件，應(yīng)當(dāng)屬于行政復(fù)議的受理范圍,。 ,？對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行評(píng)估是拆遷活動(dòng)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榉课莸脑u(píng)估結(jié)果直接決定了被征收人補(bǔ)償金額的多少,。

征收補(bǔ)償是行政行為還是民事行為 民事行為,，是自然人或者法人設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為,。該行為區(qū)別于不具有法律意義的行為，比如道德行為,、情誼行為等,，也區(qū)別于其他法律領(lǐng)域的行為，比如犯罪行為,、行政行為等,。

由于委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估是民事行為，所以當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告并給當(dāng)事人造成損失時(shí),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

是行政行為,，并且是屬于具體行政行為,，具有可訴性。如果納稅人,、單位對(duì)征稅范圍,、對(duì)象、稅率等等有異議,，應(yīng)先進(jìn)行復(fù)議,，然后訴訟。而民事行為是約束的平等主體之間的民事活動(dòng),。我國(guó)的稅務(wù)機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān),、征稅行為是法定的具有強(qiáng)制性的行政行為。而且我國(guó)法律賦予了稅務(wù)機(jī)關(guān)一定的強(qiáng)制執(zhí)行力,。

因此,，對(duì)于拆遷人委托給村委會(huì)負(fù)責(zé)具體拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等事項(xiàng)，這一委托行為應(yīng)當(dāng)屬于行政類委托,，因?yàn)檫@相當(dāng)于是村委會(huì)承擔(dān)了一部分行政職能,。但是在委托行為結(jié)束后,，村委會(huì)和村民在具體協(xié)商安置方案的時(shí)候，就屬于民事行為的范疇,，簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議也屬于一種民事合同,。

行政行為是指當(dāng)事人的行為影響了國(guó)家行政機(jī)關(guān)及公務(wù)人員執(zhí)法的行為；民事行為的主體是平等的公民,，公務(wù)人員違反民法的,，代表的是普通公民而不是國(guó)家人員。

征收方用兩年前的評(píng)估報(bào)告來(lái)征收,合法嗎?算了下,補(bǔ)償少一半

1,、征收方拿著過(guò)期的評(píng)估報(bào)告給您算補(bǔ)償,，您可千萬(wàn)別答應(yīng) 遇到這種評(píng)估報(bào)告送達(dá)超過(guò)一年的情況，被拆遷人可以選擇直接對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)提起行政復(fù)議或訴訟,，從而爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償,。

2、雙方各自委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告的損失數(shù)額差距較大,，征收方作為征收主體,，應(yīng)當(dāng)依法履行法定職責(zé)，對(duì)因征地拆遷造成的實(shí)物資產(chǎn)損失進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，客觀公正地予以認(rèn)定,，并依法作出處理決定。

3,、征收土地被批準(zhǔn)后,，征收批文是有期限的，過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估復(fù)議了這個(gè)期限之后,，征地批文就失效了,，征地批文的有效期是兩年，所以五年前的征地批文不能再用,，而且是違法的,，如果要征地，需要重新制定征地批文,。

4,、張貼征收決定公告之日起才能進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前或之后都是違法的,。如果對(duì)評(píng)估有異議,，一定要在法定時(shí)間內(nèi)使用自己的權(quán)利，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷的律師,，在律師的幫助下找到征收方的違法點(diǎn),，爭(zhēng)取自己合理的補(bǔ)償。

5、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落,、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,，一并予以征收補(bǔ)償,。”結(jié)合本案來(lái)看,，王先生家中的院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償,。

6,、進(jìn)行評(píng)估了房地產(chǎn)評(píng)估復(fù)議你就不能降價(jià)了，評(píng)估之后就是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章 總則第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),，維護(hù)公共利益,，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例,。

房屋土地行政復(fù)議申請(qǐng)?jiān)撛趺磳?xiě)

房屋申請(qǐng)行政復(fù)議首先要寫(xiě)清楚申請(qǐng)人以及被申請(qǐng)人的基本信息,，如果有多個(gè)申請(qǐng)人的就并列寫(xiě)明，然后要寫(xiě)清楚自己的訴求,，陳述對(duì)應(yīng)的事實(shí)與理由,，已經(jīng)對(duì)應(yīng)受理的行政復(fù)議機(jī)關(guān)，最后就是申請(qǐng)人簽字以及日期等,。

房屋土地行政復(fù)議申請(qǐng)要寫(xiě)明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的個(gè)人信息和名稱,、復(fù)議的請(qǐng)求、事實(shí)和理由等內(nèi)容,。遞交申請(qǐng)接收的新鄭機(jī)構(gòu)會(huì)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行審核,，作出是否受理的決定，如果不受理要通知申請(qǐng)人并告知原因,。

撤銷(xiāo)房屋執(zhí)照行政復(fù)議的申請(qǐng)，在書(shū)寫(xiě)的時(shí)候,，首先需要寫(xiě)明申請(qǐng)人的身份信息以及被申請(qǐng)人的身份信息,，如果有委托代理人或者是法定代表人的話，也是需要寫(xiě)上的,。然后再寫(xiě)上案由以及申請(qǐng)復(fù)議的要求和理由,，最后再由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。

按照行政復(fù)議法規(guī)定,，行政復(fù)議可以向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)地方人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議,。也可以作出具體行政行為的是縣級(jí)以上地方各級(jí)人民 *** 工作部門(mén)的，當(dāng)事人可以作出選擇,，可以向該部門(mén)的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以向上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議,。

房屋被違法強(qiáng)拆損失評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么確定

房屋被違法強(qiáng)拆以后，財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),，如果當(dāng)事人對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議,，可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)論仍然有異議的,，可向房產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。

按照房屋專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估來(lái)確定。房屋在收到拆遷令之前,，那么當(dāng)事人就最好去一個(gè)靠譜的評(píng)估機(jī)構(gòu),，來(lái)對(duì)當(dāng)事人的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)橹灰呛戏ǖ牟疬w,，那么這個(gè)房屋遲早都會(huì)被拆除,，不如早點(diǎn)評(píng)估，到時(shí)候還可以領(lǐng)到不錯(cuò)的補(bǔ)償,。

違法強(qiáng)拆租金的計(jì)算方法：由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估來(lái)定,，按照收益情況，結(jié)合相關(guān)的公式確定,。按照拆遷房屋的市場(chǎng)定價(jià)來(lái)賠償,。具體的損失一般是按平米數(shù)來(lái)計(jì)算的。根據(jù)收益的具體損失情況來(lái)確定,。

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