今天給各位分享景德鎮(zhèn)的二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)景德鎮(zhèn)的二手房值得買嗎現(xiàn)在進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

在景德鎮(zhèn)購(gòu)買的二手房,只有房產(chǎn)證和契稅證,沒有土地證,現(xiàn)在要去什么地...

1、建議找些人合伙找開發(fā)商 或者 國(guó)土資源部門說明,。（人多好辦事）不過不是給你潑冷水,，能辦下來的很少。

2,、建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證,，契稅證,，帶著老土地證，買賣雙方身份證,，戶口本,，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證,，辦理新房住姓名土地證手續(xù),。

3、在 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 時(shí),，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證,、土地證和契稅證，否則無法過戶,。因此,，如果你購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕,，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事,，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

4,、只有房產(chǎn)證沒有土地證的話,，房子是不能過戶的，這樣是兩證不全的情況,，在二手房買賣中,，沒有土地證就沒有辦法去房管局辦理過戶手續(xù)。和房產(chǎn)證一樣,，土地證也是涉及房屋的重要憑證,，沒有土地證對(duì)買方來說以后會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。如果是房地產(chǎn)權(quán)證,，就可以過戶,，不然是不能過戶的,。

景德鎮(zhèn)二手房交易

1、不屬于國(guó)企,。景德鎮(zhèn)市二手房交易市場(chǎng)并不屬于國(guó)企,，而是由江西房地產(chǎn)交易中心有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。景德鎮(zhèn)市二手房交易市場(chǎng)是江西房地產(chǎn)交易中心在景德鎮(zhèn)市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),，其主要職責(zé)是為買賣雙方提供便捷,、安全、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化和健康發(fā)展,。

2、二手房過戶契稅：稅率為3%,，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上,、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,，對(duì)超過部分征收契稅。

3,、二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

現(xiàn)在景德鎮(zhèn)的5年至6年的二手房,。是什么價(jià)位

恒大御景5月份期房均價(jià)62417元/平方米與58同城均價(jià)在8000元/平方米左右的二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重。盡管如此景德鎮(zhèn)市區(qū)已無新房可賣,。有些樓盤還有部分現(xiàn)房可供出售,，價(jià)格差不多比去年翻了一倍，現(xiàn)在賣8300元/平方米,，期房也早已售空,，如今二手房都賣到8100元/平方米。

普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納,，2年外免征,；非普通住宅，未滿2年按全額的65%繳納,，2年外按差額的65%繳納,；商業(yè)用房按差額65%繳納。個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征,，其它按差額的20%或是全額的1%繳納,。土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半,；登記費(fèi)：80元,，買方繳納。房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi),。如果是通過中介交易的,，還需要交納一定的中介費(fèi),，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司,。

景德鎮(zhèn)豪德為啥二手房便宜

1,、景德鎮(zhèn)豪德二手房便宜主要原因是折舊。二手房房產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)都有一個(gè)折舊問題景德鎮(zhèn)的二手房,，尤其是使用造成的損耗。即使不使用產(chǎn)權(quán)年限也會(huì)有自然損耗,。景德鎮(zhèn)為三線城市景德鎮(zhèn)的二手房,，豪德所處的地段比較偏僻景德鎮(zhèn)的二手房，二手房?jī)r(jià)值不高,。

景德鎮(zhèn)二手房,03年的,如果房?jī)r(jià)是18萬,那二手房過戶費(fèi)是多少?具體怎么算...

交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2,；轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 評(píng)估,、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大,，具體可協(xié)商。

二手房過戶契稅：稅率為3%,，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上,、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,，按5%征收,；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,，對(duì)超過部分征收契稅,。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

過戶的話,，要交契稅，如果你是首套房,，按百分之5%,。對(duì)方是二套房的話，還要交個(gè)人所得稅1%,。還有評(píng)估費(fèi)0.5%,。再就是中介費(fèi)，這個(gè)就看你是怎么和中介講的了,。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費(fèi)：6元/平米,，雙方各付一半；登記費(fèi)：80元,，買方繳納,。房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi),。如果是通過中介交易的,，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司,。

景德鎮(zhèn)二手房交易稅費(fèi)有哪些?

1、二手房過戶契稅：稅率為3%,，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上,、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,，對(duì)超過部分征收契稅。

2,、營(yíng)業(yè)稅 普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納，2年外免征；非普通住宅,，未滿2年按全額的65%繳納,，2年外按差額的65%繳納；商業(yè)用房按差額65%繳納,。個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征,，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納,。

3,、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,。房本不滿五年,，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5%繳納,。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

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