今天給各位分享景德鎮(zhèn)的二手房的知識，其中也會對景德鎮(zhèn)的二手房值得買嗎現(xiàn)在進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

在景德鎮(zhèn)購買的二手房,只有房產(chǎn)證和契稅證,沒有土地證,現(xiàn)在要去什么地...

1、建議找些人合伙找開發(fā)商 或者 國土資源部門說明。（人多好辦事）不過不是給你潑冷水，能辦下來的很少。

2、建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買賣雙方身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)。

3、在 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

4、只有房產(chǎn)證沒有土地證的話，房子是不能過戶的，這樣是兩證不全的情況，在二手房買賣中，沒有土地證就沒有辦法去房管局辦理過戶手續(xù)。和房產(chǎn)證一樣，土地證也是涉及房屋的重要憑證，沒有土地證對買方來說以后會存在很多風險。如果是房地產(chǎn)權證，就可以過戶，不然是不能過戶的。

景德鎮(zhèn)二手房交易

1、不屬于國企。景德鎮(zhèn)市二手房交易市場并不屬于國企，而是由江西房地產(chǎn)交易中心有限公司負責運營管理。景德鎮(zhèn)市二手房交易市場是江西房地產(chǎn)交易中心在景德鎮(zhèn)市設立的分支機構，其主要職責是為買賣雙方提供便捷、安全、高效的房地產(chǎn)交易服務，促進房地產(chǎn)市場的規(guī)范化和健康發(fā)展。

2、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

3、二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

現(xiàn)在景德鎮(zhèn)的5年至6年的二手房。是什么價位

恒大御景5月份期房均價62417元/平方米與58同城均價在8000元/平方米左右的二手房價格倒掛嚴重。盡管如此景德鎮(zhèn)市區(qū)已無新房可賣。有些樓盤還有部分現(xiàn)房可供出售，價格差不多比去年翻了一倍，現(xiàn)在賣8300元/平方米，期房也早已售空，如今二手房都賣到8100元/平方米。

普通住宅，未滿2年按全額的65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的65%繳納，2年外按差額的65%繳納；商業(yè)用房按差額65%繳納。個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。

權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費：6元/平米，雙方各付一半；登記費：80元，買方繳納。房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

景德鎮(zhèn)豪德為啥二手房便宜

1、景德鎮(zhèn)豪德二手房便宜主要原因是折舊。二手房房產(chǎn)、不動產(chǎn)都有一個折舊問題景德鎮(zhèn)的二手房，尤其是使用造成的損耗。即使不使用產(chǎn)權年限也會有自然損耗。景德鎮(zhèn)為三線城市景德鎮(zhèn)的二手房，豪德所處的地段比較偏僻景德鎮(zhèn)的二手房，二手房價值不高。

景德鎮(zhèn)二手房,03年的,如果房價是18萬,那二手房過戶費是多少?具體怎么算...

交易手續(xù)費 ● 6元/M2；轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協(xié)商。

二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

過戶的話，要交契稅，如果你是首套房，按百分之5%。對方是二套房的話，還要交個人所得稅1%。還有評估費0.5%。再就是中介費，這個就看你是怎么和中介講的了。

(滿5年唯一普通住房免交）交易費：6元/平米，雙方各付一半；登記費：80元，買方繳納。房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

景德鎮(zhèn)二手房交易稅費有哪些?

1、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、營業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的65%繳納，2年外按差額的65%繳納；商業(yè)用房按差額65%繳納。個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。

3、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

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