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無錫二手房過戶需要什么資料無錫二手房過戶流程及費用無錫二手房過戶...

買賣過戶所需資料《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、申請人身份證明,、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）,、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購房的,，買方需提供《拆遷協(xié)議》）,。

無錫二手房購買流程為：看房，面簽,。購買方要帶著定金和身份證，出賣方要產(chǎn)權(quán)人到場,，帶好產(chǎn)權(quán)資料和身份證,。出賣方房屋無抵押（住房貸款或其他貸款）下一步可直接辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管,，貸款辦理,；如房東房屋有抵押，需要還清貸款注銷他項權(quán)證后方可進行下一步,。繳納公共維修基金,，網(wǎng)簽。

在無錫繳納社保或是納稅的證明,；銀行流水,、工作證明、收入證明等材料,；人民銀行打印的征信報告,；房屋的購房合同及首付款證明；其他證明材料,。

無錫購買二手房,流程,。還有買方該付的稅,。

稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）無錫二手房掛牌流程，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是無錫二手房掛牌流程你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

購買二手房要辦理過戶,，整個辦理過戶的程序一共四個環(huán)節(jié),，就是簽約，交稅,，登記,，取證。

買賣雙方在簽訂買賣合同后,，與中介共同簽訂《居間中保合同》,，并繳納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,、公房上市批準確認通知單,、人名章。

二手房交易都要交哪些稅費無錫二手房掛牌流程,？契稅(買方支付)：對個人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,。一般情況下,，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米5%,，140平米以上3%,；二次購房都是3%,，不分面積。

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1,、交易過戶： 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù),。簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶無錫二手房掛牌流程的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心無錫二手房掛牌流程，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》,、《抵押合同》等貸款文件無錫二手房掛牌流程,，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

2,、申請：申請人需提交相關(guān)證明和資料,，包括《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》以及交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件。業(yè)務(wù)人員會審核確認職工住房公積金繳存情況,、工資收入證明等,。 擔(dān)保：二手房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式：階段性保證加抵押和抵押。借款人可以根據(jù)自身情況自主選擇,。

3,、若買方單身，需要攜帶身份證,、戶口本,、房屋買賣交易的契稅完稅證明。若買方已婚,，需要攜帶夫妻雙方的身份證,、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,，出具本地暫住證或其無錫二手房掛牌流程他證件）,、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明,。

無錫二手房買賣流程是怎樣的?

無錫二手房購買流程為：看房,，面簽。購買方要帶著定金和身份證,，出賣方要產(chǎn)權(quán)人到場,，帶好產(chǎn)權(quán)資料和身份證。出賣方房屋無抵押（住房貸款或其他貸款）下一步可直接辦理網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管,，貸款辦理；如房東房屋有抵押,，需要還清貸款注銷他項權(quán)證后方可進行下一步。繳納公共維修基金,，網(wǎng)簽,。

無錫二手房買賣流程： 了解房屋情況,。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。

在無錫進行二手房交易,，可以先看一下營業(yè)稅,，個人所得稅，印花稅,，契稅等等,，然后再確定相關(guān)的比例。營業(yè)稅（稅率65％賣方繳納）根據(jù)財政部3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定,，自3月31日起,，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅,。

現(xiàn)階段比較常見的二手房交易有買賣,、贈與、繼承,，以下是不同的無錫二手房過戶需要的資料介紹,，可供參考。買賣過戶所需資料《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）,、《存量房買賣合同》,、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協(xié)議》）,。

二手房買賣手續(xù)：看房,，看中房子，和房東通過中介結(jié)構(gòu)簽訂合同,，網(wǎng)簽備案,，交稅，辦理貸款,，過戶,，拿新證，放款 契稅是按照房屋評估價費收的,，評估單價×總面積=房屋評估價,。契稅是每個購房者必須要交的。

二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件,。

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