今天給各位分享廣州出臺二手房指導(dǎo)價的知識，其中也會對廣州出臺二手房指導(dǎo)價格進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

十城已推行二手房成交參考價,過半8月掛牌價現(xiàn)環(huán)比下降

目前,，已有10個城市落實(shí)了二手住房參考價制度,，包括深圳、東莞,、寧波,、成都、三亞,、西安,、紹興、無錫,、合肥和廣州,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這些城市的二手房掛牌價出現(xiàn)環(huán)比下降,，其中成都,、紹興、寧波的下降幅度分別為7%,、6%和4%,，西安和深圳的降幅分別為0.8%和0.5%。

按照58同城,、安居客發(fā)布的2021年《8月國民安居指數(shù)報(bào)告》,，8月份,，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/平方米，環(huán)比下跌0.03%,，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲,。北京、深圳,、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/平方米水平之上,。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，連續(xù)兩個月下降,。根據(jù)貝殼50城(包括所有省會城市和計(jì)劃單列市及部分熱點(diǎn)城市)二手房監(jiān)測數(shù)據(jù)，8月50城二手房整體成交量環(huán)比下降20%,，降幅較7月擴(kuò)大,，成交量連續(xù)5個月下降。

同日,，58同城,、安居客發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前落實(shí)二手住房參考價制度的10個城市調(diào)控效果明顯,，深圳,、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環(huán)比下降,。廣州在8月31日上線二手房參考價,，9月份二手房掛牌價環(huán)比下降3%。

住建部約談哪五大城市,住建部這次約談將有什么影響?

1,、寧波,、南通一定會迎來大殺招，沒有任何懸念可言,。其他熱點(diǎn)城市,，包括剛出臺調(diào)控的以及沒出臺調(diào)控的，要小心了,。對于成都,、西安、杭州這種剛接受完住建部督導(dǎo),，調(diào)控出完不久的網(wǎng)紅城市,，如果接下來房價上漲勢頭依然沒有得到遏制，還是出現(xiàn)“萬人搖”,，那就要被拉去二次訓(xùn)話了,。

2、住建部重點(diǎn)約談5座城市,。這座城市分別是銀川,，金華,，徐州，惠州和泉州,，住在這5個城市的小伙伴應(yīng)該很清楚這5個城市的房價問題,。雖然目前全國范圍內(nèi)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了回調(diào)的趨勢，但目前這5座城市的房地產(chǎn)價格依然很高,，依然存在快速上漲的趨勢,。

3、月8日,，住建部約談廣州,、合肥、寧波,、東莞,、南通等5個城市政府，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。此次約談的5個城市,，自去年以來，新房,、二手房價格均出現(xiàn)連續(xù)上漲,。其中，廣州,、合肥、東莞等城市已于近期針對市場升溫問題出臺了調(diào)控措施,，對穩(wěn)定市場起到了一定作用,。

廣州發(fā)布二手房交易參考價,小區(qū)房價真能“腰斬”嗎?

1、記者對比發(fā)現(xiàn),，中介平臺顯示的多個小區(qū)交易參考價格遠(yuǎn)高于官方發(fā)布的交易參考價,，某市價17萬的小區(qū)，官方指導(dǎo)價約9萬,，單價直接“腰斬”,。 廣州住建局表示，之所以建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制,，是為了更好落實(shí)“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位，規(guī)范二手住房市場交易秩序,，推動二手住房市場運(yùn)行更加健康平穩(wěn),。

2、廣州部分地區(qū)的房地產(chǎn)情況并不是特別讓人滿意,，很多業(yè)主二手房價格近乎腰斬對外出售 廣州增城的一位業(yè)主,，把自己花高價買的房子近乎腰斬的價格對外出售,，很多業(yè)主覺得，這位業(yè)主的做法干擾了其小區(qū)的成交價格,。

3,、首批小區(qū)成交參考價與掛牌價相比，降幅普遍在20%-30%,。為什么會出現(xiàn)這種情況呢,？因?yàn)橘I賣過二手房的人都知道，為了逃稅和避稅,，二手房的網(wǎng)簽價格跟實(shí)際成交價是有很大差距的,，所以參考價格出臺之后，應(yīng)該講是直接點(diǎn)到了二手房的死穴,。截止到目前為止,，全國至少已有8個城市出臺了二手房指導(dǎo)價政策。

4,、陳洪海認(rèn)為,，二手房參考價放開會反哺交易，同時對新房市場也會有促進(jìn),，兩者互相影響,。雖然表面上看二手房參考價導(dǎo)致二手房交易萎縮，但其實(shí)也直接對新房市場造成了影響,。表面看起來新房市場超越了二手房,，但實(shí)際上新房交易量也是有限的。

5,、可以說,，深圳樓市的拐點(diǎn)效應(yīng)彰顯。如今,，這個“調(diào)控利器”也被越來越多的城市使用,。

6、我認(rèn)為房價未來的走勢會出現(xiàn)陰跌,。之所以我會這樣說,，只要是因?yàn)槿珖鞯氐姆績r不可能突然暴跌，更不可能出現(xiàn)30%甚至腰斬的情況,，如果房價腰斬,，整個經(jīng)濟(jì)都會受到嚴(yán)重影響，這就意味著全國各地的所有城市都不可能允許房價突然暴跌,。

廣州二手房二十多萬真的假的

1,、這個一般都是假的，主要是打個買點(diǎn)。如果你想買房的話找我,。30多萬,，就有屬于你的房子。

2,、說實(shí)話這個是債來的,，你要考慮清楚！給個例子你,！在廣州,，97年至06年，那時買房的人基本家庭收入一萬以上才敢買的,。

3,、值得關(guān)注的是，位于8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多,，總價普遍在300萬+了,。像赤崗周邊的元邦明月，位置,、小區(qū)配套都不錯,，不過現(xiàn)在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了,?？們r稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區(qū)域，比較多樓齡超過20年的老破小,。

4,、這名女子便是武女士，她通過中介購買了一套二手房,，并且將20萬的首付打給了對方,。然而讓她沒有想到的是，在過戶之前這套房子被查封了,，而房子也無法成功過戶給她，也就是說她的這20萬元打了水漂,。對于這件事武女士感到非常氣憤,，感覺自己受到了欺騙。

5,、有可能的,。但要自己實(shí)地去了解房產(chǎn)狀況及原件的房產(chǎn)證和查冊表才能確定。因?yàn)榉慨a(chǎn)網(wǎng)放出來的房源有一些是低價吸引客戶用的,，到打電話咨詢看的時候有可能就沒了,，另外推薦價格更高的給客戶的。所以一定要眼見為實(shí)的自己確認(rèn)過房產(chǎn)相關(guān)證照與狀況才能信。

6,、一般地,，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業(yè)主把房子從銀行中贖出來,，再進(jìn)行交易,。這里需要特別注意的是，不管是贖契也好,、首付款也罷,，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內(nèi)的,，都應(yīng)該盡量寫為“定金”,。因?yàn)橹挥卸ń鸩胚m用雙倍罰則。假如遭遇業(yè)主反價,，業(yè)主必須賠付雙倍定金給買家,。

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