今天給各位分享2017常州二手房的知識，其中也會對常州二手房 價格進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

常州二手房交易稅費明細?需要2017年版本

1,、常州二手房契稅：二手房產(chǎn)契稅稅率為3-5%,。各地標準有差別2017常州二手房，適用稅率由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條2017常州二手房,，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬2017常州二手房，承受的單位和個人為契稅的納稅人2017常州二手房,，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。

2、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36 元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3、需要根據(jù)具體的房子來確定首付,，首付最低的一般是次新房,，最高的可能是市區(qū)靠近學校的超老的房子，有可能需要全款支付,。買二手房涉及的初始費用比新房要多,，這個大多數(shù)業(yè)主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高,，要承當中介費,、不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業(yè)主承當一部分的稅費支出。

常州買哪種房比較劃算?又該買在哪些地段?

1,、勤業(yè)路也是常州比較好的地段之一,，如果你覺得市中心地段的房價太貴，那就可以考慮勤業(yè)路的房子,。勤業(yè)路不僅有超市,，還有菜市場,、美食街，距離市中心也遠,，生活配套十分齊全,，很具有購買價值。

2,、第一類：市中心的房子,。房地產(chǎn)界流傳一句話：“地段、地段還是地段”,，由此可見地段對房子的重要性,，市中心正好是一個城市最繁華的地段。

3,、局前街學區(qū)房 局前街學區(qū)是常州教育的高地,，其周邊的學區(qū)房也十分搶手。這里的房源多數(shù)位于市中心,，地段繁華,，生活配套設(shè)施齊全。學區(qū)內(nèi)的學校教學質(zhì)量高,，師資力量雄厚,，多年來培養(yǎng)了眾多優(yōu)秀學生。購買這里的學區(qū)房,，不僅能夠為孩子提供良好的學習環(huán)境,，也能享受到城市生活的便利。

4,、生活配套齊全的房子 方圓三公里內(nèi)就有醫(yī)院,、學校、幼兒園,、菜市場,、銀行、郵局,、甚至公園,、影院等配套設(shè)施的房子，更容易滿足居民的日常生活需要,，因而特別受人歡迎,，升值潛力也更大。

5,、通常來說，建議大家購買小區(qū)中心部位,、位置與鐵路方向相背的樓座,，這樣的樓座通常是受鐵路噪音干擾最小的,。其次，在樓層方面,，應(yīng)該盡量避免選擇與鐵路間無遮擋的,、較高樓層的房產(chǎn)，因為此類房產(chǎn)最有利于鐵路噪音的穿透,。

6,、這些地段的房子賣價更高（居住區(qū)外）①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善,、交通更便捷,，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，這是實實在在的號召力,。②規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點片區(qū),。市政建設(shè)會直接提升一個區(qū)域的整體價值，也會提升居住區(qū)的生活層次,，周邊二手房價值也能快速提升,。

常州天寧區(qū)三院旁邊有那幾個小區(qū)二手房2017年

1、涼新小區(qū),，橋北新小區(qū),。在常州，天寧區(qū)三院屬于武進社區(qū),，在2017年,，旁邊二手房有涼新小區(qū)，橋北新小區(qū),。常州,，江蘇省地級市，是一座有著3200多年歷史的文化古城,。

2,、常州跌得最慘的三個小區(qū)分別為元豐苑、金鼎公寓和桂花園,。首先,，元豐苑是常州跌價幅度較大的小區(qū)之一。該小區(qū)位于天寧區(qū),，曾因其優(yōu)越的地理位置和學區(qū)資源受到熱捧,。然而，隨著常州二手房市場的整體下滑,，尤其是高價教育資源房的降溫,，元豐苑的房價也遭受了重創(chuàng)。

常州什么樣的二手房值得買?哪些買了就后悔

②、貸款不便 按照相關(guān)貸款規(guī)定,，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個別銀行45年),。對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少,。③,、物業(yè)有問題 由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達，導致不少小區(qū)是容量小的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè),，小區(qū)所謂的物業(yè)只有簡單的保潔和保安,，即使更換也很難有質(zhì)的提升。

中式裝修房子or裝修特別難看的房子 目前二手房市場上的買房主力主要以年輕人為主,，中式裝修的房子不受年輕購房者的喜愛,。中式裝修，在裝修方面,，花費的金錢不少,，如果買了這類房子，要敲掉原來的部分重新裝修,，也要花一大筆錢,。

剛滿五年的二手次新房 ①滿五年的房子，在交易時有增值稅,、契稅,、個人所得稅減免的優(yōu)惠。②滿5年的樓盤入住率較高,、小區(qū)各方面的配套設(shè)施更齊全,，物業(yè)更成熟，購買后基本能直接住,。③老舊二手房不能要,。高齡房產(chǎn)會影響按揭貸款，多數(shù)中資銀行都不批準房齡20年以上的個人住房按揭商業(yè)貸款,。

地理位置好,。其一般位于交通方便、配套成熟的地段,，首先由于處于,，所以去到哪里都不會太遠；其次,，交通方便,，可以搭乘的交通工具多，比如公交,、,、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短,，節(jié)省了時間成本,。這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都齊全,，生活方便。

教育地產(chǎn) 在常州,，想買一套名校教育地產(chǎn)是一件非常困難的事情,，因為常州名校大多在市區(qū)內(nèi)，而市區(qū)又已經(jīng)沒有什么新房了,，二手房的價格又上漲了好幾番,，實在不是一般人能承受的，所以一旦買到就是賺到,。

2017常州二手房契稅怎么算?

常州二手房契稅：二手房產(chǎn)契稅稅率為3-5%,。各地標準有差別，適用稅率由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條,，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。

契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

常州二手房稅費怎么算契稅：（1）個人購買家庭住房的,，減半征收，即成交價×5%,，個人購買家庭住房,，且系90平米及以下的，按1%征收,，即成交價×1%如果是非普通住宅的房產(chǎn),，其契稅需要按照成交價格的3%交納。買方承擔,。

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