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帶地皮二手房20〇平米過戶多少錢

帶地皮二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方。評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。

買了農(nóng)村二手房后才知道地皮是原房主親戚的怎么辦?

1、所以購買農(nóng)村二手房本來就是不合法最新地皮出售二手房的，原房主親戚肯定是本村村民最新地皮出售二手房了。如果不想要最新地皮出售二手房了可以以違反國家法律為由要求與原房主解除房屋買賣合同，如果最新地皮出售二手房你還想要房子，那你就只能承擔土地使用權(quán)不在自己名下的風(fēng)險嘍。

2、如果你家是城里人，這種情況很可能要吃虧。北京已經(jīng)有過判例，某人在城中村十萬塊買了一個房子，十年后征地補償一百萬，原房主來要回土地并且取得法院支持。我國土地權(quán)屬只承認政府登記在冊的，而這種民間買賣不受法律保護。并且農(nóng)村土地是村集體所有，只能在本村民集體內(nèi)部有限流動，外人不可以買賣的。

3、拆遷只要有房產(chǎn)公司拿下地皮就會進行當時的行情的一個合理理賠，一般到期都是幾十年后的事情，劃撥和出讓遇到拆遷問題是沒有任何直接關(guān)系的，賠償都是一樣的，撤遷補償是根據(jù)當時當?shù)氐姆績r評估價決定的，土地使用權(quán)期限對房價評估影響不大。

在一線城市的買新房還是二手房好

買新房還是二手房好。一線城市的二手房源比新房更充足，其相關(guān)的生活配套也更為完善。買新房還是二手房好。買二手房還是買一手房在不同的地方答案不一，但在一線城市無意識二手房更有優(yōu)勢。但買房這種一輩子的大事情，選擇起來還是得仔細斟酌。一線城市買二手房比買一手房雖然有許多的優(yōu)勢。

買新房。在新一線城市買二手房不好還是在四五線城市買新房好，而較舊的二手樓普遍是樓梯樓，自然眾多新的購買者會更傾向于選擇購買較新的二手樓。在一線城市的中心城區(qū)，拆遷將會越來越難。

一線城市的房價真的很高，新房的價格更是居高不下，對于我們這些在外打拼的人，買房的錢確實是個天文數(shù)字，但好在可以貸款買房。至于是買新房還是二手房，我想就要好好比對一下了，要看二手房的質(zhì)量和價格。現(xiàn)在有很多二手房的質(zhì)量是比新房還好的，而且室內(nèi)基本都裝修完畢，只是主人有事想賣房。

一線城市和部分強二線城市，城市開發(fā)巔峰期已過，市區(qū)普遍是成熟建成區(qū)。所以二手房交易量大幅高于新房交易量。市區(qū)新房很少，核心區(qū)幾乎沒有，只有郊區(qū)容易買到新房。

買二手房前的看房攻略是什么?買房時要注意什么問題

1、買二手房前的看房攻略是什么？了解房子的歷史在購買二手房時最新地皮出售二手房，了解房子的歷史是非常有必要的最新地皮出售二手房，因為二手房最忌諱的就是事故房最新地皮出售二手房，在購買二手房時可以向周圍鄰居了解下這個情況。

2、好的裝潢雖然看起來很靚麗最新地皮出售二手房，但是也會將房屋的問題都隱藏起來，因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，如果發(fā)生問題，就盡早跟售房者提出來，并抓緊修繕。

3、看房，買家先看房，買賣雙方根據(jù)洽談的價格，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費用都由賣方支付。查檔，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。

4、房子質(zhì)量問題。除了房主和中介說的之外，購房者要仔細核實，現(xiàn)場查看是必要的，最好也去該小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社群里了解相關(guān)情況。

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