本篇文章給大家談?wù)劧址刻追繑?shù)量要求，以及二手房套房數(shù)量要求標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

...買了一套房子,現(xiàn)在準(zhǔn)備在市區(qū)再貸款買一套二手房,總價(jià)160萬(wàn),我這算...

1,、二套房二手房套房數(shù)量要求的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨?strong>二手房套房數(shù)量要求的房產(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房二手房套房數(shù)量要求的情形有：（1）自己有住房二手房套房數(shù)量要求,，給成年子女購(gòu)房,。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行,。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn),，成年后再貸款購(gòu)房算二套,。（4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房,。

2,、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清,，再貸款買房——算首套,。若貸款未結(jié)清——算二套 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清,，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上,。夫妻兩人,，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,。

3、契稅3%,，13500元,。中介費(fèi)二手房套房數(shù)量要求你要和中介協(xié)商，登記費(fèi)80元,。

買二手房要交哪些稅2016要是賣家有幾套房

1,、房產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅,。在買二手房的時(shí)候，需要交納房產(chǎn)契稅,，這是由地稅局進(jìn)行征收的,，不同面積的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。若是第二套房,，或者是面積大于144平米的第一套房,，則按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之三進(jìn)行征收。

2,、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),；交易費(fèi)6/平方，雙方,；工本費(fèi)80元,，買方(工本印花稅5元)買方；營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納,，因滿五年可減～有上可見,，你需要出具無(wú)房證明,，過戶時(shí)可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并把營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)減免~靳雙權(quán)律師解析：房屋買賣合同無(wú)效情形 房地產(chǎn)分離出賣,，合同無(wú)效,。

3、二套房：契稅按3%,；如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房,，那么1%個(gè)人所得稅減免。

4,、二手房過戶要交哪些費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后,，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù),，再判斷是否能免征,。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同,，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅,，不繳納營(yíng)業(yè)稅,。

合肥本市戶口,名下已有兩套房,第三套想買二手房,限購(gòu)嗎?

1、合肥限購(gòu)令細(xì)則要求合肥本地戶口“限二禁三”,、外地戶口“限一禁二”,，要求本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房),，暫停購(gòu)買第3套住房,。

2、這句話的意思是,，只要你目前名下有過一套房,，在買房的話就會(huì)限購(gòu)，無(wú)論你是買二手房還是買新房都在限購(gòu)政策以內(nèi),，所以只要不是第一次買房或者是本人名下有房產(chǎn)登記的,，再次購(gòu)房都要遵循限購(gòu)政策。暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房,。

3,、雖然多地取消限購(gòu)，但并沒有取消購(gòu)房限貸,。根據(jù)最新的限購(gòu)限貸政策,，無(wú)論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購(gòu)買第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款,，所以想要購(gòu)買第三套房只能全款購(gòu)買,。

4,、合肥也是一樣，近日出臺(tái)了新政：新站,、瑤海全面取消限購(gòu),；其他區(qū)外地人買房，2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保即可,；合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第三套二手房,，新房不行。再加上今天的搖號(hào)新規(guī),，目的都是在于提振樓市信心,，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

5,、不同地區(qū)的政策不同,，建議詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸,，可按首套住房的貸款政策受理,。家庭由三種人組成,，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清,，再買房就叫二套,。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸,，按三套房計(jì)算,。

6、職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后,，方可再次申請(qǐng)公積金貸款,。購(gòu)買第三套房的，國(guó)管公積金中心不予受理,。對(duì)于個(gè)人公積金貸款的最高貸款額度,，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心曾于2004年,，規(guī)定購(gòu)買商品房,、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房,，申請(qǐng)委托貸款,，單筆最高貸款額度不超過40萬(wàn)元。

二手房套房數(shù)量要求的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于二手房套房數(shù)量要求標(biāo)準(zhǔn),、二手房套房數(shù)量要求的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。