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現(xiàn)在在望城買二手房,請問能申請公積金貸款嗎

買二手房自己可以辦理公積金貸款的,。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：借款人直接向市資金中心申請辦理貸款,。

注意：社保必須是連續(xù)繳納,，補繳不被認可；且長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產(chǎn)權證滿4年或網(wǎng)簽滿6年(只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽6年這一條件購買二套住房),。

二套房：如果購買的是第二套房,，最低首付為50%。三套房：一般情況下是不允許再申請貸款的,。長沙買房政策限購區(qū)域：長沙限購區(qū)域包括芙蓉區(qū),、天心區(qū)、岳麓區(qū),、開福區(qū),、雨花區(qū)、望城區(qū),、長沙縣,。

在LPR的基礎上，銀行加點可以實行-20基點,，所以現(xiàn)在南昌主流銀行五年期首套房貸款利率基本在1%,，二套房貸款利率9%。某些特殊的經(jīng)營貸款,、信用貸款利率可以低至3字頭,，不過不建議去做。

因此,，二套房公積金貸款額度需綜合性每個限制因素之后才能得到結(jié)論,，具體看資詢本地公積金中心為標準。

手上有100萬,現(xiàn)在長沙買房如何?

首付100萬時,，購房選擇將更為廣泛,。在確定總價預算后，還需綜合考慮居住環(huán)境,、商業(yè)便利,、交通配套等因素，進行綜合評估,。若需要更詳細的信息與建議,，可以聯(lián)系相關專業(yè)人士，如老牛，以獲得更具體的購房建議,。

購買長沙房產(chǎn)的建議,，對于預算在100-150萬的買家，推薦考慮二手房產(chǎn),，特別是位于主城區(qū)域,，選擇大平層為主。在岳麓區(qū)的谷山板塊,，目前不宜匆忙購入,，板塊價值正在下滑，建議轉(zhuǎn)向觀沙嶺或關注濱江新城,、梅溪湖的二手房產(chǎn),。

萬在長沙買房比較困難。這個價位可以選擇的樓盤大部分集中在三環(huán)左右的位置,，剛需買房人,，留給大家選擇的空間真的不多了。岳麓區(qū)：主要集中在麓谷,、含浦片區(qū)和大中心的片區(qū),，并且，由于這些區(qū)域房價普遍較低,，而且可以選擇的戶型也很有限,。芙蓉區(qū)：基本絕跡，不用考慮了,。

在長沙買房,，由于其發(fā)展迅速,，經(jīng)濟實力較強,，薪資待遇較高，因此具有更大的發(fā)展空間,。而在衡陽,，雖然房價可能較低，但其發(fā)展速度相對較慢,，這可能會對房產(chǎn)的增值潛力產(chǎn)生一定影響,。綜合以上兩點，長沙似乎是更好的選擇,。但是,，具體的選擇還需要根據(jù)個人需求和預算來決定。

長沙二手房要滿幾年才能賣

長沙二手房要滿4年才能賣,。目前長沙市較新限售政策是在2018年6月25日規(guī)定的,，即“在本市限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易”,。限售主要是針對二手房市場,。

長沙二手房交易有時間限制,。在長沙市限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易,。在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非長沙市戶籍家庭,，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房,。未成年人不得單獨購買商品住房,。

長沙賣房子要滿四年才可以出賣，因為相關政策規(guī)定,，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房,，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易。此外,，如果是企業(yè)購房的話,，需要在拿到房產(chǎn)權證滿5年后才可以上市交易。

正常等待,。購房時間沒有達到標準是不可以上市交易的,，如果要交易就只能正常等待到滿四年才行。房產(chǎn)贈與,。房產(chǎn)贈與的形式過戶不受限制,，不過對于交易雙方來說都是有風險的操作。房產(chǎn)置換,。如果雙方都有房屋的話可以進行房產(chǎn)置換,，然后補齊差價即可。

杭州望城二手房均價多少錢一平米?

不貴,。望城中糧鴻云是一座自住型別墅區(qū),，位于望城區(qū)城郊鄉(xiāng)山水洋溢望成二手房的石楠路東段，毗鄰長沙生態(tài)動物園,、老山國家森林公園等景區(qū),，環(huán)境清幽、氣息宜人,。望城中糧鴻云是高端望成二手房的社區(qū),，而且地理位置優(yōu)越，配套設施完善,，生活交通便利,，所以望城中糧鴻云二手房7800不貴。

良渚三甲醫(yī)院就在望城邊上房價5萬也正常望城買房參考均價望成二手房：25774元/平米,。具體位置位于杭州市余杭良渚商業(yè)圈,，良平路(東西大道與良平路的交界處)。杭州現(xiàn)在房價：32326元/m_，望城25774元/m_,，價格相差：-6552元/m_,，房價比全市房價要低。余杭的均價為：30165元/m_,，房價比區(qū)域房價要便宜,。

在望城區(qū)，瑪麗花園項目的平均價格約為8600元/平方米,，周邊二手房價格在9000多元/平方米左右,。此區(qū)域距離地鐵、商業(yè),、學校都相對近,，生活便利性尚可，但整體居住品質(zhì)一般,。若選擇岳麓區(qū),，考慮到二手房更為經(jīng)濟實惠，可以尋找樓齡稍長的二手房選項,。

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