今天給各位分享買二手房有房產(chǎn)證嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

買二手房要拿到幾個(gè)證

二手房過完戶后，買房人手上一般會(huì)有以下四個(gè)證件：房產(chǎn)證：證明買房人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的重要證件。土地證：證明買房人對(duì)該房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票：作為買房人購房交易的重要憑證。中華人民共和國稅收通用完稅證：證明買房人已完成購房相關(guān)稅費(fèi)的繳納。

法律分析：購買二手房一般就只有一本證，如果是比較早的房子，應(yīng)該是“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，如果是2015年3月之后建的房子應(yīng)該是“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。當(dāng)然，如果房子是屬于市局的，就還會(huì)有一本中華人民共和國國有土地使用證。

買二手房會(huì)得到以下幾個(gè)證： 房產(chǎn)證。 土地使用證。 契稅證。接下來進(jìn)行 房產(chǎn)證。這是購買二手房最重要的證明之一。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明購房者對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。在二手房交易中，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須經(jīng)過登記，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，證明新的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。土地使用證。

貸款買的二手房有房產(chǎn)證嗎

貸款買二手房是有房本買二手房有房產(chǎn)證嗎的。以下是關(guān)于貸款買二手房獲得房本的具體說明買二手房有房產(chǎn)證嗎：完成過戶手續(xù)后獲得房產(chǎn)證：只要買方和賣方完成買二手房有房產(chǎn)證嗎了房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方就可以拿到房產(chǎn)證。這一步驟是在買方向賣方支付買二手房有房產(chǎn)證嗎了首付款之后進(jìn)行的。

因此，貸款購買的二手房是有房產(chǎn)證的，只是在貸款未還清前，房屋的部分權(quán)利受到銀行的限制。

貸款買二手房是可以拿房產(chǎn)證的，貸款買房都是可以拿到房產(chǎn)證的，抵押的不是抵押房產(chǎn)證本身。在辦好房產(chǎn)證以后需要拿房產(chǎn)證到銀行辦理抵押，銀行會(huì)扣留他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證則由購房者持有使用。等到房貸結(jié)清以后就可以到銀行辦理結(jié)清并且拿到房產(chǎn)證。

業(yè)主買二手房多久能拿到房產(chǎn)證

1、按揭二手房多久可以拿到房產(chǎn)證按揭二手房1個(gè)月可以拿到房產(chǎn)證。首先選擇好中介公司進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。然后等待銀行審批，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。接著按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里進(jìn)行登記，但買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

2、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定：買二手房拿到房產(chǎn)證的期限一般是在過完戶之后，房管局在給業(yè)主的取件單上會(huì)有領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方一般時(shí)間為為7到10個(gè)工作日，最長的時(shí)間也不過十五個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)，當(dāng)天過戶當(dāng)天就能拿到二手房的房產(chǎn)證。

3、一般情況：二手房辦理過戶手續(xù)，在買賣雙方遞交材料證件并提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門通常會(huì)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理新的房產(chǎn)證。地區(qū)差異：需要注意的是，不同地區(qū)的手續(xù)程序和辦事效率可能有所不同，因此所需的具體時(shí)間也會(huì)有所差異。購房者應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來預(yù)估拿證時(shí)間。

4、根據(jù)規(guī)定在辦理了過戶手續(xù)之后，房管部門會(huì)開具相應(yīng)的領(lǐng)取單，購房者可以根據(jù)領(lǐng)取單上面記載的時(shí)間前往領(lǐng)證，一般是辦證后的7-10個(gè)工作日，當(dāng)然也有更長的情況，各地就辦理二手房的時(shí)間規(guī)定不同。

5、正常全款買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個(gè)工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進(jìn)行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證，也是直接送到公積金管理所進(jìn)行抵押。

6、二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般需要15-20天，具體時(shí)間依據(jù)實(shí)際情況而定：一般情況：二手房買賣轉(zhuǎn)讓，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)槎址恳延蟹慨a(chǎn)證，不需要像新房那樣經(jīng)歷較多的前期手續(xù)，所以過戶并拿到房產(chǎn)證一般需要15-20天。具體時(shí)長：房管局在二手房入住后會(huì)給予一份取件單，上面會(huì)標(biāo)明取得二手房房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

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