今天給各位分享買二手房有房產(chǎn)證嗎的知識，其中也會對二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

買二手房要拿到幾個證

二手房過完戶后，買房人手上一般會有以下四個證件：房產(chǎn)證：證明買房人對該房屋擁有所有權(quán)的重要證件,。土地證：證明買房人對該房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán),。銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票：作為買房人購房交易的重要憑證。中華人民共和國稅收通用完稅證：證明買房人已完成購房相關(guān)稅費的繳納,。

法律分析：購買二手房一般就只有一本證,，如果是比較早的房子，應(yīng)該是“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”,，如果是2015年3月之后建的房子應(yīng)該是“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”,。當(dāng)然，如果房子是屬于市局的,，就還會有一本中華人民共和國國有土地使用證,。

買二手房會得到以下幾個證： 房產(chǎn)證。 土地使用證,。 契稅證,。接下來進行 房產(chǎn)證。這是購買二手房最重要的證明之一,。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證,，證明購房者對該房屋擁有合法所有權(quán)。在二手房交易中,，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須經(jīng)過登記,，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，證明新的產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有所有權(quán),。土地使用證,。

貸款買的二手房有房產(chǎn)證嗎

貸款買二手房是有房本買二手房有房產(chǎn)證嗎的。以下是關(guān)于貸款買二手房獲得房本的具體說明買二手房有房產(chǎn)證嗎：完成過戶手續(xù)后獲得房產(chǎn)證：只要買方和賣方完成買二手房有房產(chǎn)證嗎了房產(chǎn)過戶手續(xù),，買方就可以拿到房產(chǎn)證。這一步驟是在買方向賣方支付買二手房有房產(chǎn)證嗎了首付款之后進行的,。

因此,，貸款購買的二手房是有房產(chǎn)證的，只是在貸款未還清前,，房屋的部分權(quán)利受到銀行的限制,。

貸款買二手房是可以拿房產(chǎn)證的，貸款買房都是可以拿到房產(chǎn)證的,，抵押的不是抵押房產(chǎn)證本身,。在辦好房產(chǎn)證以后需要拿房產(chǎn)證到銀行辦理抵押,，銀行會扣留他項產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證則由購房者持有使用,。等到房貸結(jié)清以后就可以到銀行辦理結(jié)清并且拿到房產(chǎn)證,。

業(yè)主買二手房多久能拿到房產(chǎn)證

1、按揭二手房多久可以拿到房產(chǎn)證按揭二手房1個月可以拿到房產(chǎn)證,。首先選擇好中介公司進行相關(guān)的手續(xù)登記,，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ),。然后等待銀行審批,，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù),。接著按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里進行登記，但買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶,。

2,、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定：買二手房拿到房產(chǎn)證的期限一般是在過完戶之后，房管局在給業(yè)主的取件單上會有領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間,，有的地方一般時間為為7到10個工作日,，最長的時間也不過十五個工作日，有的是一站式服務(wù),，當(dāng)天過戶當(dāng)天就能拿到二手房的房產(chǎn)證,。

3、一般情況：二手房辦理過戶手續(xù),，在買賣雙方遞交材料證件并提交過戶申請之后,，房管部門通常會在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦理新的房產(chǎn)證。地區(qū)差異：需要注意的是,，不同地區(qū)的手續(xù)程序和辦事效率可能有所不同,，因此所需的具體時間也會有所差異。購房者應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來預(yù)估拿證時間,。

4,、根據(jù)規(guī)定在辦理了過戶手續(xù)之后，房管部門會開具相應(yīng)的領(lǐng)取單,，購房者可以根據(jù)領(lǐng)取單上面記載的時間前往領(lǐng)證,，一般是辦證后的7-10個工作日，當(dāng)然也有更長的情況,，各地就辦理二手房的時間規(guī)定不同,。

5、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證,，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證,。但是如果是貸款買房的話,，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押,。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證,，也是直接送到公積金管理所進行抵押。

6,、二手房房產(chǎn)證辦理時間一般需要15-20天,，具體時間依據(jù)實際情況而定：一般情況：二手房買賣轉(zhuǎn)讓，手續(xù)相對簡單,，因為二手房已有房產(chǎn)證,，不需要像新房那樣經(jīng)歷較多的前期手續(xù)，所以過戶并拿到房產(chǎn)證一般需要15-20天,。具體時長：房管局在二手房入住后會給予一份取件單,，上面會標(biāo)明取得二手房房產(chǎn)證的具體時間。

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