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綏中東戴河二手房買賣雙方直接交易流程

簽訂買賣協(xié)議： 房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,，簽署買賣協(xié)議,。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方 ,。查檔： 經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,，落實產(chǎn)權(quán)狀況，查檔取回查檔記錄。轉(zhuǎn)定： 憑查檔有效單,，經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金,。物業(yè)評估： 委托評估機構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評估。

二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件,。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),。

雙方簽定合同時收數(shù)萬定金。雙方到房管局遞件成功受理后,，當(dāng)天收50%房款,。雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí),，寫明幾月幾日能領(lǐng)新房產(chǎn)證的,，當(dāng)天可收齊房款并把房產(chǎn)交付。

二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案,、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易,。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ,，軍官證 ，護(hù)照,，回鄉(xiāng)證,， 臺胞證等。房產(chǎn)證原件(房產(chǎn)所有權(quán)證,、房產(chǎn)共有證),。 (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》。

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1,、二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

2、二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案,、完成初始登記和總登記的,、再次上市進(jìn)行交易。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ,，軍官證 ,，護(hù)照，回鄉(xiāng)證,， 臺胞證等,。房產(chǎn)證原件(房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有證),。 (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》,。

3、雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢,，房管局打正式受理回執(zhí),，寫明幾月幾日能領(lǐng)新房產(chǎn)證的，當(dāng)天可收齊房款并把房產(chǎn)交付,。

4,、東戴河二手房信息可以在中介網(wǎng)站上查看，東戴河新區(qū)缺少完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施,，沒有大型商場,、醫(yī)院和加油站。當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者,，周邊的孟家新村有一個商貿(mào)市場,，想購物可以去山海關(guān)。

5,、市中心區(qū)域的二手房與郊區(qū)二手房價格相比能產(chǎn)生好幾百甚至上千元一平米的落差,。

6、二手房交易過戶流程：簽訂買賣協(xié)議： 房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,，簽署買賣協(xié)議,。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方 ,。查檔： 經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,，落實產(chǎn)權(quán)狀況，查檔取回查檔記錄,。轉(zhuǎn)定： 憑查檔有效單,，經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。

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雙方簽定合同時收數(shù)萬定金,。雙方到房管局遞件成功受理后,，當(dāng)天收50%房款,。雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí),，寫明幾月幾日能領(lǐng)新房產(chǎn)證的,，當(dāng)天可收齊房款并把房產(chǎn)交付。

現(xiàn)在價格比較合適,，可以出售,。二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的,、再次上市進(jìn)行交易,。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ，軍官證 ,，護(hù)照,，回鄉(xiāng)證， 臺胞證等,。房產(chǎn)證原件(房產(chǎn)所有權(quán)證,、房產(chǎn)共有證)。

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,，接受審查,。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件,，審查產(chǎn)權(quán),，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,，禁止上市交易,。

從2009年立項到現(xiàn)在，東戴河新區(qū)發(fā)展已有7年歷史,，現(xiàn)計劃用10—20年時間使東戴河新區(qū)財政收入達(dá)到100億元，GDP1000達(dá)到億元,。但最新數(shù)據(jù)顯示,，東戴河新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值在2015年完成46億元，年均僅為增長8%,；而地方財政收入僅有7億元,，發(fā)展之路任重道遠(yuǎn)。

市中心區(qū)域的二手房與郊區(qū)二手房價格相比能產(chǎn)生好幾百甚至上千元一平米的落差,。

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