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綏中東戴河二手房買賣雙方直接交易流程

簽訂買賣協(xié)議： 房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管)，賣方交付房產證給經紀方 。查檔： 經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。轉定： 憑查檔有效單，經紀方轉交賣方托管定金。物業(yè)評估： 委托評估機構對用于抵押的物業(yè)進行評估。

二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

雙方簽定合同時收數萬定金。雙方到房管局遞件成功受理后，當天收50%房款。雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí)，寫明幾月幾日能領新房產證的，當天可收齊房款并把房產交付。

二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ，軍官證 ，護照，回鄉(xiāng)證， 臺胞證等。房產證原件(房產所有權證、房產共有證)。 (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》。

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1、二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

2、二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ，軍官證 ，護照，回鄉(xiāng)證， 臺胞證等。房產證原件(房產所有權證、房產共有證)。 (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》。

3、雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí)，寫明幾月幾日能領新房產證的，當天可收齊房款并把房產交付。

4、東戴河二手房信息可以在中介網站上查看，東戴河新區(qū)缺少完善的基礎配套設施，沒有大型商場、醫(yī)院和加油站。當地人告訴記者，周邊的孟家新村有一個商貿市場，想購物可以去山海關。

5、市中心區(qū)域的二手房與郊區(qū)二手房價格相比能產生好幾百甚至上千元一平米的落差。

6、二手房交易過戶流程：簽訂買賣協(xié)議： 房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管)，賣方交付房產證給經紀方 。查檔： 經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。轉定： 憑查檔有效單，經紀方轉交賣方托管定金。

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雙方簽定合同時收數萬定金。雙方到房管局遞件成功受理后，當天收50%房款。雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí)，寫明幾月幾日能領新房產證的，當天可收齊房款并把房產交付。

現在價格比較合適，可以出售。二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 ，軍官證 ，護照，回鄉(xiāng)證， 臺胞證等。房產證原件(房產所有權證、房產共有證)。

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

從2009年立項到現在，東戴河新區(qū)發(fā)展已有7年歷史，現計劃用10—20年時間使東戴河新區(qū)財政收入達到100億元，GDP1000達到億元。但最新數據顯示，東戴河新區(qū)地區(qū)生產總值在2015年完成46億元，年均僅為增長8%；而地方財政收入僅有7億元，發(fā)展之路任重道遠。

市中心區(qū)域的二手房與郊區(qū)二手房價格相比能產生好幾百甚至上千元一平米的落差。

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