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孟津49萬(wàn)元的住房首付多少?49萬(wàn)元的住房月供多少?

1,、要是是 二套房 孟津二手房網(wǎng)，則不得少于 房屋評(píng)估價(jià) 的50%孟津二手房網(wǎng),，也就是說(shuō) 買房 屋總價(jià)為490000元的住房孟津二手房網(wǎng),，首付需要490000 * 50% = 245000元；公積金貸款二套房的話,，貸款額為60萬(wàn),。

2、將數(shù)值代入公式,，得出月供金額為2290.55元,。通過(guò)以上計(jì)算過(guò)程，我們可以得出在0%的年利率下,，貸款49萬(wàn),，還款期限為30年的月供金額為2290.55元。這個(gè)計(jì)算結(jié)果是在假設(shè)利率不變的情況下得出的,，實(shí)際情況中,，利率可能會(huì)有所變化，但計(jì)算方式保持不變,。

3,、可以粗略的估算49萬(wàn)交首付15萬(wàn)，還剩下34萬(wàn)分20年還清,。相當(dāng)于20年要還68萬(wàn),。68÷20÷12 每個(gè)月大概要還2800元,。這只是房貸市場(chǎng)慣用的粗略估算法。要得到實(shí)際準(zhǔn)確數(shù)額,，需要把貸款利率提供出來(lái),。

4、萬(wàn)元分30年,，如果按照貸款年利率LPR60%計(jì)算,，利息總共414，3067元,，總還款904,，3067元，每個(gè)月月供2,，5196元,。49萬(wàn)元分30年，如果按照貸款年利率9%計(jì)算,，利息總共446,，2094元，總還款936,，2094元,，每個(gè)月月供2，600.56元,。

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