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涇縣一小附近120平米左右二手房

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右,。

按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費(fèi)約9萬元,，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證,、雙方的身份證,、戶口、婚姻證明,，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房）,，簽訂一個(gè)買賣合同，然后憑查檔單,，以及上述材料辦理過戶,。以下是買賣過戶的費(fèi)用，請參考,。契稅：如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為4%,；首套房產(chǎn)144平米以上是4%；90-144平米為2%,；90平米以下為1 ,。

新買的毛坯房多久可以賣掉

1、涇縣毛坯二手房出售你找中介有保證2個(gè)月給你賣掉,，我有一套房涇縣毛坯二手房出售他們說2個(gè)月,，1個(gè)月就賣掉了，最主要價(jià)格合理,。

2,、新買涇縣毛坯二手房出售的毛坯房能賣，只要是商品房,，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易,。首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以,。買賣毛坯房,，買賣雙方要約定一個(gè)簽合同的日期,。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間,。買毛坯房注意事項(xiàng)有哪些？明確違約賠償時(shí)間,。

3,、毛坯房能賣。只要是商品房,，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易,。首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以,。買賣毛坯房,，買賣雙方要約定一個(gè)簽合同的日期。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。

請問毛呸二手房好賣嗎?

二手毛坯房不好賣原因是受新房市場的沖擊導(dǎo)致,。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料信息顯示,，全國樓市呈下跌態(tài)勢，新房價(jià)格有所下跌,，減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力,，二手房市場受到?jīng)_擊，不好賣,。

一般毛坯房好賣,，買主可以按自己的想法裝修。

毛坯房應(yīng)該是好賣的,，因?yàn)闆]裝修之前,，別人才好根據(jù)自己的需要，裝修出自己的風(fēng)格,。如果是別人原先裝修好的,，就不好搞了。因?yàn)?，不管怎樣裝,，都覺得會(huì)受上個(gè)主人的裝修風(fēng)格的影響。

買二手房有后遺癥購買到手的房子已經(jīng)是二手的了,，如果將來需要再賣的話很難出手,。其次，二手房交易一般需要找中介公司來操作,，中介費(fèi)用高,，還需要繳納高昂的契稅費(fèi)用,。，二手房都是一些老舊房子居多,，居住的舒適性差不說,，后期維護(hù)成本還高,。

二手房和毛坯房各有優(yōu)勢,，可以從以下幾個(gè)方面對比：毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠(yuǎn)的區(qū)域,，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠(yuǎn),。

良好的自然環(huán)境，有利于提高住宅的價(jià)格,。市政設(shè)施和公共配套設(shè)施完善程度能大大提高居民生活的質(zhì)量,，也有利于住宅價(jià)格的提高。如果是二手房的話毛坯比裝修過的要更好賣,，購買裝修好了的二手房,，如果對裝修不滿意，則需要敲掉原來裝修好的部分,，重新裝修,。這個(gè)成本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過從毛坯狀態(tài)進(jìn)行裝修的。

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