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在二手房中介看了一套房,中介費(fèi)太高,可以私下和房主交易嗎?

1,、可以協(xié)商。二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%,，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,，再定奪,。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行,。

2,、如果你想繞開的話，最好和找個(gè)方法掏出房東的底線是多少,。然后繞開和你看過的中介,，找另外一家，因?yàn)橘I房子是一件大事情,，會(huì)涉及到合同，貸款,，過戶等一系列問題,，很多事情要找中介幫忙，這樣就可以既弄到房東的底價(jià),，有可以省去很多中介費(fèi),。

3、我之前也是中介帶著看了房,，覺得還可以,，但礙于中介費(fèi)太貴，沒當(dāng)場(chǎng)簽留了房東的聯(lián)系方式,，想后面私下簽,。通過私下溝通房東那邊也同意了但到了簽合同那天發(fā)現(xiàn)這人不是房東他帶了真的房東過來跟我簽，但要收我20月租的代理費(fèi),，我當(dāng)下就有種被戲耍的感覺,，當(dāng)場(chǎng)起身走人,。

4、在這兩方面的服務(wù)內(nèi)容中：代辦手續(xù)費(fèi)簡(jiǎn)單來說就是“跑腿費(fèi)”,，在中介費(fèi)中占比其實(shí)不高,，業(yè)主自己買賣過一次房，基本上也就掌握,，就算沒買過房子,，在網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下流程也基本可以辦理。還有一種方法可以驗(yàn)證一下代辦手續(xù)費(fèi)占比,，大家可以到中介門店簡(jiǎn)單咨詢一下就知道,。

5、二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià),，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,，上浮幅度不得超過10％,。

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