今天給各位分享瀘州二手房交易稅的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)瀘州二手房交易稅費(fèi)怎么算進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

我在瀘州買二手房上多少稅證沒(méi)有過(guò)五年有100零幾個(gè)平方

1,、二手房買賣需要交納的稅費(fèi)是瀘州二手房交易稅：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上,、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）,、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下等三個(gè)條件的瀘州二手房交易稅，視為普通住宅瀘州二手房交易稅,，征收房屋成交價(jià)的5%的契稅,。反之則按3%。印花稅,。

2,、出售公房：5年之內(nèi)瀘州二手房交易稅，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%瀘州二手房交易稅,，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交,。

3,、房子未滿五年賣掉要交的稅種：契稅：普通住宅稅率5％,，非普通住宅稅率3％(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%),。印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅,。營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的8%（房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納）,。

4,、想買一個(gè)100平的二手房需要根據(jù)成交價(jià)格，房屋年限等不同的方面來(lái)進(jìn)行交稅,。

瀘州市二手房契稅是多少稅率

我們都知道二手房過(guò)戶時(shí),，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。但是對(duì)于二手房過(guò)戶需要交哪些稅,，很多人都不太了解,。接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下二手房過(guò)戶需要交什么稅。 契稅 二手房契稅的稅率一般在1-3%之間,，而影響契稅的主要因素是購(gòu)房者購(gòu)買的二手房是否是首套房,，二手房的面積在90平方以上還是以下。

個(gè)人所得稅二手房如果符合滿五僅有一套住房?jī)蓚€(gè)條件就能免征個(gè)稅,。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別,。增值稅及附加不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5。6%(增值稅稅率為5%),。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅,。

二手房屋交易稅費(fèi)是多少 契稅：房子面積小于90平繳1%，面積90~140平繳5%,，面積大于140平,，繳3%；營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房?jī)r(jià)的8%繳納,，居住滿5年可免交,；土地增值稅：根據(jù)房?jī)r(jià)的1%繳納，居住滿5年可免交,；個(gè)人所得稅：按1%繳納,；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元,。

契稅稅率為百分之三至百分之五,。契稅的具體適用稅率，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案,。

買二手房滿兩年稅費(fèi)是多少,？增值稅(約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交),，原業(yè)主繳納,。個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),，原業(yè)主繳納,。契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的5%,、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%,，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納,。

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