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二手房政策最新消息2022

年，住房貸款的新規(guī)定是：兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成，二手房在兩年內(nèi)可以免征營(yíng)稅。繼公積金貸款放寬和國(guó)土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國(guó)土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。近期，多個(gè)部委出臺(tái)了新的樓市寬松政策，而這次涉及面更廣。

年房產(chǎn)過戶新政策：贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶贈(zèng)與人要辦理贈(zèng)與公證書南和二手房個(gè)人最新；繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理繼承權(quán)公證書；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)和不滿五年的二手房交易稅費(fèi)的區(qū)分，不滿兩年的房產(chǎn)應(yīng)交納6的營(yíng)業(yè)稅而不滿五年只需要交納1%。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。不滿五年的二手房交易稅費(fèi) (1)增值稅：稅率55%，由賣方繳納。

本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

符合政府進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求；購(gòu)買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。武漢二手房首付比例是多少南和二手房個(gè)人最新？武漢二手房商業(yè)貸款首付比例是30%。公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

二手房買賣稅收新政策2022年：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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