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有人說(shuō)北京所有房子的價(jià)值能買下整個(gè)美國(guó)?北京的房子這么值錢啊?_百度...

1、我把日本的房地產(chǎn)和股票在一年中拋售完,，然后兌換回美元,，那么，就是400億美元,！在5年時(shí)間中,，我凈賺300億美元！(還是最低假設(shè))。那么日本呢,？突然離開的巨額外資就導(dǎo)致了日本經(jīng)濟(jì)的崩潰,！經(jīng)濟(jì)學(xué)用詞叫“泡沫經(jīng)濟(jì)破滅”。這就是日本常說(shuō)的：“失去的十年”,。

2,、租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請(qǐng)表，提供包括社會(huì)安全號(hào)(social security number),、出生日期等基本個(gè)人資料,，并出示護(hù)照或駕照等由政府簽發(fā)的帶照片有效身份證件(ID)等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù),。

3,、應(yīng)該說(shuō)，因?yàn)榉孔?，很多人手上有了資金（暴發(fā)式,，無(wú)論是價(jià)值轉(zhuǎn)換得來(lái)還是借來(lái)），就大量轉(zhuǎn)移資產(chǎn)出國(guó),，這個(gè)時(shí)候,，人民幣就留在國(guó)內(nèi)流轉(zhuǎn)，推高了物價(jià),。另外,，外國(guó)資本進(jìn)入，換成人民幣在國(guó)內(nèi)運(yùn)作,，讓生產(chǎn)生活資料變少,，又推高了物價(jià)。所以,，只有進(jìn)入和出去形成平衡,，物價(jià)才可能相對(duì)穩(wěn)定,。

4,、而外部驅(qū)動(dòng)性影響包括受美國(guó)寬貨幣政策的慫恿，國(guó)內(nèi)貨幣政策也呈現(xiàn)寬松狀態(tài),，降息降準(zhǔn),，利率下跌，貨幣流動(dòng)性泛濫,，防止社會(huì)通縮和陷入流動(dòng)性陷阱,。長(zhǎng)期來(lái)看，全球金融市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)值無(wú)疑都會(huì)大打折扣,，貨幣交易量增加而導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)陷入萎縮,，而對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)資本的縮水則是大概率會(huì)發(fā)生的事件。

5,、人民幣升值是指人民幣相對(duì)于其他貨幣來(lái)說(shuō),，其購(gòu)買力提高，或者居民用較少的人民幣可以兌換到更多的其他國(guó)貨幣,，比如,，在以前中國(guó)居民兌換1美元需要8元人民幣，而現(xiàn)在,，中國(guó)居民兌換1美元,，只需要7元人民幣。人民幣升值是相對(duì)于其他貨幣而言的,，就是人民幣的購(gòu)買力增強(qiáng),。

為何舊樓老改造卻不拆遷?是有什么外人不知的原因嗎?

舊樓改造或拆遷安置南京居安里二手房，看使用年限以及房屋實(shí)際情況,。房屋結(jié)果完整且未到達(dá)使用年限安全線南京居安里二手房,，進(jìn)行房屋改造修繕。 房屋使用年限即將超過(guò)安全線南京居安里二手房,，使用年限未到安全線但房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞,、危房等，進(jìn)行拆遷安置,。大部分的老舊房都幾十年了,，房屋結(jié)構(gòu)都已經(jīng)不是很安全，還是拆了的好,。

開發(fā)商對(duì)老舊小區(qū)開發(fā)的動(dòng)力不足：老舊小區(qū)除了一些廠礦企業(yè)的住宅區(qū)比較規(guī)范,、占地較多以外，一般小區(qū)的規(guī)模都比較小,、比較分散,。那么開發(fā)商來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作的時(shí)候難度也很大，而且普遍的從開發(fā)收益來(lái)講,，也不會(huì)像城中村那樣利潤(rùn)高,。

拆遷成本過(guò)高，當(dāng)前局勢(shì)難以回收成本 提到拆遷,，很多人第一反應(yīng)大概就是拆遷費(fèi)了,，近幾年隨著拆二代這類詞匯的逐漸走紅，拆遷費(fèi)也隨之水漲船高,，讓很多開發(fā)商苦于高額拆遷費(fèi)最終不敢對(duì)一個(gè)區(qū)域進(jìn)行拆遷重造,。

二是老舊住宅基本都是危房，加之配套設(shè)施落后,，沒有修繕改造的價(jià)值,，三是老舊住宅抗震性能很差居住是極不安全的,，尤其是目前處于地震頻發(fā)時(shí)期，是不確定的,，一旦遇到地震就是大面積的人死房子被毀南京居安里二手房,！因此，改造是必要的,，特別是在大城市,，土地資源稀缺，把原來(lái)的六層改造成高層是有利的,。

針對(duì)城中區(qū)現(xiàn)在舊樓只改造加固而不拆遷這個(gè)問(wèn)題,，其實(shí)就牽扯到拆遷的成本，和城市的規(guī)劃又關(guān)了,。只要樓房沒有達(dá)到不能住人的危房情況下,，改造加固這個(gè)成本針對(duì)政府的壓力要小得多，幾年拿一筆錢出來(lái)對(duì)舊樓出現(xiàn)安全隱患的部位進(jìn)行修補(bǔ)和加固,。

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