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雙城農(nóng)村戶口來(lái)哈爾濱市買(mǎi)2環(huán)以內(nèi)的二手房需要辦理哪些手續(xù)?費(fèi)用大概...

1、我是佳木斯市一事業(yè)單位員工，未退休，兒子20歲。我已在哈購(gòu)買(mǎi)了商品房住宅，請(qǐng)問(wèn)對(duì)落戶人有啥要求？落戶人必須是無(wú)公職人員；隨遷子女年齡在18周歲以下；夫妻一方有工作，另一方可帶未成年子女落戶哈市。我是雙城市人，在南崗區(qū)大眾新城小區(qū)購(gòu)一處住房準(zhǔn)備落戶。

2、可以的。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買(mǎi)賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。

3、辦理?xiàng)l件：哈市九區(qū)范圍以外的夫或妻，投靠配偶落戶的，依法登記結(jié)婚領(lǐng)取結(jié)婚證，可到哈市范圍內(nèi)的配偶戶籍地申報(bào)，為本人落戶。申報(bào)材料：落戶人申請(qǐng)書(shū)；結(jié)婚證；夫妻雙方居民戶口簿、居民身份證原件以及復(fù)印件。承諾時(shí)限：材料準(zhǔn)備齊全后，派出所三個(gè)法定工作日辦結(jié)。辦理機(jī)構(gòu)：落戶地公安戶籍派出所。

4、調(diào)工、調(diào)干落戶通過(guò)省、市勞動(dòng)部門(mén)調(diào)動(dòng)的工人，夫妻分居兩地的，可給調(diào)動(dòng)者本人及未成年子女落戶（須攜帶省市人事或勞動(dòng)部門(mén)出具的落戶介紹信、哈市接收單位證明、在哈方戶口、結(jié)婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。

哈爾濱雙城區(qū)山水國(guó)際回遷房有房產(chǎn)證不滿五年能不能過(guò)戶?

回遷房房主手中沒(méi)有房產(chǎn)證只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議上海雙城二手房房?jī)r(jià)，這種情況在二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶和改名的。戶主手中的回遷協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議上海雙城二手房房?jī)r(jià)，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。如果購(gòu)房者和業(yè)主在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易上海雙城二手房房?jī)r(jià)，屬于私下交易。是不合法的行為。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納上海雙城二手房房?jī)r(jià)，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年上海雙城二手房房?jī)r(jià)，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

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