本篇文章給大家談?wù)勆?yáng)二手房,，以及高陽(yáng)二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

選二手房要注意什么氣運(yùn)說(shuō)法,裝修六大氣運(yùn)禁忌

1、購(gòu)買二手房生陽(yáng)二手房的氣運(yùn)注意事項(xiàng)入住前進(jìn)房感受這個(gè)很重要生陽(yáng)二手房,，只有第一眼感受舒適生陽(yáng)二手房了,，那就說(shuō)明這房子的氣場(chǎng)與生陽(yáng)二手房你相和，將來(lái)的生活才會(huì)順暢,。了解原戶主在購(gòu)買的時(shí)候,，對(duì)原戶主的了解也是必須的，如果戶主是想換大房子,，那這房子可以放心購(gòu)買,；如果戶主破產(chǎn)了,，那就需要慎重考慮了。

2,、明了與二手房之間的房運(yùn)衰旺關(guān)系,，購(gòu)買二手房，是要長(zhǎng)久居住的,，因此買的這套房子會(huì)不會(huì)給你帶來(lái)好運(yùn)也會(huì)成為選擇的誘因,。

3、在選擇二手房的時(shí)候,，不僅要留意自身住宅氣運(yùn)情況同時(shí)更需要注意住宅周邊的氣運(yùn)環(huán)境,。切忌將住宅選在“危險(xiǎn)氣惡之處”，例如周邊出現(xiàn)醫(yī)院,、警察局,、法院、殯儀館,、墳場(chǎng)等,，都屬于氣運(yùn)學(xué)中的“危險(xiǎn)氣惡之處”，如果出現(xiàn)則在選房時(shí)定要慎重考慮為好,。另外還要避免路沖,、尖角煞沖宅。

4,、要注意房子的采光無(wú)論是一手房還是二手房,，房子的采光都是至關(guān)重要的，采光對(duì)于住宅的氣運(yùn)有著重大的影響,，與生陽(yáng)二手房我們居住的運(yùn)勢(shì)也密切相關(guān),。

5、一般來(lái)講,，出入正門的方位最好不要直對(duì)著陽(yáng)臺(tái),，否則家中不易聚集財(cái)氣，常常會(huì)有破財(cái)之事,，若是出現(xiàn)這種布局,，最好在大門與陽(yáng)臺(tái)間放一個(gè)玄關(guān)柜或者魚(yú)缸，當(dāng)然也可做陽(yáng)臺(tái)窗將陽(yáng)臺(tái)阻隔或種植盆栽及爬藤植物,，另外窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上也是可行的方法,。

二手房質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)?要注意哪些質(zhì)量問(wèn)題

1、買二手房要注意哪些質(zhì)量問(wèn)題,？墻體問(wèn)題墻體是支撐整棟樓的關(guān)鍵,，要是墻體有問(wèn)題的話，可能會(huì)非常的嚴(yán)重，這要根據(jù)具體的墻體質(zhì)量問(wèn)題來(lái)看,，如果是與房間橫梁平行的裂縫,，屬于質(zhì)量問(wèn)題，但問(wèn)題不大,，這種只要針對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)就可以了,，不會(huì)影響到房屋主體質(zhì)量問(wèn)題。

2,、如果所購(gòu)買二手房存在質(zhì)量問(wèn)題,，那么購(gòu)房者則需要視情況向房屋的出售者或開(kāi)發(fā)商主張責(zé)任,。分三種情況討論：情況一：如果發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題屬于出售者在裝修,、使用過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的,，則出售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任,。

3、當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),，就建設(shè)方,、承包方、施工方而言,，一般由承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。在認(rèn)定施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任之時(shí)，一般界定在以下幾個(gè)方面：建筑工程施工方不按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,。

4,、在二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，通常會(huì)有這樣的規(guī)定,，即賣家負(fù)責(zé)處理和解決房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題,。因此，當(dāng)賣方真實(shí)地向買方通報(bào)了這些問(wèn)題后,，買方就需要承擔(dān)相應(yīng)的房屋質(zhì)量方面的風(fēng)險(xiǎn),。

5、除雙方另有約定外,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任,，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問(wèn)題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外,。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的,，買受人可要求開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵,，則可能構(gòu)成欺詐,，買受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴

1,、二手房裝修一般要多少錢,？相較于毛坯房的裝修，二手房的重建的成本將更貴,。二手房的重建的勞動(dòng)力成本是每平方米180元左右,，而材料成本每平方米300元至500元之間，具體費(fèi)用將以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn),。

2,、要注意的是二手房到底是局部改裝，還是全面翻新,，包括是否有電梯,。

3、其他換下地板,，廚衛(wèi)內(nèi)的一些套件就差不多了,，再重新粉刷下墻面和木工做的整體類家具就差不多了，當(dāng)然如果對(duì)客廳原來(lái)的地磚不滿意只要在上面再鋪層強(qiáng)化地板就行了,。樓主可以根據(jù)自己裝修的要求,，當(dāng)?shù)氐牟牧先斯べM(fèi)用算算基本就心里有數(shù)了。

4,、首先,，裝修過(guò)的二手房和未裝修的二手房在價(jià)格上通常會(huì)存在差異。裝修過(guò)的房屋通常會(huì)要求更高的價(jià)格,，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成了基本的裝修工作,，買家可以省去裝修的麻煩和費(fèi)用。相比之下,，未裝修的房屋價(jià)格相對(duì)較低,，因?yàn)樗鼈冃枰I家自己進(jìn)行裝修投入。其次,，裝修的程度和質(zhì)量也會(huì)影響房屋的價(jià)格,。

5、二手房改造裝修其實(shí)比新房貴很多,，需要將原來(lái)的裝修拆除還原成毛坯的樣子,，一般情況下，二手房改造裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修價(jià)格高出15%-30%,，二手房改造裝修除了拆除以外,，同時(shí)也要檢測(cè)水電工程等隱蔽工程，一起來(lái)看看二手房改造裝修價(jià)格是多少,。

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