今天給各位分享深圳軍產(chǎn)二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)深圳軍產(chǎn)二手房出售信息進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

二手房銀行貸款政策

1、需要說(shuō)明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)的二手房貸款，也就是不受理所謂的個(gè)人直接上門(mén)的直客式貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人到擔(dān)保公司或中介去辦理。買(mǎi)二手房怎么向銀行貸款？申請(qǐng)購(gòu)房按揭 提出申請(qǐng) 客戶(hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料 簽訂合同。

2、二手房貸款可以貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，除此之外，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年。

3、具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。 在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

軍產(chǎn)房可以銀行按揭嗎》

你好是可以申請(qǐng)貸款深圳軍產(chǎn)二手房的深圳軍產(chǎn)二手房，只要你征信良好，沒(méi)有不良記錄，符合申請(qǐng)貸款的條件，就可以銀行申請(qǐng)貸款。

有關(guān)交易問(wèn)題。相信大多數(shù)朋友都知道，軍產(chǎn)房無(wú)法 按揭 ，只能一次性付清房款，卻很少有人去思索為什么軍產(chǎn)房無(wú)法按揭。其本質(zhì)原因在于，因?yàn)檐姰a(chǎn)房在法律上不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，所以銀行根本不會(huì)承認(rèn)其&ldquo深圳軍產(chǎn)二手房； 房產(chǎn)證 &rdquo深圳軍產(chǎn)二手房；的抵押，任何擔(dān)保機(jī)構(gòu)也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行抵押擔(dān)保。

軍產(chǎn)房是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。

不可以。軍產(chǎn)房屬于軍供系統(tǒng)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但不屬于福利分房。軍產(chǎn)房一般不登記備案，不計(jì)算套數(shù)。軍產(chǎn)房指的是軍隊(duì)擁有的房屋(即產(chǎn)權(quán))。指的是用軍隊(duì)提供的土地，由開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)的房子。房子產(chǎn)權(quán)歸軍委和總部，產(chǎn)權(quán)歸軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)單位填寫(xiě)總后勤部。

所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其深圳軍產(chǎn)二手房他條件。

中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。在南京，可以辦理軍產(chǎn)房抵押的銀行包括中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。這些銀行都提供軍產(chǎn)房抵押貸款的服務(wù)，可以滿(mǎn)足軍產(chǎn)房業(yè)主的融資需求。

二手房交易時(shí)出現(xiàn)六種情況可追究中介責(zé)任

在二手房交易中，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時(shí)的或者二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，以上情況出現(xiàn)都可以追究中介責(zé)任。

法律分析：一般來(lái)講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)至少應(yīng)具備如下主要條款：交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素寫(xiě)明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。標(biāo)的。

中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中二手房的買(mǎi)賣(mài)一般是通過(guò)房屋中介進(jìn)行的，中介公司在二手房交易的過(guò)程中起著非常關(guān)鍵的作用。

二手房廣告中的“紅本在手滿(mǎn)5年”是什么意思?

意思：二手房交易時(shí)，滿(mǎn)五年的房子，交易時(shí)可免個(gè)人所得稅。紅本的意思：“紅本”是指普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證，就是我們經(jīng)常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押。

二手房廣告中的“紅本在手滿(mǎn)五年”的意思就是，二手房交易時(shí)，滿(mǎn)五年的房子在交易時(shí)可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。“紅本”指的是紅本房產(chǎn)證（普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證），就是我們經(jīng)常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押。

編輯本段紅本就是房產(chǎn)證啦， 物權(quán)法新規(guī)定， 70年后房子還歸我們自己。 紅本是指大產(chǎn)權(quán)房本，有這個(gè)的房子才能賣(mài)，沒(méi)這個(gè)大紅本是不允許上市交易的。

“紅本在手滿(mǎn)五年”的“滿(mǎn)五年”意思就是，二手房交易時(shí)，滿(mǎn)五年的房子，交易時(shí)可一些稅費(fèi)，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不同城市應(yīng)該規(guī)定有所不同。但是滿(mǎn)五年必定能免除一些稅費(fèi)。問(wèn)題十：二手房廣告中的“紅本在手滿(mǎn)5年”是什么意思？ 房產(chǎn)證的顏色直接決定了你的房是否可以交易和抵押。

就是說(shuō)房子已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。呵呵。業(yè)內(nèi)稱(chēng)紅本在手。紅本在手滿(mǎn)五年， 就是說(shuō)業(yè)主已經(jīng)拿到紅本滿(mǎn)了五年，如果你再買(mǎi)他的房子，就不用交房產(chǎn)交易稅了。70年產(chǎn)權(quán)和70年使用權(quán)，沒(méi)啥區(qū)別。這是中國(guó)現(xiàn)在的國(guó)情所在，商業(yè)住宅用房只有70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是你的，使用權(quán)自然不用說(shuō)就是你的了。

紅本就是正常的房產(chǎn)證，屬市場(chǎng)商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押，可以在市場(chǎng)正常交易買(mǎi)賣(mài)。還有一種產(chǎn)證是綠本的，非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制，是不能在市場(chǎng)自由交易買(mǎi)賣(mài)的。房東注明紅本，就是想告訴購(gòu)房者，他的產(chǎn)證是正規(guī)的。

購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房,貸款是否可以?

現(xiàn)役軍人(必須是軍官)可以貸款買(mǎi)房，一般要求月供不超過(guò)收入的50%。貸款年限可以根據(jù)還款占收入的比率來(lái)確定，對(duì)于一般軍人的話(huà)，必須出具所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具的收入證明和現(xiàn)役軍官證才可以辦理貸款。

不可以。軍隊(duì)產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這種財(cái)產(chǎn)用地是劃界的軍事用地，個(gè)人只擁有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。房產(chǎn)證是軍區(qū)提供的，不能抵押或者出借，因?yàn)橥恋厥擒婈?duì)的，當(dāng)?shù)卣矡o(wú)權(quán)干涉，只有軍區(qū)辦事處或者管理處改名，這樣的房產(chǎn)在新的開(kāi)盤(pán)時(shí)間可以做短期貸款抵押。

房齡太久的二手房，由于二手房會(huì)存在房屋年齡過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題，所以在貸款方面會(huì)受限制，房齡超過(guò)20年以上就比較難申請(qǐng)貸款。拆遷范圍內(nèi)的房子。部分無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明的公房。未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。軍產(chǎn)房。

你好是可以申請(qǐng)貸款的，只要你征信良好，沒(méi)有不良記錄，符合申請(qǐng)貸款的條件，就可以銀行申請(qǐng)貸款。

深圳軍產(chǎn)二手房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于深圳軍產(chǎn)二手房出售信息、深圳軍產(chǎn)二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。