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比小產(chǎn)權(quán)房安全?深圳回遷指標(biāo)房誘惑大

在深圳高房?jī)r(jià)龍東小區(qū)二手房的背景下龍東小區(qū)二手房，有一些投資客開(kāi)始把目光聚焦在深圳龐大體量且價(jià)格較低的小產(chǎn)權(quán)房，在這其中，“回遷指標(biāo)房”這種投資標(biāo)的也越來(lái)越多，利益鏈逐漸浮出水面。號(hào)稱(chēng)比小產(chǎn)權(quán)房“安全”眾所周知，在官方的表態(tài)中深圳并不存在小產(chǎn)權(quán)房，只有“違法建筑”。

近日，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房特別是回遷房市場(chǎng)升級(jí)監(jiān)管的消息不斷傳來(lái)。市場(chǎng)公開(kāi)消息指出，沙井京基御景瓏庭回遷房涉嫌未辦理完交割手續(xù)便加價(jià)違規(guī)炒作銷(xiāo)售，對(duì)應(yīng)的投資公司深圳市云數(shù)空間科技有限公司被寶安區(qū)住建局約談。

深圳回遷房并非都不能進(jìn)行交易和購(gòu)買(mǎi)，但是對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)不明晰或者證件尚未辦理下來(lái)的情形，私下簽訂協(xié)議購(gòu)買(mǎi)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，按照法律規(guī)定回遷房由于手續(xù)辦理尚未完全，存在辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、不能辦理按揭貸款、購(gòu)房雙方存在毀約糾紛等各種情形。

事實(shí)上，在深圳、深圳，海外官員表示，深圳沒(méi)有&ldquo龍東小區(qū)二手房；小住房產(chǎn)權(quán)&rdquo龍東小區(qū)二手房；的概念，因?yàn)樾》块g產(chǎn)權(quán)通常建在農(nóng)村地區(qū)的集體土地上，深圳于1992年、2004年。經(jīng)過(guò)兩次農(nóng)村化、城市化和轉(zhuǎn)型，農(nóng)村地區(qū)的集體土地已轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，因此，小房間產(chǎn)權(quán)應(yīng)稱(chēng)為非法建筑。

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