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比小產(chǎn)權房安全?深圳回遷指標房誘惑大

在深圳高房價龍東小區(qū)二手房的背景下龍東小區(qū)二手房,，有一些投資客開始把目光聚焦在深圳龐大體量且價格較低的小產(chǎn)權房,，在這其中，“回遷指標房”這種投資標的也越來越多,，利益鏈逐漸浮出水面,。號稱比小產(chǎn)權房“安全”眾所周知，在官方的表態(tài)中深圳并不存在小產(chǎn)權房,，只有“違法建筑”,。

近日，關于小產(chǎn)權房特別是回遷房市場升級監(jiān)管的消息不斷傳來,。市場公開消息指出,，沙井京基御景瓏庭回遷房涉嫌未辦理完交割手續(xù)便加價違規(guī)炒作銷售，對應的投資公司深圳市云數(shù)空間科技有限公司被寶安區(qū)住建局約談,。

深圳回遷房并非都不能進行交易和購買,，但是對于存在產(chǎn)權不明晰或者證件尚未辦理下來的情形，私下簽訂協(xié)議購買存在很大的風險,，按照法律規(guī)定回遷房由于手續(xù)辦理尚未完全,，存在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)時間長,、不能辦理按揭貸款、購房雙方存在毀約糾紛等各種情形,。

事實上,，在深圳、深圳,，海外官員表示,，深圳沒有&ldquo龍東小區(qū)二手房；小住房產(chǎn)權&rdquo龍東小區(qū)二手房,；的概念,，因為小房間產(chǎn)權通常建在農(nóng)村地區(qū)的集體土地上，深圳于1992年,、2004年,。經(jīng)過兩次農(nóng)村化、城市化和轉型,，農(nóng)村地區(qū)的集體土地已轉變?yōu)閲?，因此，小房間產(chǎn)權應稱為非法建筑,。

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