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簽訂二手房買賣合同有哪些程序

1、簽訂正式合同 交付房屋的首期款之后,，雙方就可簽訂正式的二手房買賣合同了,，合同內容可由雙方共同商量并修改。在簽合同是應注意,，如果該房產的產權證上有兩個人的名字的,，需要二人共同在合同上簽字，以免日后其中一人反悔,，導致交易失敗就不好了,。

2、實地看房 實地看房,、考察地段,、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件,，比如房屋所有權證書,、身份證、戶口簿等其他證件,。簽訂二手房買賣合同 在商定價格,、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是,，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序,。

3、法律分析：對交易房屋產權進行調查,。買賣雙方簽訂二手房買賣合同,。評估房產辦理貸款向房地產管理部門提出過戶申請房地產管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費,。

4,、并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費,；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù),，核發(fā)房地產權屬證書。

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