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別墅二手房貸款二手別墅貸款

1,、借款人所在工作單位為其購買了公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；當(dāng)前公積金賬戶中額度夠用,；借款人有能力支付該套二套房的首付款,；當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的另外的條件。

2,、別墅,、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇,。通常購買車位,、車庫、商鋪和別墅,，不能申請(qǐng)住房公積金貸款,，也不能提取住房公積金。公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款,?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款或提取的房屋包括商品房、現(xiàn)住房,、二手房,、無產(chǎn)權(quán)住房和拍賣房。

3,、二手房貸款流程是怎樣的,？二手房貸款流程是：準(zhǔn)備二手房貸款所需材料、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià),、銀行審批,、過戶、做抵押,。在辦理貸款前要向銀行問明白,，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好,。首先是《購房抵押貸款申請(qǐng)表》,、《購房意向書》證明和其它資料。

4,、二手房按揭貸款的流程：遞交材料,，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行,。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估,，給出大致貸款額度和年限,。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估,。評(píng)估,。

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1、(2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,，對(duì)房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。

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