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...暫時不想出來看房。想關(guān)注躍層,也考慮二手房?

1、(3)業(yè)主一定要求中介有客再看房，其實中介也很為難沒看過房很難幫推銷的(應(yīng)該相互理解)。(4)業(yè)主房子報價太高一段時間沒人看只好帶假客戶去您家砍價。賣二手房注意事項選取大中介較可靠雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。

2、房屋作為大件商品，無論是一手還是二手。房屋嘛：無非兩個方面 美觀性與功能性。首先還是根據(jù)自己的需求查看房屋整體布局和各房間尺寸是否滿足自己的生活的情況。比如：1X1左右的臥室在一定程度上雖然滿足要求，但要在這樣尺寸的情況實際上是相當不方便的不舒服的。

3、每個地方政策不同，具體可以咨詢相關(guān)人員。一般購置二手房的費用包括以下幾種：二手房房費；若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

4、首先，確定自己所能承受的最高房價。上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位。因此，掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中，不經(jīng)意地通過語言、表情等流露出對此物業(yè)有極大興趣，上家往往會抓住這點乘勝追擊，咬住價格不放松。其次，摸清上家的底細和心態(tài)。

5、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

賣二手房注意事項大全

1、二手房交易注意事項 下定時要明確議價期限 在二手房交易支付定金時，一定要先把中介方與賣家之間撫順越層二手房的議價期限明確好，以保證議價失敗時自己能夠及時將定金拿回。如果方議價成后，要要求中介方吧賣家所簽署的協(xié)議與定金收據(jù)轉(zhuǎn)交與自己。

2、賣二手房不能完全交給房屋中介，比如所賣房屋還處在按揭中，自己又沒有辦法還清貸款的話，如處理不當?shù)脑捑蜁a(chǎn)生各種各樣的經(jīng)濟糾紛。如果交給中介來全權(quán)處理的話，中介處置買賣行為可以不經(jīng)過賣房的同樣，大多情況賣方不能根據(jù)自己的想法來賣房，因此找中介賣房要有度，不能過分依賴。

3、二手房交易買家注意事項 下定時要明確議價期限作為買家在下定時要將中介機構(gòu)向賣方進行議價的期限明確清楚，這樣才能保證在議價不成的情況下能及時把款項拿回。如果中介議價成功，那么必須要求中介機構(gòu)將所賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條都轉(zhuǎn)交給自己。

4、審查房屋質(zhì)量 二手房畢竟是已經(jīng)使用過的房屋，在購買前應(yīng)先檢查房屋質(zhì)量，特別是是否漏水、傾斜等，盡可能的多次進行查看。審查相關(guān)費用的單據(jù) 還需查看出賣人房屋的各類證件，查看是否齊備撫順越層二手房；另水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等單據(jù)是否齊全。

5、二手房買賣的注意事項如下撫順越層二手房：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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