今天給各位分享二手房交易騙貸的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房交易騙貸怎么辦進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

二手房貸款賣(mài)方賣(mài)二十萬(wàn),買(mǎi)方貸四十萬(wàn),屬騙貸嗎?

應(yīng)該是公證《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，以便銀行確定是真實(shí)交易，不是騙貸,。在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的地區(qū),，就不需要辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，因?yàn)榫W(wǎng)簽合同是在房管局備案的,。

你的貸款屬于現(xiàn)房抵押貸款,，一般利率要高于按揭貸款利率 現(xiàn)房抵押貸款正如你了解到限制很多，所以走中介,，中介會(huì)為你偽造一系列你被限制的材料,。像貸款用途方面的證明等，原則上講如果偽造材料辦理貸款屬于騙貸,，有一定風(fēng)險(xiǎn),，但是目前這樣的貸款方式很普遍。

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù),，如在二手房貸款時(shí),，為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜,，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn),，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

這個(gè)貸款買(mǎi)房,，沒(méi)有支付給房東,，這個(gè)不能算詐騙，因?yàn)楫吘故琴?gòu)房人與銀行之間的問(wèn)題,，最多涉嫌騙貸,。

二手房貸款騙局

二手房交易騙貸他們這一操作表面看起來(lái)確實(shí)是正規(guī)合法二手房交易騙貸的二手房交易騙貸，但其實(shí)這是屬于暗箱操作,，因?yàn)檫@個(gè)中介躲過(guò)了資金監(jiān)管,，也一手導(dǎo)演了這一場(chǎng)好戲，才導(dǎo)致多地出現(xiàn)了二手房交易騙局的現(xiàn)象,，讓這些賣(mài)房子收不到賣(mài)房款,。總的來(lái)講,，賣(mài)房的業(yè)主在交易二手房時(shí)一定要擦亮眼睛,，提高警惕，避免上當(dāng)受騙,，遠(yuǎn)離賣(mài)房致貧的道路,。

產(chǎn)權(quán)不明晰二手房交易騙貸：有些個(gè)人中介在過(guò)橋之前，就在買(mǎi)家那里獲取到了賣(mài)家的信息,，于是雙方私下協(xié)定假的借款合同,，表示賣(mài)家因?yàn)榍分薪榈腻X(qián)，已經(jīng)將房子抵押給了中介,，于是造成買(mǎi)方付錢(qián)了卻遲遲不能過(guò)戶(hù)的局面,。這種“騙房”把戲，并不是偶然的情況,，大家可以去網(wǎng)上看一下相關(guān)實(shí)例,。

如何防范二手房貸款交易騙局 1）一般情況下,，辦理二手房按揭,，交易雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前就申請(qǐng)，而在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之后再申請(qǐng),，就會(huì)造成交易不成的危險(xiǎn),。銀行在個(gè)人住房貸款審批時(shí)除了要調(diào)查買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)狀況，有無(wú)還款能力外,，還要求雙方提供房屋的評(píng)估報(bào)告,，取評(píng)估價(jià)和交易價(jià)中較低的價(jià)格確定其貸款金額。

購(gòu)買(mǎi)二手房,，很多買(mǎi)家都要辦理 貸款 ,。而買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于貸款的約定,，有兩個(gè)條款是極容易被買(mǎi)賣(mài)雙方忽視的。這兩條所代表的含義,，中介也很少主動(dòng)向買(mǎi)賣(mài)雙方做詳細(xì)解釋,。

該案件浮出水面還要追溯到2008年9月，當(dāng)時(shí),，交行個(gè)人金融部員工趙某準(zhǔn)備貸款買(mǎi)車(chē)時(shí),，無(wú)意間從銀行 征信 系統(tǒng)查到自己在北京農(nóng)商行十八里店支行莫名出現(xiàn)一筆200萬(wàn)元的二手房貸款。巧合的是,，同一時(shí)期,，一名建行職工衛(wèi)某準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房時(shí)，也發(fā)現(xiàn)自己也在北京農(nóng)商行“被房貸”,，隨即報(bào)警,。

面對(duì)這種情況的話(huà)，二手房交易騙貸你只能是收集足夠的證據(jù),，看能不能報(bào)警處理,，或者是向相關(guān)的工商管理局進(jìn)行舉報(bào)。除此之外的話(huà)應(yīng)該沒(méi)有其他的辦法,。

二手房交易中常見(jiàn)的陷阱

買(mǎi)房隱瞞真實(shí)信息二手房交易騙貸：賣(mài)方為二手房交易騙貸了促成交易二手房交易騙貸,，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題,、居住環(huán)境問(wèn)題,，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此,，買(mǎi)方可以在購(gòu)房前向物業(yè),、鄰居了解情況，好到現(xiàn)場(chǎng)看房,，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定,。

中介陷阱二手房交易騙貸：找中介買(mǎi)房可以省很多事兒，不用擔(dān)心房源的真假,，辦理過(guò)戶(hù)也不用自己操心,，中介都會(huì)為買(mǎi)方代辦。有些中介為了快速達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議好提取中介費(fèi),，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明,，蒙蔽買(mǎi)賣(mài)雙方。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí),，最好把和中介有關(guān)的條款寫(xiě)入合同中,，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱。

二手房買(mǎi)賣(mài)的常見(jiàn)陷阱有：房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會(huì)有幾個(gè)共有人,，在實(shí)際交易時(shí),，有個(gè)別賣(mài)房者收取賣(mài)房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意,，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行,，也不愿意退還定金。違約責(zé)任不明確,。

隱瞞房屋真實(shí)信息：賣(mài)方有時(shí)會(huì)隱瞞房屋的實(shí)際情況,，如質(zhì)量問(wèn)題或周邊環(huán)境問(wèn)題，以便順利完成交易,。一旦買(mǎi)方在簽約后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,，可能會(huì)引發(fā)法律糾紛。為了避免這種情況,，買(mǎi)方在購(gòu)房前應(yīng)向物業(yè)管理,、鄰居詳細(xì)了解房屋情況，親自實(shí)地考察,，并在合同中對(duì)潛在的質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任承擔(dān)做出明確規(guī)定,。

利用虛假身份騙取定金及購(gòu)房款。施騙者多是偽造虛假身份,，利用簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同為誘餌,，在辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向購(gòu)房者索要定金及部分或全部購(gòu)房款,，一旦購(gòu)房者交付款項(xiàng)后,，施騙者便逃之夭夭。利用虛假房證騙取定金及購(gòu)房款,。

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