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房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)結(jié)婚證怎么弄

法律分析德州二手房帶院：夫妻沒(méi)有結(jié)婚證可以過(guò)戶房產(chǎn)證德州二手房帶院的。

房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其德州二手房帶院他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。

法律分析：可以，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶并不需要提供結(jié)婚證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

沒(méi)有結(jié)婚證，就不是合法的夫妻關(guān)系，要在房產(chǎn)證上加名字，就需要房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人把一部分房屋產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶或者是贈(zèng)與給另一方，這樣才可以把對(duì)方的名字加到房產(chǎn)證上。

有利于婚姻的穩(wěn)定 房子過(guò)戶房子過(guò)戶給配偶的話就需要出示結(jié)婚證德州二手房帶院了。并且如果要賣房子的話，那么夫妻的共同財(cái)產(chǎn)出售也是需要出示結(jié)婚證明的，不然屬于夫妻兩個(gè)人的房子可以也沒(méi)有辦法過(guò)戶給其他人。

你所說(shuō)的房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有結(jié)婚證是指你是買家，買家買房過(guò)戶沒(méi)有結(jié)婚證，可以去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)打單身證明。有了單身證明就可以過(guò)戶了。

買二手房公積金貸款能貸多少

買二手房用公積金貸款能貸多少房齡在10年以內(nèi)的二手房德州二手房帶院：建筑面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%德州二手房帶院；建筑面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%。房齡在11-20年的二手房德州二手房帶院：貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%。

法律分析：職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限： 住房公積金貸款 最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定 退休年齡 后五年。 二手房 房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

二手房公積金貸款額度規(guī)定如下：一人申請(qǐng)公積金貸款的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均申請(qǐng)公積金貸款，最高可貸額度為60萬(wàn)元；二手房公積金貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%；可貸額度為個(gè)人或夫妻雙方公積金余額之和的12倍；從以上方法計(jì)算之后取最小的一個(gè)值為德州二手房帶院你的公積金貸款的額度。

房產(chǎn)審稅需要幾天?

1、房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項(xiàng)如下：核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào) 地點(diǎn)：交易中心二樓，首先取號(hào)，咨詢臺(tái)會(huì)同時(shí)發(fā)三個(gè)號(hào)，分別為核價(jià)窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。核價(jià)(東廳)：買賣雙方中，各自任意一人到場(chǎng)。

2、法律分析：房產(chǎn)審稅一般需要20個(gè)工作日。如果在加上房產(chǎn)過(guò)戶等流程，完成一套二手房的買賣需要與30天左右。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

3、房產(chǎn)審稅一般需要20個(gè)工作日。購(gòu)買二手房應(yīng)遵循以下步驟：確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋產(chǎn)權(quán)是否處于抵押或扣押狀態(tài)。支付定金，簽訂銷售合同 申請(qǐng)貸款、支付定金，并由雙方持有關(guān)文件向房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、所需材料：同【審稅】階段一致，帶著材料到窗口直接辦理即可。通常辦理完成后，窗口會(huì)出具告知書(shū)，告知書(shū)上會(huì)有日期通知買方來(lái)完稅（一般為21天左右）。如果賣家需要辦理貸款的話，可以在此期間去銀行辦理。

5、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)（可同一天完成） 核價(jià)： 買賣雙方中，各自任意一人到常驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場(chǎng)人身份證原件，驗(yàn)后返回，窗口不收走任何材料。

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