本篇文章給大家談?wù)勌旖蚨址?2萬的房，以及天津二手現(xiàn)房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本人首套房,打算購買二手房:房主凈得價72萬,有營業(yè)稅,2009年的,產(chǎn)權(quán)房...

1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。繳納定金并網(wǎng)簽合同。辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。繳納有關(guān)稅費，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。辦理交易過戶、提交資料。繳納中介傭金。房屋交付、物業(yè)交割。憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。

2、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環(huán)境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買后想轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租。細節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關(guān)費用等）。

3、一般而言，實際成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。若賣家降價為108萬并成交，則10萬就是實際成交價。

關(guān)于天津二手房營業(yè)稅的問題

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納；二手房稅費之契稅（買方支付），首套房且面積90平米以下，銷售價*1%，首套房且面積在90-144平米之間，銷售價*5%，其他：銷售價*3%；營業(yè)稅（買方支付）。

天津二手房買賣稅費簡介 個人所得稅 支付方：賣方。征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20 免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。契稅 支付方：買方。

72萬買的房子交了三年按揭80萬賣掉虧嗎

1、元。72萬的房子首付30萬，按揭30年，每月還3000元，首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、我生在一個三四線城市，三年前買了一個總房款是60萬的房子，家里給付了30萬的首付，現(xiàn)在每個月需要還1700元的貸款。對于我這個單身女性來說，每個月還1700元壓力是很大的。

3、若貸款本金：32萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：20922，還款總額：5026103，利息總額：1826103。

4、放在房貸里，隨著貨幣的貶值，相同金額貨幣的購買力也是在不斷下降的，所以如果考慮實際通脹率的話，即使利息幾乎等于本金，也不至于太虧。好好做投資。剛剛說了那么多，雖然考慮到貶值，但銀行也不是慈善機構(gòu)，利息肯定是利潤來源，在賭未來貨幣貶值和房產(chǎn)升值方面，你永遠沒有銀行精明。

5、所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結(jié)算。

6、萬存在銀行，就算你特別特別的保守，存定期一年，每個月也有17500元的利息。如果買三年期大額存單，每年的利息都在50萬以上。 可以這么說，只要你不敗家，不瞎搞，1000萬存在銀行，不用再工作，憑借每年產(chǎn)生的利息，完全可以保證你這一生都能夠衣食無憂。

二手房實際是88萬結(jié)果合同上簽了72萬這樣違法嗎

你好，二手房過戶稅費計算是以房管局的過稅價格而不是你的成交價75萬，通常任何房子房管局過稅價格遠遠低于成交價。

導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應(yīng)當將定金返還買方。在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應(yīng)當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，賣方應(yīng)返還定金”，這樣將更為有利。

你這是二手房吧。首先，合同簽訂價格必須得房產(chǎn)交易中心評估通過，才能核稅。如果不通過，就必須由專業(yè)評估機構(gòu)出具評估價格后，按評估價格繳納稅費，所以簽多少沒用，甚至于實際成交價也不夠權(quán)威。

要么是中介從中賺了一手。房子不是他的，2如你打算再把房子賣掉.對你不利，因為你再賣房子的時候要交所得稅：交易價格與原始價格差額的20％ ，你要交的所得稅就多了。3在交易的時候，少寫的這12萬，因為這比錢不在合同中載明，對你的權(quán)益是沒有保障的。

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