本篇文章給大家談?wù)劄豸斈君R二手房出售58，以及烏魯木齊二手房出售信息最新對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

58的二手房報價還能便宜嗎

1、多半都是中介，我以前幫朋友買房子問過他們?yōu)槭裁礃?biāo)價那么便宜，他們說是先吸引人過來的營銷策略。

2、同城上有些房子便宜的異常是虛假房源，大多數(shù)都為中介公司銷售的一種方式，如果你貪便宜給他們打電話，那么你的需求就會公布到他們公司系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)上，主要為了套取你的電話號碼，抓住了大家貪便宜的心態(tài)。

3、同城上只是提供了這么一條信息，即使是真的也仍需談判，70年產(chǎn)權(quán)的只有住宅，買到后實際產(chǎn)權(quán)時間70年是從產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注時間起算的。到期怎么處理目前政府沒正式政策。

4、不是真的。貸款買房最少的是公積金貸款首付也要兩成，在二手房實際操作中，首付要高一成左右，58同城上面買房最低首付肯定不是真的，所以便宜，只是一種營銷手段，58只是一個信息收集平臺，上面的都是一些中介或者房地產(chǎn)公司發(fā)布的信息，可不可信需要聯(lián)系其去溝通判斷。

5、影響房價的因素有很多，如：樓層、戶型、朝向、裝修、格局、家電齊全度、、位置、是否帶車位、陽臺、花園、露臺、是否滿五唯業(yè)主個人因素等等，房價是這些因素綜合評估而來的！所以買房的時候，不能只從表面的價格來看，就算同戶型房子價位也會有高低。

6、這種網(wǎng)絡(luò)平臺，幾乎沒有監(jiān)管，發(fā)信息者利用偏低的價格吸引消費者，等見面看房時說房子已經(jīng)賣掉了，或者說出其他種種原因，最終帶你看房價更高的房子，這就是騙局。

58方二手房稅費大概多少,不夠五年

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。

雙方都要交的稅：過戶費：1500元，印花稅：萬分之一，交易費：過戶面積×6元。總結(jié)：如果是個人業(yè)主的話，與上手發(fā)票差價大的，通常都按第1種方式交稅比較劃算，但第1種方式不是全國各地方都有的方式，所以要以當(dāng)?shù)胤抗芫止紴闇?zhǔn)。大概計算：你要買的商鋪按第一種方式稅費約為：5萬。

你不要考慮那么多，你就考慮你自己花多少錢買就行，中介費和你沒關(guān)系了。

室內(nèi)木地板，如果是二手八成新地板的話，地面面積算，25元/m2以內(nèi)。新鋪地板55元/m2以內(nèi)。按新地板計算，地面面積100平方，5500元上下。廚衛(wèi)貼磚，人工1000元一間，材料參考價：水泥砂漿25元/m2，玻化磚45元/m滿貼的話，估計35平方，4500元上下。

二手房總價58萬過戶費

按照房屋總價的5%計算（當(dāng)房屋建筑面積超過144平方米時，需按照3%標(biāo)準(zhǔn)進行計算；若房屋建筑面積低于90平方米且為首次購買房產(chǎn)者，則可享受1%的稅率優(yōu)惠）。印花稅：按房屋總價的0.05%收取。交易費用：每平方米征收3元。測量費：每平方米收費36元。

二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方。評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方，雙方。

將以上各項費用加起來，即可得出二手房過戶的總費用。以北京市為例，假設(shè)房屋交易總價為300萬元，計算方法如下：契稅：300萬元×5%=45000元；公證費：1000元；中介費：300萬元×0.6%=18000元；總費用：45000元+1000元+18000元=64000元。

未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元，買方承擔(dān)。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納，買方承擔(dān)。

二手房過戶費用的計算方法如下：印花稅：房屋交易總價×1%。契稅：房屋交易總價×1%。不動產(chǎn)權(quán)證書費用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。產(chǎn)權(quán)登記費用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。中介服務(wù)費：房屋交易總價×1%-2%。例如，某二手房交易總價為100萬元，計算過戶費用如下：印花稅：100萬元×1%=10000元。

58同城二手房有折扣嗎?

1、同城有二手房出售烏魯木齊二手房出售58，中介的很多房源就是通過58同城找到的，選擇58同城上面的房子需要注意以下幾點烏魯木齊二手房出售58：（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、你不要考慮那么多，你就考慮你自己花多少錢買就行，中介費和你沒關(guān)系了。

3、五八同城上面很多的二手房都是中介掛上去的，有部分房源是真實的，但是價格很低的那種可能也是為了吸引人的眼球的信息，具體情況可以打電話問一下。如果標(biāo)注了，是個人信息的話就是房主自己賣的。如果是去房產(chǎn)處正常辦理過戶安全是沒有問題的。買房的時候付的房款全是壓在房產(chǎn)處的。

4、安居客，58同城。安居客：是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，2007年正式創(chuàng)立，在二手房交易領(lǐng)域有高知名度和專業(yè)性，提供全方位的服務(wù)和保障。58同城：成立于2005年，是一個靠譜的二手房平臺，具有廣泛的覆蓋面和用戶基礎(chǔ)，為用戶提供豐富的二手房信息和服務(wù)。

5、您好，房地產(chǎn)行家2團團隊為您解如果是從58同城直接聯(lián)系的業(yè)主沒有通過中介成交是不需要交納中介費。如果是通過中介成交，需要交納中介費目前各地不同大部分在成交額的2%-3%之間。如有不懂請追問，滿意請采納。

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