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想買房子,寶雞市區(qū)價位太高,那么相比較買二手房好還是退居虢鎮(zhèn)蔡家坡...

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岐山蔡家坡二手房交易在哪兒辦過戶

1,、房地產(chǎn)交易部門。首先買賣雙方到房地產(chǎn)交易部門進行登記寶雞蔡家坡美景二手房,，并提交相關(guān)材料寶雞蔡家坡美景二手房,，包括身份證、房產(chǎn)證,、買賣合同等,。其次房地產(chǎn)交易部門審核材料寶雞蔡家坡美景二手房，確認過戶信息,，并進行公示,。最后在公示期間，如無異議,，房地產(chǎn)交易部門會發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理房屋交付手續(xù)。

2,、二手房不需要繳納維修基金,，也不需要辦理維修基金更名，只是業(yè)主寶雞蔡家坡美景二手房的資料需要憑房產(chǎn)證去小區(qū)物業(yè)那里做一下變更,。

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關(guān)于二手毛坯房的過戶和貸款具體流程是什么?

1,、買房子具體流程是確定房源、繳納首付,、簽訂購房合同,、申請貸款、驗房交房等步驟,。在簽訂購房合同時,，購房者一定要看清購房合同中所列的條款，避免掉入開發(fā)商的陷阱,，導(dǎo)致自己的利益受損,。

2,、不復(fù)雜，你賣房子找到賣家以后,，買賣雙方手持自己的身份證原件,、結(jié)婚證、戶口簿,，賣方還要拿房產(chǎn)證原件,，一起到房屋交易部門辦理過戶手續(xù)，同時繳納稅費即可,，同理,，買二手房也是這個流程。

3,、這個看精裝修的實際情況及價格等,，精裝房可以拎包入住，省時省事,，毛坯房需要裝修,，費工費力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點吧,，看買房者的個人喜好,。二手房過戶流程如下：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金,，合同辦理是前提基礎(chǔ),。

4、然后就可以辦理住房貸款,，但如果是全款購房的話,，就可以忽略這一步，最后驗房交房,。在驗房過后就可以入住了,，但是如果是毛坯房還需要進行裝修。需要注意的是,，在購買自用住房的時候,，需要根據(jù)自身的家庭儲蓄，獲得各類貸款以及向朋友借款等因素來估算自己的購買能力,。

5、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻,，外窗,，戶門、中央空調(diào),、暖氣和精裝一樣是一準次到位,，驗房的定位一樣,，驗房的工作量一樣。給排水,，電氣,，弱電就差器具，其它也基本到位,，需要認真驗收,。

6、確實必須把貸款還完才可以出售過戶,，實際中有很多處理方法的,。比如你出售后，可以用對方支付的首付款來還清貸款,，然后再解壓過戶給對方,。如果首付款不夠，自己再湊點,。還不夠的話,，還可以和銀行協(xié)商，繼續(xù)由銀行承接新業(yè)主的住房貸款,，抵清你的貸款,。總之你可以和銀行說明情況,，看看哪種方法可行,。

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