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岳陽(yáng)市二手房交易流程

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二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,，對(duì)房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，在合同上加蓋手指模,。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

證件未滿5年的話有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,，過(guò)戶費(fèi)的話你要是找中介（聲明：不是說(shuō)中介收的錢(qián)多昂,，而是永州河?xùn)|二手房出售他們幫你辦事有人脈）就的2到3千吧，要是自己過(guò)戶就用不了了也就2到3百元吧,，至于評(píng)估值它每個(gè)公司都不一樣但是差不了多少你也可以花錢(qián)走高評(píng),。

二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,。 都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。

湖南省東安縣賣(mài)房哪個(gè)平臺(tái)

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為什么從古至今,房地產(chǎn)中介都這么不招人待見(jiàn)?

以房地產(chǎn)中介為代表的這個(gè)古老行業(yè),，確實(shí)有讓人們不齒的地方,，但不能一棍子打死所有人。 不少中介，不論嚴(yán)寒酷暑,，奔波于大街小巷,，也和其他人一樣，是普通工作者,，充滿了不易,，雖說(shuō)是靠傭金生活，但這背后畢竟有人家辛勤付出的汗水,。

新員工成長(zhǎng)慢,，前期收入低，老員工做的好的容易跳槽,、創(chuàng)業(yè),。所以啊，房產(chǎn)中介人員流失率大,，找人也難,。要想真正解決這個(gè)問(wèn)題，建議可以看看我要家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的智能銷(xiāo)管軟件,，能夠解決人員流失,，而且員工會(huì)更努力公司，因?yàn)橛袀€(gè)分傭模式,，你可以去官網(wǎng)了解,。相信對(duì)你有幫助。

原因如下：房產(chǎn)中介公司的員工流動(dòng)很大,。房產(chǎn)中介業(yè)行業(yè)門(mén)檻低,，競(jìng)爭(zhēng)激烈，不但各個(gè)中介公司的競(jìng)爭(zhēng),，同一公司內(nèi)部員工也是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,，新員工很難開(kāi)單，幾個(gè)月不開(kāi)單,，底薪低的可憐,，沒(méi)辦法只有離開(kāi)。

因?yàn)檫@種都是銷(xiāo)售的門(mén)店來(lái)說(shuō),，只有銷(xiāo)售人員的數(shù)量變多了,，他們的收入才能變多。現(xiàn)在房產(chǎn)中介招人是一件非常困難的事情,，所以只要有面試者,，他們都會(huì)非常歡迎，因?yàn)樗麄冎恍枰o面試者很低的底薪就可以,，所以他們?cè)敢庹懈嗟娜诉M(jìn)來(lái)幫助自己開(kāi)拓業(yè)務(wù),，那些人很多個(gè)月沒(méi)有業(yè)績(jī)自己就會(huì)自動(dòng)辭職了。

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