本篇文章給大家談?wù)劥笫瘶蚨址砍鍪郏约按笫瘶蚨址砍鍪坌畔賰|一號(hào)院二手房出售對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

我在大石橋買(mǎi)了61平方的二手房交易稅多少錢(qián)

交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

繳納契稅5%，個(gè)人所得稅2%，營(yíng)業(yè)稅6%。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

在遼寧營(yíng)口大石橋買(mǎi)二手房辦理貸款怎么辦?要集體點(diǎn)的,

1、抵押貸款大石橋二手房出售：你買(mǎi)二手房大石橋二手房出售，如果房主不同意按揭貸款（需要原房主配合）大石橋二手房出售，你只有借朋友錢(qián)一次性付清，辦理過(guò)戶(hù)，拿到寫(xiě)你名字的房產(chǎn)證，去銀行抵押貸款，這個(gè)貸款利率高（一般人不辦抵押貸款），還的錢(qián)多。

2、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。第一次過(guò)戶(hù)要交納75%的訖稅（財(cái)政部門(mén)收取）6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

4、遼寧大石橋二手房二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買(mǎi)方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方大石橋二手房出售；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方，雙方。

5、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

6、萬(wàn)左右，營(yíng)業(yè)稅一般都是買(mǎi)方付，如果房款中包含營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然賣(mài)方付大石橋二手房出售了。

要買(mǎi)一個(gè)37萬(wàn)的二手房,辦理過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概在多少?請(qǐng)各位大俠幫忙算一下...

萬(wàn)左右，營(yíng)業(yè)稅一般都是買(mǎi)方付，如果房款中包含營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然賣(mài)方付了。

在二手房買(mǎi)賣(mài)中，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主要有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅、土地出讓金。按照國(guó)家稅費(fèi)規(guī)定，其中的增值稅及附加、個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。增值稅及附加：房屋未滿(mǎn)兩年按照核稅價(jià)的6%征收，滿(mǎn)兩年免繳（房屋計(jì)算時(shí)間以房產(chǎn)證登記日期、或不動(dòng)產(chǎn)契稅發(fā)票為準(zhǔn)）。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：\x0d\x0a 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）\x0d\x0a 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

全國(guó)規(guī)定基本一樣的。二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

你的房子面積是125平方的話(huà)，需要交二手契稅5%、營(yíng)業(yè)稅5%、所得稅（二手評(píng)估價(jià)與一手發(fā)票價(jià)的差價(jià)減去一手契稅、二手營(yíng)業(yè)稅、銀行利息、維修基金、裝修發(fā)票。

需要你和舊房主一起去，帶著房產(chǎn)證、身份證過(guò)去，先辦理評(píng)估，到了房產(chǎn)局后的步驟他們會(huì)告訴你。帶2000塊錢(qián)去，不知道各地收費(fèi)的情況有沒(méi)有變化。過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該不會(huì)在辦理手續(xù)的當(dāng)天繳納。過(guò)戶(hù)費(fèi)一般由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅。

遼寧大石橋二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算器

遼寧大石橋二手房二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買(mǎi)方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方，雙方。

年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。第一次過(guò)戶(hù)要交納75%的訖稅（財(cái)政部門(mén)收取）6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

萬(wàn)左右，營(yíng)業(yè)稅一般都是買(mǎi)方付，如果房款中包含營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然賣(mài)方付了。

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