本篇文章給大家談?wù)劥笫瘶蚨址砍鍪郏约按笫瘶蚨址砍鍪坌畔賰|一號院二手房出售對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

我在大石橋買了61平方的二手房交易稅多少錢

交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

繳納契稅5%,，個人所得稅2%,，營業(yè)稅6%,。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。

二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右,。

在遼寧營口大石橋買二手房辦理貸款怎么辦?要集體點(diǎn)的,

1,、抵押貸款大石橋二手房出售：你買二手房大石橋二手房出售，如果房主不同意按揭貸款（需要原房主配合）大石橋二手房出售,，你只有借朋友錢一次性付清,，辦理過戶，拿到寫你名字的房產(chǎn)證,，去銀行抵押貸款,，這個貸款利率高（一般人不辦抵押貸款），還的錢多,。

2,、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

3,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅,。5年以前的不需交,。第一次過戶要交納75%的訖稅（財政部門收取）6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知,。

4,、遼寧大石橋二手房二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)36元/平方，買方,。評估費(fèi)0.5%（評估額,，允許浮動），買方大石橋二手房出售；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%,，由買方繳納,。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方，雙方,。

5,、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

6,、萬左右,，營業(yè)稅一般都是買方付，如果房款中包含營業(yè)稅,，當(dāng)然賣方付大石橋二手房出售了,。

要買一個37萬的二手房,辦理過戶費(fèi)用大概在多少?請各位大俠幫忙算一下...

萬左右，營業(yè)稅一般都是買方付,，如果房款中包含營業(yè)稅,，當(dāng)然賣方付了。

在二手房買賣中,，過戶稅費(fèi)主要有：契稅,、個人所得稅、增值稅及附加,、轉(zhuǎn)移登記費(fèi),、印花稅、土地出讓金,。按照國家稅費(fèi)規(guī)定,，其中的增值稅及附加、個人所得稅由賣方承擔(dān),。增值稅及附加：房屋未滿兩年按照核稅價的6%征收,，滿兩年免繳（房屋計算時間以房產(chǎn)證登記日期、或不動產(chǎn)契稅發(fā)票為準(zhǔn)）,。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：\x0d\x0a 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）\x0d\x0a 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅,。

全國規(guī)定基本一樣的。二手房過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元,，以上為小于144平方米的普通住宅計算）,。

你的房子面積是125平方的話，需要交二手契稅5%,、營業(yè)稅5%,、所得稅（二手評估價與一手發(fā)票價的差價減去一手契稅、二手營業(yè)稅,、銀行利息,、維修基金、裝修發(fā)票,。

需要你和舊房主一起去,，帶著房產(chǎn)證、身份證過去,，先辦理評估,，到了房產(chǎn)局后的步驟他們會告訴你。帶2000塊錢去,，不知道各地收費(fèi)的情況有沒有變化,。過戶費(fèi)應(yīng)該不會在辦理手續(xù)的當(dāng)天繳納。過戶費(fèi)一般由買方承擔(dān),，賣方承擔(dān)個人所得稅,。

遼寧大石橋二手房過戶費(fèi)計算器

遼寧大石橋二手房二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)36元/平方，買方,。評估費(fèi)0.5%（評估額,，允許浮動），買方,；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方，雙方,。

年內(nèi)的房屋過戶,，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交,。第一次過戶要交納75%的訖稅（財政部門收?。?元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知。

萬左右,，營業(yè)稅一般都是買方付,，如果房款中包含營業(yè)稅，當(dāng)然賣方付了,。

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