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二手房過(guò)戶(hù)需要哪些材料

二手房出賣(mài)人需攜帶個(gè)人有效身份證件,、戶(hù)口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同等，如果所賣(mài)房產(chǎn)具有其它共有人的,，還需共有人同意并在過(guò)戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果共有人未能到場(chǎng)的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū),，如果出賣(mài)房產(chǎn)具備滿(mǎn)五條件的,，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶(hù)口本,。

二手房過(guò)戶(hù)需要的材料如下：買(mǎi)方：本人到場(chǎng),，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理,。如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng),，并且需要提供有效身份證件,、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

二手房過(guò)戶(hù)要哪些材料 二手房過(guò)戶(hù)材料根據(jù)情況的不同存在一些差異,，但主要材料并無(wú)太大區(qū)別,，都需要房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證,、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件和復(fù)印件,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等，如果房屋還處于出租狀態(tài),，且購(gòu)房者不是租客的情況下,，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)證明。

買(mǎi)方需要攜帶的材料 購(gòu)房者為單身的話(huà),，在過(guò)戶(hù)時(shí)需要攜帶戶(hù)口本,、本人身份證、購(gòu)房合同,、房屋買(mǎi)賣(mài)交易契稅完稅證明,。若購(gòu)房者已婚或者離異的話(huà)，除了這些基本材料,，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證,、離婚證等婚姻證明材料。

二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要哪些材料

1,、二手房出賣(mài)人需攜帶個(gè)人有效身份證件,、戶(hù)口本,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同等二手房交易材料,，如果所賣(mài)房產(chǎn)具有其它共有人二手房交易材料的,，還需共有人同意并在過(guò)戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果共有人未能到場(chǎng)的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū),，如果出賣(mài)房產(chǎn)具備滿(mǎn)五條件的,，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶(hù)口本。

2,、需要房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、交納契稅憑證等,。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

3,、法律分析二手房交易材料：買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中需要的材料有,，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、登記申請(qǐng)書(shū),、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料和不動(dòng)產(chǎn)界址,、空間界限、面積等材料,。有利害關(guān)系人的還需要提交與二手房交易材料他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等,。

4、二手房過(guò)戶(hù)材料根據(jù)情況的不同存在一些差異,，但主要材料并無(wú)太大區(qū)別,，都需要房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證,、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件和復(fù)印件,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等，如果房屋還處于出租狀態(tài),，且購(gòu)房者不是租客的情況下,，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)證明。

5,、二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要的材料有：二手房購(gòu)房合同,、二手房購(gòu)房發(fā)票、二手房初始登記證,、房產(chǎn)證,、土地證、房屋平面圖、身份證,、戶(hù)口本,、婚姻證明、二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表,。

6,、在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)簽約手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以到房產(chǎn)所在房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了,，這時(shí)候要準(zhǔn)備要個(gè)人身份證,、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料,，還有繳納好過(guò)戶(hù)的其實(shí),、工本費(fèi)等費(fèi)用，辦理好后,，就可以等著拿房產(chǎn)證了,。

二手房交易賣(mài)方需要準(zhǔn)備哪些資料

1、二手房交易賣(mài)方需要提供的資料有：自身的身份證明,、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料,。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)內(nèi)容的對(duì)外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

2、買(mǎi)方可單獨(dú)辦理,，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證,、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約,、買(mǎi)方身份證原件,。銀行放款到賣(mài)方賬戶(hù)。戶(hù)口遷出,、房屋交驗(yàn),，費(fèi)用結(jié)清：水、電,、煤氣,、物管費(fèi)、有線(xiàn)電視,、電話(huà)等過(guò)戶(hù),、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》,，支付房屋尾款,。

3、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件,、房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可,。

4,、二手房交易賣(mài)方需要準(zhǔn)備的資料：身份證明：二代身份證、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證,、臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證,、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶(hù)口本,?；橐鲎C明：結(jié)婚證、離婚證,、離婚協(xié)議,。

5、賣(mài)二手房需要提供哪些資料買(mǎi)方：本人在場(chǎng),，出示有效證件,，房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場(chǎng),。該房產(chǎn)為夫妻共有的,，應(yīng)由配偶雙方共同出席，并出示有效身份證件,、房屋共有權(quán)證,、結(jié)婚證等其他證件。

6,、賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料 （一）商業(yè)貸款 如賣(mài)方單身需提供：身份證,、戶(hù)口本、房產(chǎn)證（公房原始購(gòu)房合同,、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）,、銀行卡（最好是買(mǎi)方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說(shuō)明房產(chǎn)的歸屬,。喪偶需提供繼承公證及死亡證明,。

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