本篇文章給大家談?wù)劧址繕驱g房貸，以及二手房房貸房齡對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

樓齡超20年的二手房可以貸款嗎

樓齡超過(guò)20年二手房樓齡房貸的二手房也可以貸款。一般來(lái)說(shuō)二手房樓齡房貸，二手房能否貸款并不完全取決于其樓齡，還受到其他因素的影響。下面詳細(xì)解釋這個(gè)問(wèn)題。首先，二手房能否貸款以及貸款的具體條件主要受貸款人自身?xiàng)l件的影響，例如收入狀況、信用記錄等。只要符合貸款條件，即使樓齡超過(guò)20年，也可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)。

法律主觀(guān)：一般情況下，二手房超過(guò)20年不可以貸款。有部分銀行規(guī)定房屋房齡只要不多于30年，可以進(jìn)行貸款，而有部分銀行對(duì)二手住房的房齡沒(méi)有限制，即使所購(gòu)房屋房齡超過(guò)20年，也可以在銀行貸款。

您好：據(jù)二手房樓齡房貸了解，大多數(shù)銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡超過(guò)20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。　二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國(guó)現(xiàn)行法律，土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大，買(mǎi)房人使用的年限將可能縮減。另外，房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。

樓齡超過(guò)20年的二手房是否可以貸款還要看其整體的房屋狀況。一旦房屋經(jīng)過(guò)了多次修繕和維護(hù)，仍然具有較高的抵押價(jià)值，那么很有可能會(huì)順利地進(jìn)行貸款。而如果房屋經(jīng)過(guò)多年的使用和磨損，或是因?yàn)殚L(zhǎng)期未得到維護(hù)而導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)性損失，那么就很難通過(guò)貸款來(lái)抵押。

二手房貸款對(duì)樓齡有要求嗎?

我行“二手樓”貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

樓齡超過(guò)20年的二手房也可以貸款。一般來(lái)說(shuō)，二手房能否貸款并不完全取決于其樓齡，還受到其他因素的影響。下面詳細(xì)解釋這個(gè)問(wèn)題。首先，二手房能否貸款以及貸款的具體條件主要受貸款人自身?xiàng)l件的影響，例如收入狀況、信用記錄等。只要符合貸款條件，即使樓齡超過(guò)20年，也可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)。

樓齡超過(guò)30年的房子不能貸款，銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，一般房齡超過(guò)30年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為10-30年以?xún)?nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。

二手房樓齡超過(guò)30年通常不可以再辦理貸款了，大多數(shù)銀行對(duì)樓齡要求是不得超過(guò)20年，也有一些銀行將放寬到25年，但樓齡超過(guò)30年，銀行充分考慮到風(fēng)險(xiǎn)便會(huì)回絕用戶(hù)的借款申請(qǐng)。

十年左右的二手房多能貸多少年和多少錢(qián)?

1、二手房貸款二手房樓齡房貸的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年二手房樓齡房貸，除此之外，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年。

2、若是招行個(gè)人住房貸款，“二手樓”貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

3、大部分銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不能超過(guò)35年，公積金貸款時(shí)，房齡十年以?xún)?nèi)的貸款成數(shù)是6成，而房齡是20-30年的，貸款成數(shù)只有3成，對(duì)一些高齡房產(chǎn)，銀行甚至?xí)苯泳芙^放貸。所以房齡越老，貸款的年限越短，成數(shù)越低。

4、十年房齡的二手房能貸款買(mǎi)。只要購(gòu)房者具備貸款資格，房子屬于可貸款范圍，雖然房子房齡已經(jīng)有十年，也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的。但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會(huì)受到一些限制，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。買(mǎi)二手房房齡不超過(guò)多少年較好 買(mǎi)二手房房齡不超過(guò)10年較好。

5、年。一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種：二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年二手房樓齡房貸；貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

6、二手房的貸款年限如下：個(gè)人住房貸款的長(zhǎng)期期限為三十年，個(gè)人商品房貸款的長(zhǎng)期期限為十年，男性的年齡不超過(guò)六十歲。樓市的估值越高，二手房貸款額度就越高。一般來(lái)說(shuō)，二手房的貸款量可以達(dá)到市場(chǎng)估值的百分之六十左右。

二手房貸款可以貸30年嗎,可以

二手房是否可以貸款30年二手房樓齡房貸，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的年限認(rèn)定二手房樓齡房貸，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿(mǎn)五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。房齡是直接影響房貸年限的。二手房樓齡房貸我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡。

二手房可以貸款30年。詳細(xì)解釋如下二手房樓齡房貸：貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款期限是否為30年取決于多個(gè)因素。首先，不同銀行和金融機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款期限的規(guī)定可能有所不同。某些機(jī)構(gòu)可能允許較長(zhǎng)的貸款期限，而另一些則可能較短的貸款期限。因此，能否貸款30年要根據(jù)所選擇的銀行和貸款產(chǎn)品來(lái)確定。

二手房可以貸款30年嗎 目前二手房貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿(mǎn)五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。

二手房不可以貸款30年。房齡是直接影響房貸年限的，房齡超過(guò)20年，銀行直接拒貸，房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿(mǎn)五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上，因此，二手房不可以貸款30年。

二手房多少年的不能用公積金貸款,有哪些程序

首先我要告訴你的是二手房按揭貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且貸款期限與樓齡之和不超過(guò)20年。公積金貸款申請(qǐng)的基本流程主要有：1首先你要準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

借款人在申請(qǐng)二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)二手房是否符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，尤其是二手房房齡，因?yàn)槎鄶?shù)貸款機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以?xún)?nèi)的二手房。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡超過(guò)20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對(duì)二手住房的房齡沒(méi)有限制，比如銀行的“二手 個(gè)人住房貸款 ”。也就是說(shuō)，假使所購(gòu)房屋房齡超過(guò)20年，也可以在銀行貸款。

二手房超過(guò)15年能不能貸款?

1、二手房房齡不超過(guò)多少年可以貸款二手房房齡不超過(guò)20年是可以貸款二手房樓齡房貸的二手房樓齡房貸，一般房齡超過(guò)15年二手房樓齡房貸的話(huà)二手房樓齡房貸，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請(qǐng)購(gòu)房貸款的話(huà)，是很難審核通過(guò)的，通常貸款年限加上房齡不會(huì)超過(guò)45年就比較好申請(qǐng)貸款，一旦二手房房齡超過(guò)20年就要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

2、二手房房齡超過(guò)15年屬于房齡較老的房子，所以即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)因?yàn)橐档惋L(fēng)險(xiǎn)，從而降低貸款人的貸款基數(shù)。

3、二手房房齡超過(guò)多少年不能貸款，并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般二手房超過(guò)20年之后就不能貸款二手房樓齡房貸了，個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以?xún)?nèi)的二手房才可貸款，當(dāng)然對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)也可能會(huì)放寬到25年以?xún)?nèi)。因?yàn)槊考毅y行對(duì)于二手房貸款的標(biāo)準(zhǔn)不同，房齡要求也會(huì)有差異，需要以銀行具體執(zhí)行為準(zhǔn)。

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