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買二手房最好選擇“滿五唯一”,200萬(wàn)的房子可以少交14萬(wàn)的

1,、萬(wàn)成交為例新鄉(xiāng)市五普二手房，滿5不唯一二手房需要繳納3萬(wàn)元左右的稅款,。

2,、大家在看二手房的時(shí)候新鄉(xiāng)市五普二手房,，總是能夠聽(tīng)到中介或者賣家說(shuō)新鄉(xiāng)市五普二手房，某某房子是“滿五唯一”,，某某房子是“滿二唯一”,。

3、一般情況下,，房子滿足滿五唯一條件的話,，可以免除房屋的個(gè)稅和增值稅稅，這兩個(gè)稅加起來(lái)可以占到6%,。滿五唯一的房子交易成本低,，的確是二手房中搶手的一類房源，但大家在交購(gòu)房定金之前,，核實(shí)房子是否滿五唯一很關(guān)鍵,，別因?yàn)樽约旱氖韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。

二手房滿二和滿五的區(qū)別有哪些

綜上新鄉(xiāng)市五普二手房,，房子滿兩年和滿五年之間最大新鄉(xiāng)市五普二手房的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同,。比如新鄉(xiāng)市五普二手房，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的,，普通住宅免征,，非普通住宅征收差額5．6％。不同的是個(gè)稅,，滿二年的能免增值稅,，但不免個(gè)人所得稅。

二手房滿5年和滿2年的區(qū)別在于房屋交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)不同,。二手房滿五少有時(shí),，無(wú)需交納個(gè)人所得稅和增值稅。而二手房滿五不少有及滿二時(shí)則僅無(wú)需繳納增值稅,，但個(gè)稅仍然要繳納,。

二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年,，一個(gè)滿足五年,，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子,，如果是個(gè)人的唯一住房,，在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,。

二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別新鄉(xiāng)市五普二手房了,，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為兩年，二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納,，現(xiàn)在改為滿兩年免6%營(yíng)業(yè)稅,。交稅不同新鄉(xiāng)市五普二手房：滿兩年的房屋免征增值稅及附加,，滿五年唯一的情況下免征增值稅及附加，免征個(gè)稅,。

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