本篇文章給大家談?wù)劧址糠课萁唤哟_認(rèn)書,，以及二手房房屋交接確認(rèn)書怎么寫對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

二手房交易賣方需提供哪些資料?

1,、二手房交易賣方需要提供的資料有：自身的身份證明,、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料,。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)內(nèi)容的對外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書,。

2,、二手房交易賣方需要準(zhǔn)備的資料：身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證,、臺灣同胞需帶來往大陸通行證,、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本,?；橐鲎C明：結(jié)婚證、離婚證,、離婚協(xié)議,。

3、二手房交易賣方需要提供的資料：身份證(夫妻雙方),、暫住證(外地人口),。戶口本(夫妻雙方)?；橐鲎C明(結(jié)婚證,、離婚證、喪偶證明,、單身證明),。配偶、共有人同意出售證明(固定格式),。房屋產(chǎn)權(quán)證,。出售已購公房、央產(chǎn)房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件,。

4,、賣二手房需要提供哪些資料買方：本人在場，出示有效證件,，房屋買賣合同。賣方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場,。該房產(chǎn)為夫妻共有的,，應(yīng)由配偶雙方共同出席,，并出示有效身份證件、房屋共有權(quán)證,、結(jié)婚證等其他證件,。

5、二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：買方：本人到場,，提供有效身份證件,、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時,，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件,、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

二手房買賣要簽交房確認(rèn)書嗎

二手房買賣是要簽交房確認(rèn)書二手房房屋交接確認(rèn)書的,。交房確認(rèn)書就是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致二手房房屋交接確認(rèn)書,，房屋交房給已方的一個憑證二手房房屋交接確認(rèn)書，也是二手房買賣流程中的一個必要環(huán)節(jié),。由于二手房買賣容易發(fā)生糾紛二手房房屋交接確認(rèn)書,，所以交易雙方應(yīng)該提高合同簽訂意識二手房房屋交接確認(rèn)書，寫一份二手房確認(rèn)書,。

要的,。交房確認(rèn)書就是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交房給已方的一個憑證,，也是房屋買賣的一個流程,。

簽署物業(yè)交割確認(rèn)書 交割完以后，接下來就簽確認(rèn)書,，買方要將保證金退還給物業(yè),，賣方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。辦理物業(yè)更名 最后一個步驟,，就是去物業(yè)辦理更名,，辦理起來比較簡單，買房帶上不動產(chǎn)權(quán)證就可以到物業(yè)公司辦理更名,。

二手房交易過戶時買賣雙方需要帶哪些資料?

買方需要攜帶的材料：購房者為單身的話,，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證,、購房合同,、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話,，除了這些基本材料,，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。

房屋所有權(quán)證,，現(xiàn)在一般是不動產(chǎn)權(quán)證,。契稅證。身份證件,，若是夫妻共有房屋,，就需要提供夫妻雙方的身份證件。戶口本,，若是夫妻共有房屋則需要提供雙方的戶口本,。夫妻共有房屋的，需要提供結(jié)婚證明,。離異者需要提供離婚證,、離婚調(diào)解書或者離婚判決書。

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：買方：本人到場,，提供有效身份證件,、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理,。該房產(chǎn)為夫妻共有時,，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件,。

二手房出賣人需攜帶個人有效身份證件,、戶口本、不動產(chǎn)權(quán)證書,、二手房交易買賣合同等,，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人的，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場簽字確認(rèn),，如果共有人未能到場的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書,，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本,。

二手房物業(yè)費(fèi)怎么交接

1,、根據(jù)一般的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)規(guī)定來繳納的,，與房屋買賣雙方的交易無關(guān),。因此，在二手房買賣中,，物業(yè)費(fèi)的繳納應(yīng)該由買方按照小區(qū)的規(guī)定自行繳納,，與賣方已經(jīng)繳納的物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系。但是,，在某些情況下,，買賣雙方可能會在房屋買賣合同中約定物業(yè)費(fèi)的交接事宜,。

2、買方通知賣方騰空房子若房子有租戶,，賣方要提前通知租戶到場,，進(jìn)行物業(yè)交割,。過戶有線電線雙方攜上月有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,、有線電視初裝憑證和新房產(chǎn)證到街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

3,、在物業(yè)交割前,，需要通知出售業(yè)主騰空房子。買賣雙方約好物業(yè)交割的時間,，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi),，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期,。

4,、二手房物業(yè)費(fèi)是預(yù)交還是后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交,，有的要求過后交,。目前大多數(shù)的小區(qū)實行的是預(yù)交，而且在交房的時候,，通常也需要先繳納物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)交接注意事項在二手房物業(yè)交接中務(wù)必要把這些費(fèi)用核實清楚，避免今后產(chǎn)生糾紛給生活帶來不必要的麻煩,。

5,、物業(yè)費(fèi)可以提前交也可以過后交，沒有明確規(guī)定一定要在什么時候交,。但在預(yù)交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定上,，每個地區(qū)都是有一定差異的，有些地區(qū)規(guī)定不能收取超過3個月的預(yù)交物業(yè)費(fèi),，具體情況還是要看各地區(qū)是怎么規(guī)定的,，而這些通常對于業(yè)主來說，只要不是很離譜都是可以接受的,。

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