今天給各位分享大連二手房首付的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)大連二手房首付多少錢進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

大連首套房二手房購(gòu)置首付比例是幾成?

大連二手房首付比例可能為20%,、30%、40%,，具體首付比例為多少,，與公民購(gòu)買的是首套房,、還是二套房，購(gòu)房的時(shí)候是否使用了公積金,、購(gòu)房房屋的面積、房屋買賣雙方對(duì)首付比例的約定等的因素有關(guān),。

現(xiàn)在大連的二手房首付比例一般是房屋總價(jià)的30%。

也就是說(shuō)大連首套房首付比例選擇商業(yè)貸款,，首付需要支付30%首付款,。商品房公積金貸款首套房可貸款房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的80%和70%,。其中住房面積在90_以內(nèi)是80%，利率基準(zhǔn)即首付2成,；住房面積在90_以上是70%,，利率基準(zhǔn)即首付3成。

大連買二手房混合貸款首付要多少,本人是首套

1,、大連買二手房混合貸款首付要多少大連二手房首付,，本人是首套 最少要4成首付才能商業(yè)和公積金組合貸款。如果首付不夠也可以選擇純商業(yè)貸款大連二手房首付,，首付三成,。然后選擇用公積金還款。購(gòu)房后1個(gè)月以后可以提取全部公積金,。

2,、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低為房屋評(píng)估價(jià)的20%-30%,。因?yàn)楦鶕?jù)大連二手房首付我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定，不管該房屋為新房還是二手房,，只要被認(rèn)定為購(gòu)房者的首套房屋時(shí),，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評(píng)估價(jià)30%,，采用公積金貸款購(gòu)買時(shí),，最低首付為房屋評(píng)估價(jià)的20%。

3,、如果是首套房，大連二手房首付比例-般為30%,，但也有20%的情況,，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的。

大連買首套二手房用商業(yè)貸款可以首付20%嗎

如果是首套房,，大連二手房首付比例-般為30%,，但也有20%的情況，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的,。

可以,。二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房，是可以首付20%的,。房子本身沒(méi)有貸款,，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房,，二手房貸款最低首付是2成,，即20%，這個(gè)可以和業(yè)主商量協(xié)商,。買二手注意事項(xiàng) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房,。產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證）是證明房屋歸屬的重要證件。

首套二手房首付比例最低為房屋評(píng)估價(jià)的20%-30%,。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定,，不管該房屋為新房還是二手房，只要被認(rèn)定為購(gòu)房者的首套房屋時(shí),，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評(píng)估價(jià)30%,，采用公積金貸款購(gòu)買時(shí),，最低首付為房屋評(píng)估價(jià)的20%。

根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢顯示：買二手房首付可以20%,。具體情況如下：公積金貸款：如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是公積金貸款,，并且滿足一定條件，最低首付比例可以是20%,。首套房：對(duì)于首次購(gòu)房的家庭,，如果購(gòu)買的二手房是首套房，最低首付比例可以是20%,。

若買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)房,，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%,；若買方選擇公積金貸款購(gòu)房,，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%,。

大連二手房交易流程及費(fèi)用一覽

選定所購(gòu)買住房,，簽署房屋買賣合同。銀行將買方首付款資金存入銀行進(jìn)行監(jiān)管,，并簽署借款合同,。在大連房地產(chǎn)交易中心對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行報(bào)稅。銀行對(duì)借款人資質(zhì)審核,，審核通過(guò)后,，把之前交易中心的報(bào)稅繳納。開(kāi)始辦理過(guò)戶,，辦出新的產(chǎn)權(quán)證,。帶著新產(chǎn)權(quán)證到大連銀行辦理抵押。

超出144平米或者購(gòu)買的是二套房,，則按照總房?jī)r(jià)的3%進(jìn)行收取,，是由買方進(jìn)行負(fù)擔(dān)，在收取契稅的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)收取印花稅,，按照房?jī)r(jià)的1‰收取,。此外如果所購(gòu)買的二手房沒(méi)有滿足兩年的時(shí)間還需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

在大連市,，二手房交易中涉及到的主要稅費(fèi)如下： 契稅：契稅是指在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),，按照房屋總價(jià)的5%~3%不等計(jì)算。具體計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格×契稅稅率,。 個(gè)人所得稅：二手房的賣方需要繳納個(gè)人所得稅,，其計(jì)算方式為差價(jià)的20%。

大連二手房首付的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于大連二手房首付多少錢,、大連二手房首付的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。