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在德國買房的流程是什么?有什么注意事項(xiàng)?

1,、如果柏林二手房你能全額支付房款柏林二手房,，那隨便您買,！歡迎您買,！如果您只想自付一部分，另一部分找銀行幫忙,，那就得跟房產(chǎn)所在地的銀行去談,。要是您能說服它相信您的還貸能力（個(gè)人認(rèn)為很難很難，但也不是完全不可能）,，那你買房的愿望就能實(shí)現(xiàn),。到德國來投資房地產(chǎn)是否有利可圖取決于您怎么運(yùn)作。

2,、在德國購房是不受身份限制的,，只是沒有身份的外國人只能全款購入，而取得德國身份的外國人可以在德國任意一個(gè)銀行獲得貸款,。

3,、需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智,。這個(gè)主要看本人是否需要,，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的,。注意事項(xiàng)柏林二手房：一：了解開發(fā)商背景和資質(zhì),。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,，合同簽署,，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套,。

4,、對于15年的貸款期，目前的平均年利率約為5％,。購置和持有稅費(fèi)用 外國人和德國居民購置物業(yè)征收的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一致的,，每位購買或者擁有德國房產(chǎn)的業(yè)主都有義務(wù)繳納。房產(chǎn)受保障權(quán)利 外國人在德國買房同樣受到保障,，德國土地登記證是記錄所有德國房地產(chǎn)的官方文件,，會保障所有德國購房者的權(quán)益。

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