今天給各位分享二手房房登記的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

二手房過(guò)戶多久可以拿到新房產(chǎn)證

二手房過(guò)戶多久可以拿到新房產(chǎn)證二手房房登記？二手房過(guò)戶大概30個(gè)工作日就可以拿到新房產(chǎn)證。二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理新二手房房登記的房產(chǎn)證。當(dāng)然不同地區(qū)手續(xù)程序不同，所需的時(shí)間也會(huì)不同，具體時(shí)間要看當(dāng)?shù)氐霓k事效率。

二手房過(guò)戶多久可以拿到房產(chǎn)證？首先，一般在7到15個(gè)工作日之內(nèi)都是可以拿到新房產(chǎn)證的，在二手房房登記我們辦完二手房過(guò)戶的時(shí)候，房管局會(huì)給我們一個(gè)取件單，上面有取新房產(chǎn)證的具體時(shí)間，有的當(dāng)天就是可以直接拿到新房產(chǎn)證的，但是有的會(huì)顯示在7到15個(gè)工作日內(nèi)來(lái)取。

買家就能拿到新房產(chǎn)證。買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

買二手房房登記了二手房之后還不完全屬于我們的房子，還必須要進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)完戶之后才是完全屬于我們的，所以它所涉及到的流程是特別多的，在這一方面，大家一定要謹(jǐn)慎進(jìn)行，那么，很多人都還不知道二手房過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，而且也不清楚二手房過(guò)戶需要多久，不清楚具體的時(shí)間是什么時(shí)候。

規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

二手房房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個(gè)月辦理好房產(chǎn)證。如果是二手房買賣過(guò)戶，一般是15－20天過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)槎址勘揪陀蟹慨a(chǎn)證，不需要過(guò)多的手續(xù)。

二手房過(guò)戶登記如何辦理

1、二手房交易過(guò)戶之買方咨詢、二手房交易過(guò)戶之簽合同、二手房交易過(guò)戶之辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易二手房房登記，取得房屋的合法所有權(quán)二手房房登記，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托二手房房登記他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等手續(xù)前去辦理。

3、比如上家將有抵押的房產(chǎn)出售給下家，需要先向債權(quán)人清償債務(wù)注銷抵押才能辦理過(guò)戶交易手續(xù)。登記機(jī)關(guān)在受理之日起七日內(nèi)審核完畢并記載在房地產(chǎn)登記簿上。（三）預(yù)告登記二手房買賣經(jīng)過(guò)雙方同意，在合同簽訂后，一方或者雙方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

4、二手房過(guò)戶的辦理 登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）二手房房登記； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）二手房房登記； ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。

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