本篇文章給大家談?wù)労愄旌有^(qū)二手房，以及邯鄲天元小區(qū)二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

天河國(guó)際小區(qū)產(chǎn)權(quán)如何購(gòu)買(mǎi)獲得,二手房交易主要事項(xiàng)有哪些?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,；賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款,，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的,，此步驟就不需要了,；雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng),。

2、通過(guò)查冊(cè),，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人,、面積、結(jié)構(gòu),、有否違章,、有否被抵押、有否被查封等情況的書(shū)面證明材料。目前各房管局公開(kāi)房屋信息給市民查詢(xún)二手樓房產(chǎn)情況,，可以持身份證到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號(hào)廣州市房地產(chǎn)交易登記中心查閱,。

3、寫(xiě)明交付天河?xùn)|瀧商務(wù)中心寫(xiě)字樓房屋房租的方式,，季度付或是半年付,，然后加上如果過(guò)期還沒(méi)交款的賠償。

天河華苑大廈二手房為什么便宜

1,、停車(chē)位不足,，綠化差。華苑大廈位置是很好的,，但是小區(qū)內(nèi)租客較多,，停車(chē)位十分緊張，停車(chē)是個(gè)很頭疼的問(wèn)題,，并且該小區(qū)內(nèi)的綠化不是很好,，讓人看起來(lái)，環(huán)境不好,。華苑大廈位于天河直街交通四通八達(dá),，周邊商業(yè)氛圍濃厚，旁邊就是天河購(gòu)書(shū)中心,、體育中心,、天河城、廣百百貨,、維多利亞廣場(chǎng),、體育西雙地鐵等等優(yōu)勢(shì)。

2,、小區(qū)老舊,、停車(chē)位緊缺。華苑大廈位于上海市徐匯區(qū)凱旋路,。該地方因?yàn)榻煌ú槐憷?，附近屬于沒(méi)有較大的人流量和商鋪的開(kāi)放，其華苑大廈也不是在市區(qū),，且小區(qū)老舊,、停車(chē)位緊缺，因此這個(gè)小區(qū)的房子很便宜,。

3,、環(huán)境差，地理位置差,。上海華苑大廈環(huán)境不好，地面衛(wèi)生打掃不干凈，環(huán)境不舒適,，綠化差,。上海華苑大廈地理位置不好，周邊設(shè)施不全,，交通不便利,，離市區(qū)較遠(yuǎn)。

有華陽(yáng)小學(xué)本部的學(xué)位房嗎?一手房或者二手房的都可以?

1,、在招生地段范圍內(nèi),，并有二手房放出的有如下小區(qū)：公安宿舍、紫荊花園,、僑林苑,、僑怡苑等，均價(jià)在6-9萬(wàn)/平,。

2,、可入讀該校的學(xué)位房目前只有二手房，該路段的學(xué)位房總價(jià)大多在150萬(wàn)元以上,，因市場(chǎng)放盤(pán)極少,，業(yè)主惜售嚴(yán)重且多有反價(jià)。目前僑怡苑樓梯樓二手價(jià)約2萬(wàn)元/平方米,；僑林苑一期2萬(wàn)-1萬(wàn)元/平方米,，二期、三期3萬(wàn)元/平方米,。

3,、即二手房住戶(hù)，除了需人戶(hù)一致外,，如果買(mǎi)的住宅原業(yè)主已有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1~5年級(jí)的,，也將被統(tǒng)籌安排學(xué)位。而已購(gòu)房但在5月12日至8月31日期間入戶(hù),、入住的,，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位，統(tǒng)籌生享受地段生待遇,。新購(gòu)房但未辦齊交樓入住手續(xù)的,，不在新購(gòu)房地址對(duì)口小學(xué)安排學(xué)位。

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