本篇文章給大家談?wù)労愄旌有^(qū)二手房，以及邯鄲天元小區(qū)二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

天河國(guó)際小區(qū)產(chǎn)權(quán)如何購(gòu)買獲得,二手房交易主要事項(xiàng)有哪些?

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。

2、通過(guò)查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開(kāi)房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號(hào)廣州市房地產(chǎn)交易登記中心查閱。

3、寫明交付天河?xùn)|瀧商務(wù)中心寫字樓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過(guò)期還沒(méi)交款的賠償。

天河華苑大廈二手房為什么便宜

1、停車位不足，綠化差。華苑大廈位置是很好的，但是小區(qū)內(nèi)租客較多，停車位十分緊張，停車是個(gè)很頭疼的問(wèn)題，并且該小區(qū)內(nèi)的綠化不是很好，讓人看起來(lái)，環(huán)境不好。華苑大廈位于天河直街交通四通八達(dá)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，旁邊就是天河購(gòu)書中心、體育中心、天河城、廣百百貨、維多利亞廣場(chǎng)、體育西雙地鐵等等優(yōu)勢(shì)。

2、小區(qū)老舊、停車位緊缺。華苑大廈位于上海市徐匯區(qū)凱旋路。該地方因?yàn)榻煌ú槐憷浇鼘儆跊](méi)有較大的人流量和商鋪的開(kāi)放，其華苑大廈也不是在市區(qū)，且小區(qū)老舊、停車位緊缺，因此這個(gè)小區(qū)的房子很便宜。

3、環(huán)境差，地理位置差。上海華苑大廈環(huán)境不好，地面衛(wèi)生打掃不干凈，環(huán)境不舒適，綠化差。上海華苑大廈地理位置不好，周邊設(shè)施不全，交通不便利，離市區(qū)較遠(yuǎn)。

有華陽(yáng)小學(xué)本部的學(xué)位房嗎?一手房或者二手房的都可以?

1、在招生地段范圍內(nèi)，并有二手房放出的有如下小區(qū)：公安宿舍、紫荊花園、僑林苑、僑怡苑等，均價(jià)在6-9萬(wàn)/平。

2、可入讀該校的學(xué)位房目前只有二手房，該路段的學(xué)位房總價(jià)大多在150萬(wàn)元以上，因市場(chǎng)放盤極少，業(yè)主惜售嚴(yán)重且多有反價(jià)。目前僑怡苑樓梯樓二手價(jià)約2萬(wàn)元/平方米；僑林苑一期2萬(wàn)-1萬(wàn)元/平方米，二期、三期3萬(wàn)元/平方米。

3、即二手房住戶，除了需人戶一致外，如果買的住宅原業(yè)主已有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1~5年級(jí)的，也將被統(tǒng)籌安排學(xué)位。而已購(gòu)房但在5月12日至8月31日期間入戶、入住的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位，統(tǒng)籌生享受地段生待遇。新購(gòu)房但未辦齊交樓入住手續(xù)的，不在新購(gòu)房地址對(duì)口小學(xué)安排學(xué)位。

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