本篇文章給大家談?wù)労愄旌有^(qū)二手房,，以及邯鄲天元小區(qū)二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

天河國際小區(qū)產(chǎn)權(quán)如何購買獲得,二手房交易主要事項(xiàng)有哪些?

1,、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》,；賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜,；買方如果是按揭貸款購房的,，找銀行申請(qǐng)貸款,，并取得銀行的書面答復(fù),； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了,；雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證,、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng),。

2,、通過查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人,、面積,、結(jié)構(gòu)、有否違章,、有否被抵押,、有否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況,，可以持身份證到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號(hào)廣州市房地產(chǎn)交易登記中心查閱,。

3,、寫明交付天河?xùn)|瀧商務(wù)中心寫字樓房屋房租的方式，季度付或是半年付,，然后加上如果過期還沒交款的賠償,。

天河華苑大廈二手房為什么便宜

1、停車位不足,，綠化差,。華苑大廈位置是很好的，但是小區(qū)內(nèi)租客較多,，停車位十分緊張,，停車是個(gè)很頭疼的問題，并且該小區(qū)內(nèi)的綠化不是很好,，讓人看起來,，環(huán)境不好。華苑大廈位于天河直街交通四通八達(dá),，周邊商業(yè)氛圍濃厚,，旁邊就是天河購書中心、體育中心,、天河城,、廣百百貨、維多利亞廣場,、體育西雙地鐵等等優(yōu)勢,。

2、小區(qū)老舊,、停車位緊缺,。華苑大廈位于上海市徐匯區(qū)凱旋路。該地方因?yàn)榻煌ú槐憷?，附近屬于沒有較大的人流量和商鋪的開放,，其華苑大廈也不是在市區(qū)，且小區(qū)老舊,、停車位緊缺,，因此這個(gè)小區(qū)的房子很便宜。

3,、環(huán)境差,，地理位置差。上海華苑大廈環(huán)境不好,，地面衛(wèi)生打掃不干凈,，環(huán)境不舒適，綠化差。上海華苑大廈地理位置不好,，周邊設(shè)施不全,，交通不便利，離市區(qū)較遠(yuǎn),。

有華陽小學(xué)本部的學(xué)位房嗎?一手房或者二手房的都可以?

1,、在招生地段范圍內(nèi)，并有二手房放出的有如下小區(qū)：公安宿舍,、紫荊花園,、僑林苑、僑怡苑等,，均價(jià)在6-9萬/平,。

2、可入讀該校的學(xué)位房目前只有二手房,，該路段的學(xué)位房總價(jià)大多在150萬元以上,，因市場放盤極少,，業(yè)主惜售嚴(yán)重且多有反價(jià),。目前僑怡苑樓梯樓二手價(jià)約2萬元/平方米；僑林苑一期2萬-1萬元/平方米,，二期,、三期3萬元/平方米。

3,、即二手房住戶,，除了需人戶一致外，如果買的住宅原業(yè)主已有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1~5年級(jí)的,，也將被統(tǒng)籌安排學(xué)位,。而已購房但在5月12日至8月31日期間入戶、入住的,，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位,，統(tǒng)籌生享受地段生待遇。新購房但未辦齊交樓入住手續(xù)的,，不在新購房地址對(duì)口小學(xué)安排學(xué)位,。

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