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買二手毛坯房怎么樣,有啥利弊

1、好處：二手房，經過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設施，有可能會不成熟（看當?shù)氐陌l(fā)展狀況了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。壞處：買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費用。

2、價格更有優(yōu)勢有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優(yōu)勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。地段是成熟因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬件設施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利，整體商業(yè)氛圍，生活氣息等更加濃郁。但是新房建成后不穩(wěn)定因素較多。

3、買二手毛坯房有什么利弊？好處：二手房，經過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設施，有可能會不成熟（看當?shù)氐陌l(fā)展狀況了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。壞處：買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費用。

4、另外，二手毛坯質量都相對較差一些，特別是對于那些破舊的房子來說，這種房子的防水層容易出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，如果你迫不得已購買了二手的房子，一定要仔細檢查家中墻壁是否平坦，天花板有沒有裂縫。

5、二手毛坯房的優(yōu)點是購買的價格比較適中，另一個優(yōu)點是因為是經過二手專賣，在房屋的質量檢測等方面更能引起買房裝修者的注意。而二手毛坯房的缺點在于可能被擱置的時間較久，沒有經過維護，在裝修的時候，會需要花費較多的時間。

6、下面小編就為大家?guī)碣I二手毛坯房有風險嗎，知其利害謹慎選擇。房屋質量風險質量是大家擔憂的一項，畢竟質量不好無論怎樣精心的裝修，都是徒勞。而且質量的風險不僅表現(xiàn)在這一方面，比較常見的是房屋漏水、墻面有瑕疵，突擊裝修掩蓋質量問題。若是自己不夠了解可找個看房老手一塊去看房。

二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別買二手毛坯房要注意什么

1、二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別---在交易條件上有什么不同？一手房：一手房是開發(fā)商直接向業(yè)主出售的新房。需要特別注意的是，開發(fā)商將一手房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得五證二書。

2、二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別外觀上二手毛坯房在外觀上比較的陳舊，加之建筑風格的變化之快，建筑時間相差久了，在外觀造型上面的差距還是比較大的，外觀上會略顯傳統(tǒng)、單一。而新毛坯房是根據(jù)當下的建筑趨勢來建造的，在外觀上整體看起來比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力。

3、二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。

4、二手毛坯房和新房區(qū)別外觀上二手毛坯房建筑的時間比較的久，所以在外觀上面顯得比較的陳舊，加之建筑風格的變化之快，建筑時間相差久了，在外觀造型上面的差距還是比較大的，外觀上會略顯傳統(tǒng)、單一。新房是根據(jù)當下的建筑趨勢來建造的，在外觀上整體看起來比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力。

5、二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房；新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。

6、產權；交易。二手毛坯房是指經過二次轉手買到的“初裝修房”，新毛坯房是指開放商新造的，被用于首次交易的沒有裝修的房子。

二手毛坯房和新房哪個劃算

1、兩者相比二手毛坯房較為劃算。一般情況下連江二手房出售毛坯房，二手毛坯房的價格相對較低。畢竟二手房房齡較老，而且未裝修，相對于新房來說，其質量和設施可能有所缺陷。而新房由于交付時已經完工裝修，質量會更好，但相應的價格也會較高一些。因此從價格方面來看，二手毛坯房更加劃算。

2、二手毛坯房劃算。價格方面連江二手房出售毛坯房：對于房屋購買來說，價格往往是最為重要的考量因素之一，一般情況下，二手毛坯房的價格相對較低。裝修自由度：二手毛坯房相對于新房來說，購買者在裝修方面擁有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根據(jù)自己的需求和喜好進行裝修設計。

3、二手毛坯房劃算。二手毛坯房的價格比新房低。因為二手房的房齡較老，且未裝修，相對于新房來說，存在一些質量和設施上的不足。購買二手毛坯房后，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求和喜好進行裝修設計，擁有更大的自由度。因此，從價格上看，購買二手毛坯房更為劃算。

4、新房現(xiàn)在多數(shù)人都會申請貸款買房，此時要繳納的首付，會受房屋年限的影響，新房的年限會因樓盤開發(fā)而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有余，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會更長。

5、但是買二手毛坯房劃算嗎？這是很多人都在質疑的。小編將從幾個方面為大家分析下。價格更有優(yōu)勢有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優(yōu)勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。地段是成熟因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬件設施配套較為完善。

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