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方的二手房58萬請(qǐng)問過戶費(fèi)用大概要多少

二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方河北二手房58萬,，買方,。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額河北二手房58萬，允許浮動(dòng)）河北二手房58萬,，買方,；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%，由買方繳納,。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方,，雙方。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)甲乙雙方是各自3元/平方米,，河北二手房58萬你全付就是6元X84平米 營(yíng)業(yè)稅及附稅,，未滿5年繳納6%，滿5年免稅（賣方支付）賣家不是唯一住房,。

規(guī)定是，如果賣家持有住房滿2年,，可以免營(yíng)業(yè)稅55%,，五一后免5%增值稅。住房是賣家滿五唯一住房前提,，可再免1%個(gè)稅,。買家如首次買房90平以下契稅1%，買家如二套買入,，90平以下契稅5 還需繳納評(píng)估費(fèi)用千分之6,。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元,。

要看賣家情況來定主要的稅費(fèi),，賣家這房子如果滿五唯一，可以免除5%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)稅（或是買賣所得利益20%）,。需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右,，契稅90平以下1%，買家名下有房契稅3%起步,。印花稅萬分之五,。工本手續(xù)費(fèi)200元左右。所有稅費(fèi)的計(jì)算,，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和房產(chǎn)買入價(jià)來計(jì)算,。

我看上了一套二手房,84平米58萬,請(qǐng)問過戶費(fèi)多少錢?

契稅完稅 非首套房屋，稅3%,；購(gòu)置首套是1%,；（買方支付）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)甲乙雙方是各自3元/平方米，你全付就是6元X84平米 營(yíng)業(yè)稅及附稅,，未滿5年繳納6%,，滿5年免稅（賣方支付）賣家不是唯一住房。

二手房的交易流程是什么當(dāng)我們看好一套二手房時(shí),，首先要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證,，看對(duì)方提供的產(chǎn)權(quán)證是否合法有效，然后看產(chǎn)權(quán)證上的共有人到底有幾個(gè),，要是產(chǎn)權(quán)證上的共有人有二個(gè)及二個(gè)以上,，那在和出售方簽合同時(shí)，就需要所有的房屋所有人都簽字,，或是出具同意出售房屋的書面證明,。

第二 第一條成立，那就是此房未滿五年,，需交3%的契稅,，5%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅,，加起來是5%,，有營(yíng)業(yè)稅必有個(gè)稅。要說有無風(fēng)險(xiǎn),，這里沒法說,，各地有各地的政策，規(guī)矩,，你需要到當(dāng)?shù)胤抗芫趾藢?shí)此房能否交易,，可一并咨詢稅費(fèi)情況。

過戶稅費(fèi)約為13000元,。具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

雙方都要交的稅：過戶費(fèi)：1500元，印花稅：萬分之一,，交易費(fèi)：過戶面積×6元,。總結(jié)：如果是個(gè)人業(yè)主的話,，與上手發(fā)票差價(jià)大的,，通常都按第1種方式交稅比較劃算，但第1種方式不是全國(guó)各地方都有的方式,，所以要以當(dāng)?shù)胤抗芫止紴闇?zhǔn),。大概計(jì)算：你要買的商鋪按第一種方式稅費(fèi)約為：5萬。

58萬的二手房要交多少首付,多少中介費(fèi)和稅費(fèi)

1,、買二手房需要交河北二手房58萬的費(fèi)用包括房款,、契稅、個(gè)人所得稅,、增值稅及附加等的稅額河北二手房58萬,，總的費(fèi)用大概為幾十萬。具體買二手房需要花費(fèi)多少錢與房屋原本的市場(chǎng)價(jià)值有關(guān)河北二手房58萬,，且后期繳納的稅額,，也是根據(jù)支付的房屋購(gòu)買價(jià)款來確定的。

2,、契稅河北二手房58萬：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

3,、通常情況下，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多,。

我買一套58萬的二手房大約要交多少錢的稅對(duì)方的房子滿五年非唯一_百度...

1,、滿五不唯一要交以下稅：個(gè)人所得稅：房?jī)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅。

2,、二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個(gè)人所得稅條件，需要繳納個(gè)人所得稅,。個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算,，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%,。

3,、滿五年不唯一的二手房房?jī)r(jià)39萬元，需要交納3900元個(gè)稅。按照國(guó)家稅務(wù)局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，房屋交易所得的個(gè)人所得稅為房主繳納,，標(biāo)準(zhǔn)為房屋差額的20%征收，即如果當(dāng)初房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為70萬,，3年后轉(zhuǎn)讓所得的房屋總價(jià)為75萬,，則需要繳納5萬元差額的20%，即1萬元的個(gè)人所得稅,。

滿二唯一58萬交稅多少謝謝

1,、滿2年住房目前過戶，可以免55%營(yíng)業(yè)稅,。賣家如果是滿五唯一住房,，可以再免1%個(gè)稅，契稅,，買家如首次買房,，90平以下契稅1%，買家如二套買入,，90平以下契稅5%,。還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)用幾百元,，印花稅是萬分之五,。二手房滿五唯一才能減免。

2,、滿5年住房,，又是賣家唯一住房，再免百分之1個(gè)稅,。繳納評(píng)估費(fèi)千分之6,。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元,。契稅,，買家首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上百分之1,，5,。如是二套買入，90平以上契稅百分之2,。90平以下契稅百分之1,，5?？梢詤f(xié)議買賣雙方誰承擔(dān)過戶稅費(fèi),。

3,、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）,，買方,；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%，由買方繳納,。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方,，雙方。工本費(fèi)80元,，買方(工本印花稅5元)買方,。

4、營(yíng)業(yè)稅：房款的6%,，以及營(yíng)業(yè)附加稅0.56%,，因你的房產(chǎn)證屬兩年以上，不用繳納,。個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房,，免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房,，繳納房款的1%,。也就是說，如果你有二套房,，要繳納：580000X1%=5800元,。

5、營(yíng)業(yè)稅是沒有的,，所謂營(yíng)業(yè),，是買和賣；你只買不賣,，哪來的營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人所得稅也是沒有的，所得稅,，所得才能交稅,；買是付出，不是所得,，固沒有所得稅,。買房，只交契稅.若是賣房,，則：（收入總額,，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額）x20%=應(yīng)交個(gè)人所得稅,。

二手房58萬買,12萬首付。還有什么費(fèi)

還有二手房過戶稅費(fèi),。今年新的稅費(fèi)政策規(guī)定,。滿2年住房過戶免除營(yíng)業(yè)稅百分之5，55,。滿5年住房,，又是賣家唯一住房，再免百分之1個(gè)稅,。繳納評(píng)估費(fèi)千分之6,。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元,。契稅,，買家首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上百分之1,，5,。如是二套買入，90平以上契稅百分之2,。

二手房房費(fèi),；若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi),。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套,。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰,。

買一套二手房除去交首付，還要交以下費(fèi)用：如果賣方實(shí)收的,，你就要幫賣方出個(gè)人所得稅差價(jià)的20%,，房產(chǎn)證未滿5年你就要幫賣方出營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的6%。

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