本篇文章給大家談?wù)労,？谖鞒且惶?hào)二手房,，以及海口西城一號(hào)2手房出售對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

剛剛買了一套?？趪Q(mào)一帶的二手房,2003年房子,1萬3仟5佰元一平,是不...

1、這房也太便宜了,。?？谛路?jī)r(jià)在國貿(mào)都二萬多了，老城二手房都一萬四千多,，你是通過誰買的,？如果一萬三千多能買到我也想買。

2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%,。交易費(fèi)：3元/平方米,。增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免),。個(gè)人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）,。

3、首筆月供：買二手房就是買現(xiàn)房,，貸款下來很快,，首次還款會(huì)很快到來，這筆錢要準(zhǔn)備好,，免得掏空了家底到時(shí)措手不及,； 物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi),； 裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少,，需要自己決定，不過正常情況下,，剛需裝一套房子也得10-30萬左右,。

4,、二手房買賣過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià),。

5、房總價(jià)3% 的契稅 維修基金參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅,。

6,、第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)__元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

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市中心區(qū)也不同?？谖鞒且惶?hào)二手房：國貿(mào)區(qū)最近幾年沒有新樓盤海口西城一號(hào)二手房，二手樓盤大約2600-3800左右,，視小區(qū)品質(zhì)而不同?？谖鞒且惶?hào)二手房；濱海大道-西海岸新樓盤為主,，均價(jià)5000以上,；海甸島新樓盤均價(jià)4000以上，海景的普遍4800以上起價(jià),，二手樓2200-3000左右,。

海口小戶型多少錢?？?月二手房均價(jià)為15261元/m2,，海口8月二手房均價(jià)為15280元/m2,，環(huán)比上月下跌0.12%↓,，同比去年同期下跌41%↓。

?？谑卸址拷灰锥愘M(fèi) ?？谖鞒且惶?hào)二手房：營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

?？诮鸷Ｑ旁范址繉儆趦?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房,。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息，金海雅苑附近是有?？谑械诙袑W(xué),、海口市海景學(xué)校,、海南大學(xué),，包括社區(qū)內(nèi)部的小環(huán)境都要具備較高綠化率，生活環(huán)境非常宜居,。金海雅苑位于?？谑泻５槲鍠|路6號(hào)，項(xiàng)目北面中間為一幢22層單身公寓,，兩邊是11層的小高層住宅,，其余二十棟均為多層公寓。

好賣,。?？诖笕A錦繡海岸二手房物業(yè)服務(wù)管理較為完善,，提供24小時(shí)保安巡邏、門禁系統(tǒng),、清潔衛(wèi)生等服務(wù),，給業(yè)主提供高品質(zhì)的生活環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部擁有網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池,、健身房等豐富的配套設(shè)施，可以滿足業(yè)主日常的娛樂和運(yùn)動(dòng)需求,。

海口買房哪里好

?？谫I房比較好的地方?？谖鞒且惶?hào)二手房：秀英區(qū)海景地產(chǎn)較多海口西城一號(hào)二手房,，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜 從位置上來看?？谖鞒且惶?hào)二手房，秀英區(qū)位于?？谑形鞅辈?strong>?？谖鞒且惶?hào)二手房，位置偏向于海景,，正因?yàn)槿绱?，海景地產(chǎn)也較多，境內(nèi)有20公里的海岸線,，房?jī)r(jià)較為集中,，性價(jià)比較高,，當(dāng)然,，不同地段的項(xiàng)目?jī)r(jià)格都會(huì)有所不同，距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)的地段,，房?jī)r(jià)會(huì)便宜些許,。

①海口主城區(qū),。無論哪個(gè)地區(qū)的主城區(qū)配套都比較成熟,，再加上主城區(qū)的人數(shù)比較多，無論是生活還是工作都是比較方便的,，但因?yàn)橹鞒菂^(qū)已經(jīng)逐步完善,，所以新的樓盤比較少，如果能夠接受二手房的話,，是可以考慮在主城區(qū)購買的,。②海口東海岸區(qū)域。

龍華區(qū) 在?？谑兄行?，它是海口的一個(gè)剛性需求區(qū),，也是辦公室工作人員的首選,。秀英區(qū) 位于海口的西北方向,，秀英西海岸的大部分建筑都是基于旅游,、度假和養(yǎng)老金需求。瓊山區(qū) 瓊山地區(qū)是海南省高等法院,、司法廳等司法機(jī)關(guān)的所在地,，也是海南省司法中心。

海甸島板塊是?？诘某侵袓u,、島中城，擁有便捷的生活配套,、交通環(huán)境和宜居舒適度,。這里有繁華的商業(yè)區(qū)、海南最高學(xué)府海南大學(xué),，以及優(yōu)質(zhì)的海景資源,。但由于核心區(qū)域較為嘈雜，以及受潮濕等因素影響,，該片區(qū)外地客戶較多,。

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