本篇文章給大家談?wù)労,？谖鞒且惶柖址浚约昂,？谖鞒且惶?手房出售對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

剛剛買了一套海口國貿(mào)一帶的二手房,2003年房子,1萬3仟5佰元一平,是不...

1,、這房也太便宜了,。?？谛路績r在國貿(mào)都二萬多了,，老城二手房都一萬四千多，你是通過誰買的,？如果一萬三千多能買到我也想買,。

2,、一般二手房交易需要交納的稅費：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米,。增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免)。個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）,。

3,、首筆月供：買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來很快,，首次還款會很快到來,，這筆錢要準(zhǔn)備好，免得掏空了家底到時措手不及,； 物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后,，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 裝修費：裝修費可多可少,，需要自己決定,，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右,。

4,、二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。報稅價是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。

5,、房總價3% 的契稅 維修基金參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅,。

6、第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整給甲方,，剩余房款人民幣___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

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市中心區(qū)也不同海口西城一號二手房：國貿(mào)區(qū)最近幾年沒有新樓盤?？谖鞒且惶柖址?/strong>,，二手樓盤大約2600-3800左右,，視小區(qū)品質(zhì)而不同海口西城一號二手房,；濱海大道-西海岸新樓盤為主,，均價5000以上；海甸島新樓盤均價4000以上,，海景的普遍4800以上起價,，二手樓2200-3000左右。

?？谛粜投嗌馘X?？?月二手房均價為15261元/m2，?？?月二手房均價為15280元/m2,，環(huán)比上月下跌0.12%↓，同比去年同期下跌41%↓,。

?？谑卸址拷灰锥愘M 海口西城一號二手房：營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅,。

?？诮鸷Ｑ旁范址繉儆趦?yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息,，金海雅苑附近是有?？谑械诙袑W(xué)、?？谑泻＞皩W(xué)校,、海南大學(xué)，包括社區(qū)內(nèi)部的小環(huán)境都要具備較高綠化率,，生活環(huán)境非常宜居,。金海雅苑位于海口市海甸五東路6號,，項目北面中間為一幢22層單身公寓,，兩邊是11層的小高層住宅，其余二十棟均為多層公寓,。

好賣,。海口大華錦繡海岸二手房物業(yè)服務(wù)管理較為完善，提供24小時保安巡邏,、門禁系統(tǒng)、清潔衛(wèi)生等服務(wù),，給業(yè)主提供高品質(zhì)的生活環(huán)境,，小區(qū)內(nèi)部擁有網(wǎng)球場、游泳池,、健身房等豐富的配套設(shè)施,，可以滿足業(yè)主日常的娛樂和運動需求。

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