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二手房交易程序

第二種方式,，轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買二手房,。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭,，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭,。

鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況,，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房,，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書(shū)面約定。法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易,，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋,，此種房屋交易不受法律保護(hù)。

二手房交易全套流程：買方咨詢,、簽合同,、辦理過(guò)戶、立契,、繳納稅費(fèi),、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款,、打余款完成交易,。簽合同賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同,。

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