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重慶二手房存量超20萬(wàn)套,反映出哪些問(wèn)題?

如果站在重慶的角度來(lái)看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場(chǎng),，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)。如果再加上那些還沒(méi)有掛牌出售的房子,，甚至可能要達(dá)到30萬(wàn),。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

第價(jià)格太貴,，買不起 二手房的價(jià)格也是挺貴的,，雖然有時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)比新房便宜那么一點(diǎn)，但地理位置不好的二手房也是無(wú)人問(wèn)津的,。再加上選擇買賣二手房的中介費(fèi)也漲了,，如果不是著急賣房的，一般都不會(huì)出售自己手里的房子了,。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,這些房子該咋辦?

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，筆者在買房的時(shí)候也會(huì)考慮非常多的因素的,，比如說(shuō)第1點(diǎn)就是價(jià)格因素,，我們都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，價(jià)格是非常的高的,，一般家庭根本買不起房子，因此價(jià)格是買房首先要考慮的一點(diǎn),。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)套,。這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市,，首先這個(gè)城市的體量特別大,，其次人口有很多，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過(guò)20萬(wàn)套,，足以說(shuō)明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常飽和了。

二手房的裝修基本都已經(jīng)裝修好,，只要重新粉刷一遍基本就可以入住,，減少等待時(shí)間。二手房的缺點(diǎn)包括,，手續(xù)繁瑣,、裝修不合理、可選樓層少,、講價(jià)費(fèi)勁,。二手房成交不像新房入戶那么簡(jiǎn)單,，手續(xù)比較繁瑣，需要提供很多資料,。有的老舊小區(qū)裝修風(fēng)格不喜歡,，還得自己重新裝修，反而浪費(fèi)一筆錢,。

二手房的問(wèn)題普遍比一手房多,，剛需買房者肯定優(yōu)先選擇一手房。一手房各方面都是明顯優(yōu)于二手房的,。二手房大多是一些老舊小區(qū),，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些。還有一些房子由于年代比較久了,，水電線路老化也比較嚴(yán)重,。剛需買房都是準(zhǔn)備要自己住的，當(dāng)然對(duì)這些的要求也比較高了,。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,二手房為何越來(lái)越難賣?

第價(jià)格太貴,，買不起 二手房的價(jià)格也是挺貴的，雖然有時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)比新房便宜那么一點(diǎn),，但地理位置不好的二手房也是無(wú)人問(wèn)津的,。再加上選擇買賣二手房的中介費(fèi)也漲了，如果不是著急賣房的,，一般都不會(huì)出售自己手里的房子了,。

二手房大多是一些老舊小區(qū)，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了,，水電線路老化也比較嚴(yán)重。剛需買房都是準(zhǔn)備要自己住的,，當(dāng)然對(duì)這些的要求也比較高了,。所以一手房雖然單價(jià)比二手房高一些，大家也更愿意買一手房,，起碼以后住起來(lái)麻煩事少,。

第二，如何看待現(xiàn)在的買方市場(chǎng),？如果站在重慶的角度來(lái)看的話,，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場(chǎng)，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn),。如果再加上那些還沒(méi)有掛牌出售的房子，甚至可能要達(dá)到30萬(wàn),。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套,，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市,，首先這個(gè)城市的體量特別大,，其次人口有很多，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過(guò)20萬(wàn)套,，足以說(shuō)明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常飽和了。對(duì)于目前房?jī)r(jià)的問(wèn)題,，現(xiàn)在重慶的房?jī)r(jià)處在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài),，很多有住房剛需的小伙伴也在進(jìn)一步觀望。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,背后真實(shí)原因?yàn)楹巫屓四康煽诖?

第價(jià)格太貴,，買不起 二手房的價(jià)格也是挺貴的,，雖然有時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)比新房便宜那么一點(diǎn)，但地理位置不好的二手房也是無(wú)人問(wèn)津的,。再加上選擇買賣二手房的中介費(fèi)也漲了,，如果不是著急賣房的，一般都不會(huì)出售自己手里的房子了,。

重慶二手房存量超20萬(wàn)套,重慶會(huì)是首個(gè)樓價(jià)崩盤的大城市嗎?

1,、重慶不會(huì)成為首個(gè)樓價(jià)崩盤的城市。我們可以這樣理解,，房子本來(lái)就是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，如果一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)過(guò)高,，那么一定會(huì)出現(xiàn)不同程度的回調(diào),，這個(gè)現(xiàn)象非常正常，而且現(xiàn)在各個(gè)地方的房地產(chǎn)政策也會(huì)越來(lái)越多,，在這樣的情況下,，你很難去相信一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)崩盤的情況。

2,、一般來(lái)說(shuō),，二手房的交易，中介只需要向買房者收取服務(wù)費(fèi)就可以了,，但最近重慶的二手房市場(chǎng)做出了改變,，還需要向賣房者收取傭金,，相當(dāng)于二手房的中介費(fèi)漲價(jià)了。目前,，重慶的二手房存量位居全國(guó)第一,，超過(guò)了20萬(wàn)套，不管是市中心還是郊區(qū)的二手房都有大量的存量,。

3,、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套,，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

4,、如果站在重慶的角度來(lái)看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場(chǎng),，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)。如果再加上那些還沒(méi)有掛牌出售的房子,，甚至可能要達(dá)到30萬(wàn),。

5、其實(shí)不光是重慶二手房積壓,，國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市可能都有這個(gè)問(wèn)題,。隨著房?jī)r(jià)的下跌，許多沖動(dòng)投資的人都收手了,，剩下買房的都是剛需的一部分人,，再也不是當(dāng)初那個(gè)全民炒房的年代了。現(xiàn)在的購(gòu)房者,，理智占據(jù)了上風(fēng),，如果不是必需，那么是沒(méi)有人會(huì)去買房閑置的,。

6,、買房是大事，不管是二手房還是新房,，都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),。想購(gòu)買哪一種房子，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定,。重慶人應(yīng)該是不喜歡買二手房子的人多,，據(jù)悉重慶二手房存量高達(dá)20萬(wàn)套房子,，相當(dāng)一個(gè)省的存量。二手房和新房的優(yōu)缺點(diǎn),，咱們一起來(lái)比較一下,。首先，二手房的優(yōu)缺點(diǎn),。

重慶二手房掛牌量城市

1,、今年4-6月份，全國(guó)二手房掛牌量甚至達(dá)到了暴漲的程度,，據(jù)2020年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,，全國(guó)二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲52%。6月29日,，房市記者在鏈家官網(wǎng)上查詢了各個(gè)城市的掛牌待售量,。重慶二手房掛牌量城市，重慶二手房掛牌待售量以157845套位居,，其次是成都136775套,，天津135531套。

2,、根據(jù)統(tǒng)計(jì),，截止到2020年底，重慶二手房掛牌量為17萬(wàn)套,，沈陽(yáng)為15萬(wàn)套,，鄭州為11萬(wàn)套，南京也超過(guò)了10萬(wàn)套,，此外,，蘇州、武漢,、西安等城市的二手房掛牌量也接近10萬(wàn)套,。

3、房產(chǎn)市場(chǎng)的紅利期過(guò)去了,，大家再也不是瘋狂投資房產(chǎn)的那個(gè)時(shí)候了,。另外就是，二手房本身就比一手房問(wèn)題多,，剛需肯定優(yōu)先選擇一手房。其實(shí)不光是重慶二手房積壓,，國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市可能都有這個(gè)問(wèn)題,。

4、區(qū)域發(fā)展：沙坪壩區(qū)是重慶市的重要區(qū)域之一,，擁有豐富的教育資源和完善的基礎(chǔ)設(shè)施,，吸引了大量的人口和投資,。隨著區(qū)域的發(fā)展，富力院士廷的二手房掛牌量也會(huì)相應(yīng)增加,。價(jià)格優(yōu)勢(shì)：富力院士廷的二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。因此,，許多購(gòu)房者會(huì)選擇在富力院士廷購(gòu)買二手房,。

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