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重慶二手房存量超20萬套,反映出哪些問題?

如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的，一般都不會出售自己手里的房子了。

重慶二手房存量超20萬套,這些房子該咋辦?

重慶二手房存量超20萬套，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，筆者在買房的時候也會考慮非常多的因素的，比如說第1點就是價格因素，我們都知道現(xiàn)在的房價，價格是非常的高的，一般家庭根本買不起房子，因此價格是買房首先要考慮的一點。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套。這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因為重慶作為一個直轄市，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。

二手房的裝修基本都已經(jīng)裝修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，減少等待時間。二手房的缺點包括，手續(xù)繁瑣、裝修不合理、可選樓層少、講價費勁。二手房成交不像新房入戶那么簡單，手續(xù)比較繁瑣，需要提供很多資料。有的老舊小區(qū)裝修風格不喜歡，還得自己重新裝修，反而浪費一筆錢。

二手房的問題普遍比一手房多，剛需買房者肯定優(yōu)先選擇一手房。一手房各方面都是明顯優(yōu)于二手房的。二手房大多是一些老舊小區(qū)，各方面的配套設施肯定就差一些。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重。剛需買房都是準備要自己住的，當然對這些的要求也比較高了。

重慶二手房存量超20萬套,二手房為何越來越難賣?

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的，一般都不會出售自己手里的房子了。

二手房大多是一些老舊小區(qū)，各方面的配套設施肯定就差一些。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴重。剛需買房都是準備要自己住的，當然對這些的要求也比較高了。所以一手房雖然單價比二手房高一些，大家也更愿意買一手房，起碼以后住起來麻煩事少。

第二，如何看待現(xiàn)在的買方市場？如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬。

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

這個數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因為重慶作為一個直轄市，首先這個城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下，如果二手房的存量超過20萬套，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。對于目前房價的問題，現(xiàn)在重慶的房價處在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很多有住房剛需的小伙伴也在進一步觀望。

重慶二手房存量超20萬套,背后真實原因為何讓人目瞪口呆?

第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了，如果不是著急賣房的，一般都不會出售自己手里的房子了。

重慶二手房存量超20萬套,重慶會是首個樓價崩盤的大城市嗎?

1、重慶不會成為首個樓價崩盤的城市。我們可以這樣理解，房子本來就是用來住的不是用來炒的，如果一個地區(qū)的房價過高，那么一定會出現(xiàn)不同程度的回調，這個現(xiàn)象非常正常，而且現(xiàn)在各個地方的房地產(chǎn)政策也會越來越多，在這樣的情況下，你很難去相信一個地方的房價會出現(xiàn)崩盤的情況。

2、一般來說，二手房的交易，中介只需要向買房者收取服務費就可以了，但最近重慶的二手房市場做出了改變，還需要向賣房者收取傭金，相當于二手房的中介費漲價了。目前，重慶的二手房存量位居全國第一，超過了20萬套，不管是市中心還是郊區(qū)的二手房都有大量的存量。

3、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下，所以他們不得不調整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

4、如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬。

5、其實不光是重慶二手房積壓，國內大多數(shù)城市可能都有這個問題。隨著房價的下跌，許多沖動投資的人都收手了，剩下買房的都是剛需的一部分人，再也不是當初那個全民炒房的年代了。現(xiàn)在的購房者，理智占據(jù)了上風，如果不是必需，那么是沒有人會去買房閑置的。

6、買房是大事，不管是二手房還是新房，都有優(yōu)點和缺點。想購買哪一種房子，需要根據(jù)自己的實際情況確定。重慶人應該是不喜歡買二手房子的人多，據(jù)悉重慶二手房存量高達20萬套房子，相當一個省的存量。二手房和新房的優(yōu)缺點，咱們一起來比較一下。首先，二手房的優(yōu)缺點。

重慶二手房掛牌量城市

1、今年4-6月份，全國二手房掛牌量甚至達到了暴漲的程度，據(jù)2020年《4月國民安居指數(shù)報告》顯示，全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲52%。6月29日，房市記者在鏈家官網(wǎng)上查詢了各個城市的掛牌待售量。重慶二手房掛牌量城市，重慶二手房掛牌待售量以157845套位居，其次是成都136775套，天津135531套。

2、根據(jù)統(tǒng)計，截止到2020年底，重慶二手房掛牌量為17萬套，沈陽為15萬套，鄭州為11萬套，南京也超過了10萬套，此外，蘇州、武漢、西安等城市的二手房掛牌量也接近10萬套。

3、房產(chǎn)市場的紅利期過去了，大家再也不是瘋狂投資房產(chǎn)的那個時候了。另外就是，二手房本身就比一手房問題多，剛需肯定優(yōu)先選擇一手房。其實不光是重慶二手房積壓，國內大多數(shù)城市可能都有這個問題。

4、區(qū)域發(fā)展：沙坪壩區(qū)是重慶市的重要區(qū)域之一，擁有豐富的教育資源和完善的基礎設施，吸引了大量的人口和投資。隨著區(qū)域的發(fā)展，富力院士廷的二手房掛牌量也會相應增加。價格優(yōu)勢：富力院士廷的二手房價格相對較低，對于購房者來說具有一定的價格優(yōu)勢。因此，許多購房者會選擇在富力院士廷購買二手房。

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