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1、現(xiàn)在買房的過戶稅費都由買家付，要知道房產(chǎn)總價及原房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在0以上(含0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

3、簽訂購房合同。在確定好購房價格后，購房者需要與房主或中介簽訂購房合同，約定好雙方的權利和義務。辦理過戶手續(xù)。購房者需要辦理過戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權證、房屋稅費等方面的手續(xù)。小區(qū)推薦 萬科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一。

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1、萬科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一。東方明珠花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)南部，緊鄰川黔高速，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的熱門小區(qū)之一。龍湖·春江天地。

2、低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

3、規(guī)定是，住房滿2年過戶免55%營業(yè)稅。住房如是賣家滿五唯一住房，再免1%個稅。繳納手續(xù)費幾百元。評估費千分之6。印花稅萬分之5。

4、二手房過戶費用如下：登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

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后來具我了解，雙悅房產(chǎn)公司成立于2004年，到現(xiàn)在在綦江范圍內有20家左右綦江在線二手房下載的直營店面，在綦江所轄的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有雙悅公司的經(jīng)營部，聽說綦江只有雙悅房產(chǎn)是A級資質，還是重慶市國土房管和經(jīng)紀協(xié)會會員單位。

重慶市飛騰不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的經(jīng)營范圍是：房地產(chǎn)經(jīng)紀；樓盤銷售代理；房地產(chǎn)信息咨詢；房屋租賃；房地產(chǎn)營銷策劃；代辦二手房買賣；代辦過戶、公證手續(xù)；房屋中介【以上經(jīng)營范圍依法須批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】。重慶市飛騰不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對外投資0家公司，具有1處分支機構。

簡介：重慶市欣美房產(chǎn)中介有限責任公司成立于2012年12月11日，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)營銷代理、策劃、咨詢，二手房買賣，代辦產(chǎn)權證、住房公積金貸款、抵押貸款等。

對于想要購買綦江的二手房的購房者來說，需要按照以下步驟進行操作：確定購房預算和購房需求。購房者需要明確自己的購房預算和購房需求，以便能夠更好地選擇適合自己的房源。尋找合適的房源。購房者可以通過各大房產(chǎn)網(wǎng)站、中介公司、報紙等渠道尋找適合自己的房源。看房和談價。

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