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【武清】二手房:請問買二手房需要注意那些問題,最好能說詳細(xì)一下(公積...

1、由于二手房一般要找中介，因此在房款的基礎(chǔ)上，還要計算中介費用(房屋總價的2%~3%)，過戶契稅(5%)，如果需要中介幫助做貸款，還要有貸款費用(公積金3000，商業(yè)貸款1800)，裝修費用(一般4-6萬)，另外至少需要留出1萬機動費用。剩余錢款即為房款的首付，因為二手方首付為50%，因此首付×2就是自己能購買的房屋總價。

2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業(yè)技術(shù)人員可延長5年；二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；購買的二手房必須屬于商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產(chǎn)權(quán)房則不可以使用公積金貸款。

3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契。

天津武清區(qū)的房子值不值得買?這篇文章一次說明白!

1、盡管投資客較少，黃莊板塊以其名企開發(fā)商打造武清楊村二手房新售價的低密產(chǎn)品，正逐漸步入武清0時代，房價預(yù)計在4-2萬之間，如金融街金悅府、奧克斯泉上文華。武清憑借其交通和價格優(yōu)勢，備受北京人的青睞，推動武清楊村二手房新售價了產(chǎn)業(yè)人口的流入，使得雙城生活的可能性大增。黃莊以新房為主，楊村則二手房市場活躍。

武清和平里小區(qū)的房子值得買嗎

1、如果你想投資，建議不要買了，和平里的房子太老了，而且是樓板樓，挑高又矮。我去年差點買了一個二樓，89平米，55萬，最后放棄了，樓太舊了，地?zé)崴彩呛蠹拥模?jīng)常不熱，鍋爐比較小，暖氣也一般。

2、你好朋友，這兩個小區(qū)都不錯，都屬于學(xué)區(qū)房，個人更傾向于頤安花園。因為頤安花園離楊村第十小學(xué)更近一點，這個小區(qū)相對來說比較新。如果有需要，可以到實地看一看，只要有合適的房子，選擇哪一個都是可以的。

3、武清小區(qū)。設(shè)施：武清小區(qū)擁有便利的生活設(shè)施，有商店、超市、餐館、銀行、醫(yī)療機構(gòu)，方便居民的日常生活，而平里平安里小區(qū)缺乏周邊配套設(shè)施，在便利性方面存在不足。安全：武清小區(qū)有好的保安措施和安全管理，物業(yè)管理、安全巡邏，增強居民的安全感，而平里平安里小區(qū)存在安全隱患和管理不善問題。

2017天津小產(chǎn)權(quán)二手房房價走勢怎么樣?

天津武清楓丹天城房價：6800元。楓丹天城地處武清楊村，位于雍陽西道與翠亨路交匯路口西北側(cè)，占地23萬平米，總建筑面積50萬平米，項目涵蓋洋房、小高層、高層等70年產(chǎn)權(quán)的純居住型產(chǎn)品，以及楓丹白露風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)幼兒園等優(yōu)質(zhì)配套資源。楓丹天城東側(cè)有10萬平米城市綠化帶，提升了社區(qū)綠化率。

你搞錯了小產(chǎn)權(quán)的含義。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。

小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，沒有轉(zhuǎn)讓土地這一概念，所以小產(chǎn)權(quán)房價格一向遠(yuǎn)低于市場上的房價，對于這類房子，房主只有居住權(quán)，沒有土地所有權(quán)，銀行也不可能會批下房貸。

小產(chǎn)權(quán)房 上面已經(jīng)提到了小產(chǎn)權(quán)房。所謂小產(chǎn)權(quán)就是在村集體建設(shè)用地上建造的房子，這些房子原則上只能在本村村民之間流轉(zhuǎn)，而不能對外交易。由于小產(chǎn)權(quán)房的房價只是商品房的50-60%，所以還是吸引了很多購房者購買。購買時，只能全款支付，不能貸款，也沒有房產(chǎn)證，不能落戶。

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