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最近想入手煙臺南山世紀華庭的二手房,大家有什么建議?

主要是：南山世紀華庭前幾年房證一直沒有辦出來南山園二手房出售,，很多二手房證都未滿2年,。南山世紀華庭有2個樓被一個一次性賣出去南山園二手房出售了，這2個樓入住率不高,，好像是5號樓,，還有一個忘了。南山世紀華庭基本以大平方的200多的為主,，拉低了房價,。

南山世紀華庭所在的區(qū)域擁有豐富的配套設施，為居民日常生活提供了便利,。首先,，購物選擇多樣，臨近的佳士客購物中心和樂購超市能滿足各類購物需求,。這些大型商場集購物,、餐飲于一體，生活用品和娛樂設施一應俱全,。

學區(qū)一般是實驗三小和濱海中學,。至于明年能不能劃入煙大附中，那就看教育局怎么安排,，不過從地理位置上說,，教育局沒有理由不把南山世紀華庭劃入煙大附中學區(qū)，畢竟學區(qū)的劃分按照就近原則,。對于戶型根據你自己的經濟實力了,，南山世紀華庭小區(qū)里面大部分都是有錢人，都是大戶型200以上的,。

保溫效果較差,。南山世紀華庭位于萊山區(qū)港城東大街東段南山皇冠大酒店東臨，由煙臺南山置業(yè)發(fā)展有限公司規(guī)劃,、開發(fā)的小區(qū),，小區(qū)的缺點為樓層的保溫層技術一般，泡沫層較薄,，冬天保溫效果較其南山園二手房出售他小區(qū)差一些,，小區(qū)的優(yōu)點為周邊配套齊全，交通便利,，環(huán)境優(yōu)美,。

我住了好幾年了，小區(qū)環(huán)境很不錯,，煙臺的海景房不像青島那么潮,，沒有問題，小區(qū)物業(yè)中規(guī)中矩,，還可以,。周邊有發(fā)展?jié)摿?。房子質量比華府好多了。門口就是南山在煙臺標志項目,，南山皇冠假日酒店,。

位于山東煙臺市的南山世紀華庭，坐落在風景優(yōu)美的海光山色之中,，緊鄰黃海海岸線,，處于城市的東部核心地帶，是150萬平米南山世紀城的重要組成部分,。該地塊北向黃海,，由16萬平方米的土地面積，構建了總計33萬平方米的建筑面積,，包括15棟板式和塔式高層住宅,，共2000多戶。

深圳二手房官方“參考價”公布!豪宅單價驟降6萬

深圳住建局稱,，深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心在調查分析基礎上,，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格,，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格,，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網格化原則,，以住宅小區(qū)為區(qū)域網格單元,，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

深圳二手房官方參考價公布后,，豪宅單價確實出現了驟降6萬的情況,。這一政策舉措對深圳的房地產市場，尤其是豪宅市場產生了顯著的影響,。首先，我們需要了解深圳二手房官方參考價的背景,。

在發(fā)布二手房參考價之時,，最為引人關注的是不少核心區(qū)域的豪宅價格慘遭“腰斬”，例如南山恒裕濱城,、華潤城的參考價被定位為每平方米12萬元,，這個價格與當時被熱炒的成交價相比相距甚遠。隨后,，深圳的購房者發(fā)現,，各大房產中介平臺的APP畫風突變，沒有了業(yè)主的掛牌價,，就只剩下參考價,。

月18日,，深圳市住建局首次宣布對二手房業(yè)主出手，宣布將對恒裕濱城,、中糧鳳凰里花苑等發(fā)布集體漲價言論,、惡意炒作二手房價的小區(qū)進行調查，約談發(fā)布集體漲價言論相關當事人,，并暫停辦理上述兩個小區(qū)的二手房網簽手續(xù),。 今年11月，豪宅認定標準改變之后,，深圳二手房市場活力被激活,。

深圳市二手房房價指導價深圳二手房的均價是54182元／平米，比上個月下跌了0．28％,，同期比去年上漲了2．52％,。深圳的二手房房價從去年的12月份就一直處于一個上漲的趨勢，上漲的幅度還是比較大的,，上漲了900元左右,。

南山區(qū)是富人區(qū)嗎

1、南山區(qū)是富人區(qū),，深圳最“貴”的富人區(qū),，就是南山區(qū)。這個城區(qū)的富豪身價大多上億,，這里的億萬富翁都顯得相當的低調,。而盡管深入淺出，但是從代步的豪車上面我們就可以發(fā)現,，價值都是一兩千萬的,，讓人不得不嘆服：億萬富翁配千萬豪車，真的是貧窮限制了我們的想象,。

2,、南山區(qū)是富人區(qū)嗎南山區(qū)是富人區(qū)，而且是鼎鼎有名的富人區(qū),，而其中坐擁四區(qū)加持的蛇口（經濟特區(qū)+自貿區(qū)+大灣區(qū)+先行示范區(qū)）,，更是十足的豪華地段，由此可見蛇口實力非同一般,。

3,、南山區(qū)是富人區(qū)，深圳最貴的富人區(qū),，就是南山區(qū),。GDP數據：2021廣東統(tǒng)計年鑒發(fā)布南山區(qū)人均地區(qū)生產總值位居廣東省第一。根據深圳市地區(qū)生產總值統(tǒng)一核算結果，2021年全年南山區(qū)地區(qū)生產總值為7630.59億元,，同比增長1%,，兩年平均增長1%。

深圳深華園南山區(qū)房價多少錢一平米?

1,、深華園南山區(qū),，中樓層(共8層)、1994年建,、1室0廳,、381平米、東,、參考價：212萬,，62，600元/平,。深華園南山區(qū),，高樓層(共8層)、1994年建,、2室1廳,、386平米、南,、參考價：250萬,，62，600元/平,。

三亞附近哪里房子便宜

1,、崖州區(qū)是三亞房價最便宜的區(qū)域之一，均價大約為19000元/平米,。雖然離市區(qū)較遠,，但房源較多，整體性價比高,。例如保利崖州灣,，均價僅為14000元/平米，是性價比最高的樓盤之一,。崖州區(qū)的地理位置優(yōu)越,，未來發(fā)展?jié)摿Υ螅且粋€更具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,。

2、三亞灣附近房子便宜又好住,。大東海,、小東海、三亞灣附近的中小型公寓,。這些區(qū)域是三亞旅游業(yè)的主要區(qū)域,，但也有不少人長期居住在這些區(qū)域,，因此公寓、民宿等短租房源比較豐富,。除了高檔社區(qū)外,，還有許多老舊但比較實惠的小區(qū)，房租相對較低,。

3,、榆港漁村：這里的房子價格相對較低，環(huán)境優(yōu)美,，而且離海比較近,，非常適合居住。河西區(qū)：這里是三亞的一個中心區(qū),，房價相對便宜,，離市中心和海邊都很近，購物和娛樂很方便,。吉祥街附近：這里有許多巷子,，如通海四巷，都靠近海邊,，可以在沙灘上曬太陽,，非常舒適。

4,、在三亞,，新城小區(qū)的住房均價為每平方米14000元，而春暉花園的均價則為每平方米12500元,。 位于三亞灣的住宅,，雖然面朝大海，但在臺風季節(jié)可能會受到強風的侵襲,，窗戶甚至可能被淹,。例如，我家中就經歷過此類情況,。

5,、榆港漁村的房子，河西區(qū)的房子,。根據查詢58同城官網顯示,，榆港漁村的房子，環(huán)境優(yōu)美,，離海近,，性價比高，便宜實惠。河西區(qū)的房子,，離市中心和海邊近,，交通方便，購物方便,，租房價格便宜,。

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