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房價不景氣時為什么一些人會選擇“賤賣”房子?

當房價不景氣時，有些人可能會選擇賤賣房子的原因可能有多種。首先，一些房屋所有者可能因為急需現(xiàn)金或者其他個人原因而需要盡快出售房產。這種情況下，他們可能會賤賣房子來快速變現(xiàn)，以解決當前的經濟壓力。

爛尾樓遍布全國：房價暴跌，房地產就會開始賤賣房屋，房子也會越來越不值錢，買房的人會大大縮減，到時候必然會出現(xiàn)大量的爛尾樓，因為開放商已經破產了，銀行也沒有資金在貸款給房企；失業(yè)率飆升：眾所周知全國房企大大小小數(shù)萬家，解決了多少人的就業(yè)問題。

房地產行業(yè)的繁榮不僅僅體現(xiàn)在購房者個人的利益上，更關乎國民經濟的穩(wěn)定與發(fā)展。賤賣房產不僅僅剝奪了你自身的資產增值機會，也可能會對整個房地產市場產生不良影響，進而牽動其他相關行業(yè)，甚至引發(fā)經濟波動。

②影響信用。房價下跌，有房貸的人會想，貸款的錢=可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸虧本了。不還貸的話，個人信用會受到影響，也就讓更多的人信用受損。③房子難賣。房價下跌，可能會想到房價低趕緊去買房，其實不然，這時房子連保值都談不上了，房屋出手難度更大了。

鯰魚效應的意義是什么

鯰魚效應的意義：社會傳播：鯰魚效應促進信息傳播和觀點傳播的快速擴散。當一個人或一組人展示了某種行為、觀點或趨勢時，其他人往往會受到影響并效仿，從而使信息或觀點在社會中迅速傳播。形成集體行動：鯰魚效應有助于形成集體行動和社會運動。

鯰魚效應的主要含義是采取一種手段或措施鼓勵人們參與社會競爭，這樣的話就會激活市場中同一行業(yè)的企業(yè)。鯰魚效應就是通過某個個體可以激勵整個整體的，這種效應是一種很好的人才管理的機制。鯰魚效應可以很大的激發(fā)一個人的自身潛力。鯰魚效應的作用應該倡導創(chuàng)新，這樣就可以營造鼓勵創(chuàng)新的氛圍。

“鯰魚效應”的本意是指，在鯰魚和沙丁魚共同生活的環(huán)境當中，由于鯰魚的不斷攪動，也激活了周圍沙丁魚求生的本能。在現(xiàn)實中，鯰魚效應時常出現(xiàn)在企業(yè)管理當中，指一家企業(yè)通過某種手段，來激發(fā)員工們的積極性，從而使企業(yè)的業(yè)績獲得穩(wěn)定的增長。

鯰魚效應即采取一種手段或措施，刺激一些企業(yè)活躍起來投入到市場中積極參與競爭，從而激活市場中的同行業(yè)企業(yè)。其實質是一種負激勵，是激活員工隊伍之奧秘。 鯰魚，一種生性好動的魚類，并沒有什么十分特別的地方。然而自從有漁夫將它用作保證長途運輸沙丁魚成活的工具后，鯰魚的作用便日益受到重視。

鯰魚效應即采取一種手段或措施，刺激一些企業(yè)活躍起來投入到市場中積極參與競爭，從而激活市場中的相關物流企業(yè)。其實質是一種負激勵，是激活員工隊伍之奧秘。鯰魚，一種生性好動的魚類，并沒有什么十分特別的地方。然而自從有漁夫將它用作保證長途運輸沙丁魚成活的工具后，鯰魚的作用便日益受到重視。

鄭州房價現(xiàn)在多少?2012年的房價趨勢將如何?

從7月開始，鄭州房價就在僵持中低調下滑。鄭州7月份均價6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進入10月，住宅均價為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示：11月鄭州八大行政區(qū)及周邊地區(qū)102個在售熱盤中，5盤漲價，10盤降價，87盤價格持平。

據(jù)我的詳細調查，2012年鄭州房價平均在6000—7000每平米，根據(jù)國家樓市調控的實施，調控效果已經呈現(xiàn)，目前，鄭州房價也在降價，不過降幅不大；不過，根據(jù)目前的樓市市場來看，2012年可以買房的，不過，還是建議再觀察一段時間比較好。

管城區(qū)方圓創(chuàng)世五期(論壇 戶型圖 房價 動態(tài))漲了300元/平米，目前均價為7300。惠濟區(qū)華彩逸品瀾香(論壇 戶型圖 房價 動態(tài))房價漲幅較大，環(huán)比上月增長了25%，由原來的6400元/平米漲至6800元/平米。

全國最大的二手房交易體系顯示，2012年9月鄭州二手房成交均價6693元，2012年9月成都二手房成交均價8422元，2012年9月武漢二手房價格7879元。價格比較客觀，如果真要比豪宅價格的話，相信鄭州房價更會被成都拉開距離的。

北區(qū)便宜一些，價格在1500-3000以內。東區(qū)不用說了，3000以上考慮吧。南區(qū)和西區(qū)也是相對便宜的，2000-2800以內。不過有的要看樓盤和地段了，比如象建業(yè)的房子，房價一般都很高。地段好的房子（非新房），現(xiàn)在有5000的。現(xiàn)在全市平均價是2880元，未來只會增長不會減少，具體數(shù)據(jù)不好估計。

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