本篇文章給大家談?wù)劧址?0年，以及二手房20年房齡好出售嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房超過20年可以貸款嗎?

對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。

法律主觀：一般情況下，二手房超過20年不可以貸款。有部分銀行規(guī)定房屋房齡只要不多于30年，可以進行貸款，而有部分銀行對二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。

二手房的房齡如果已經(jīng)超過了二十年，那一般是無法再進行貸款的。畢竟大多數(shù)銀行都規(guī)定了貸款人所購房產(chǎn)房齡（房產(chǎn)已竣工年限）原則上不得超過二十年。

二手房房齡不超過多少年可以貸款二手房房齡不超過20年是可以貸款的，一般房齡超過15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請購房貸款的話，是很難審核通過的，通常貸款年限加上房齡不會超過45年就比較好申請貸款，一旦二手房房齡超過20年就要謹慎購買。

商品房超過20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對于個人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大，不能超過65周歲，更重要的就是個人要有還款的能力，有一個穩(wěn)定的工作收入。

20年的房子還值得買嗎買老舊二手房后悔到死

1、結(jié)論 在考慮是否購買20年房齡二手房20年的老舊二手房時二手房20年，買家應(yīng)該綜合考慮各種因素。并非所有老舊二手房都不適合購買二手房20年，但在做出決定之前二手房20年，務(wù)必進行全面評估，以避免將來可能出現(xiàn)的遺憾。更多關(guān)于選房技巧和購房知識的內(nèi)容，請大家繼續(xù)關(guān)注以獲取更多信息。

2、雖然，老舊二手房的房價比較低，但是它的環(huán)境不是特別好，所以不建議購買。

3、安全隱患多很多時候我們買房是為了歸屬感、歸屬感，而房齡一旦超過20年，這個二手房就會存在很多安全隱患。首先是小區(qū)老舊，防盜做的不到位，很有可能會有小偷的光顧。其次是水電安全，年份久了無論是水管、電線都會老化，一旦遇到漏水短路，簡單的需要重新裝修，麻煩的可能會引起火災(zāi)。

4、先定位自己買房的目的，然后再選擇。如果說二手房20年你買房的目的只是為了暫時居住過度用，那么沒必要買一座新房子，可以選擇老房子，如果說買房子沒有打算長期居住，而是想用來出租，也沒有必要買新房子。如果想買房自己正常居住或者說方便子女上學(xué)，也沒有必要買新房子。所以買房的目的不同，要求也會不同。

二手房多少年以上不建議買了

1、買二手房房齡不超過10年較好。二手房市場中的二手房2-5年最適合購買，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買。

2、二手房20年以上不建議買了。因為超過20年的二手房也會比較破舊，大多都是些老小區(qū)，房屋質(zhì)量不僅會出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有，管理水平較低，并且居住人員比較雜，具有一定程度安全隱患。而且房齡超出20年的房屋再度轉(zhuǎn)手是很困難的，等待拆遷獲得1筆拆遷款的情況極其少數(shù)。

3、二手房房齡超過20年舊不建議購買了，因為超過20年的二手房都會比較破舊，大多數(shù)都是一些老小區(qū)，房子質(zhì)量不僅會出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有，管理水平比較低，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患。

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