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重慶二手房貸款政策

1、二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

2、一年以內商業(yè)貸款年利率重慶二手房必須全款：350%。一到五年商業(yè)貸款年利率：750%。五年以上商業(yè)貸款年利率：900%。重慶公積金貸款二手房利率。五年以下公積金貸款年利率：750%。五年以上公積金貸款年利率：250%。

3、在購房者符合公積金貸款條件且賣方接受的情況下重慶二手房必須全款，購買重慶二手房是可以使用公積金貸款的重慶二手房必須全款，不過公積金貸款的審批時間及房款時間都比較長，且首付款會凍結至銀行放款，因此有些賣方是不接受的，所以大家還需結合實際情況來看。

4、重慶取消三無人員限購，實際上，重慶目前對于三無人員不限購，全款還是可以隨便買的，但是有其重慶二手房必須全款他限制政策重慶二手房必須全款； 重慶從2020年6月28日起，已正式出臺對外地”三無人員“的房貸限制政策。

5、主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套以上住房的并且已經(jīng)結清此購房貸款的居民，如果再次申請商業(yè)性個人住房貸款的話，其最低的首付款比例為40%。簡單來說，在主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套房以上的，其此后的房屋最低首付比例為40%，具體以購買時的比例為主。

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1、重慶二手房貸款政策主要包括首付比例、貸款利率、貸款額度、貸款期限以及申請條件等方面重慶二手房必須全款的規(guī)定。首付比例：在重慶購買二手房重慶二手房必須全款，根據(jù)房屋的具體情況，首付比例可能有所不同。一般來說，首套房的首付比例較低，通常在20%-30%之間，而購買第二套房的首付比例則會相對較高，通常在40%-60%之間。

2、重慶二手房首付比例2020重慶二手房首付比例2020并不是很高。重慶居民家庭購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例由不低于25%調整為不低于20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，低首付款比例由40%調整為30%。

3、根據(jù)重慶的相關政策規(guī)定，如果購房者購買的是首套住宅，其首付為3成；如果購買的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我們購買的二手房首付是多少，需要先重慶二手房必須全款了解購買的二手房屬于首套房還是二套房。

4、重慶二手房首付幾成重慶二手房首付一般是六成，具體如下，對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1倍執(zhí)行。

5、一年以內商業(yè)貸款年利率：350%。一到五年商業(yè)貸款年利率：750%。五年以上商業(yè)貸款年利率：900%。重慶公積金貸款二手房利率。五年以下公積金貸款年利率：750%。五年以上公積金貸款年利率：250%。

在重慶買二手房需要注意哪些細節(jié)

1、在重慶買二手房需要注意的細節(jié)：確定好房產(chǎn)的權益信息重慶二手房必須全款，這一點非常重要重慶二手房必須全款；在二手房糾紛案中重慶二手房必須全款，賣方不是房屋本人所有的情況時有發(fā)生。產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是購房者最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。

2、重慶二手房買賣注意事項：確認產(chǎn)權的可靠度，確認房子產(chǎn)權：產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否一致；一定要驗看產(chǎn)權證的正本，查詢產(chǎn)權證的真實性。

3、最后，如果你選擇自己篩選房源，各大網(wǎng)站都有篩選功能，但可能需要更多時間和實地考察。選擇網(wǎng)站時，盡量避免一些信息不實的平臺，比如安某某或某八類網(wǎng)站。

4、二手房交易十大注意事項：房屋產(chǎn)權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其重慶二手房必須全款他共有人同意的情況下一般是無效的。

5、房產(chǎn)戶口 在過戶交易之前一定要明確前業(yè)主戶口是否遷移，這個東西中介或者房交所都不會明確告知你，等到以后自己需要遷移戶口（一般因為孩子上學）就麻煩重慶二手房必須全款了。如果實在不放心，可以在合同里備注：過戶后前業(yè)主必須在多少日期之前遷走戶口云云。

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