今天給各位分享買(mǎi)單位宿舍二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)宿舍二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

買(mǎi)單位宿舍房有隱患么

1,、購(gòu)買(mǎi)單位房很可能存在證件不齊全的問(wèn)題，比如：房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是房屋重要的證件,，要是沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)單位宿舍房就無(wú)法過(guò)戶(hù),，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議不要購(gòu)買(mǎi)。另外,，大多單位房都屬于集資房,，如果沒(méi)有土地證的話(huà)，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金,。

2,、有。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)單位房很可能存在證件不齊全的問(wèn)題,，比如：房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是房屋重要的證件，要是沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)單位宿舍房就無(wú)法過(guò)戶(hù),，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議不要購(gòu)買(mǎi)。另外,，大多單位房都屬于集資房,，如果沒(méi)有土地證的話(huà)，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金,。

3,、有。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)單位房很可能存在證件不齊全的問(wèn)題,，比如：房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是房屋重要的證件，要是沒(méi)有房產(chǎn)證,，購(gòu)買(mǎi)單位宿舍房就無(wú)法過(guò)戶(hù),，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi),。另外,，大多單位房都屬于 集資房 ，如果沒(méi)有 土地證 的話(huà),，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆 土地出讓金 ,。

4、單位宿舍是否可以購(gòu)買(mǎi),，不是由購(gòu)房人決定的,，而是由售房單位決定的，如果是完整的產(chǎn)權(quán)是可以任意購(gòu)買(mǎi)的,，如果只有部分產(chǎn)權(quán)又不是該單位的員工,，就不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，一方面原始單位不會(huì)同意,，另外一方面存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大,，在交易的時(shí)候需要向原單位申請(qǐng)才能夠出售，購(gòu)房的流程是比較繁瑣的,。

買(mǎi)曾經(jīng)是單位宿舍的二手房需要知道哪些注意事項(xiàng)?

1,、二手房交易注意事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

2,、買(mǎi)房需注意的事項(xiàng) 核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人,，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可,。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況,、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況,。這些情況的核實(shí),，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3,、在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn),。核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無(wú)誤即可,。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況,、房屋權(quán)利情況,。

二手房買(mǎi)賣(mài)中,單位宿舍跟普通二手房有何區(qū)別??

購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同 單位宿舍享受政府優(yōu)惠買(mǎi)單位宿舍二手房，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的,，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,。而二手房對(duì)象和條件不受限制,；價(jià)格政策不同 單位宿舍出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售,。而二手房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定,。

二手房如果是單位宿舍房，我覺(jué)得你最好不要購(gòu)買(mǎi),，因?yàn)?strong>買(mǎi)單位宿舍二手房他是單位宿舍,，里面充滿(mǎn)了太多的變數(shù)。

不要出示什么證明之類(lèi)的,，只要能過(guò)戶(hù)到你的名下就可以買(mǎi),，這是非常非常重要的，能過(guò)戶(hù)到你名下就說(shuō)明能自由買(mǎi)賣(mài),，就不用擔(dān)心了,。

買(mǎi)單位宿舍二手房的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于宿舍二手房買(mǎi)賣(mài),、買(mǎi)單位宿舍二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。